Huvila kiinteistö myytävänä Bahia de Casares, Casares, Málagassa

Sijoittajien huomio.

Esittelemme tämän kiinteistön kaupunkitontilla, jolla on potentiaalia toteuttaa vielä 9 asuntoa.
Rakennettu kiinteistö: 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta.
Erityisenä kohokohtana ovat oma uima-allas ja upea puutarha.
Siinä on tilava keittiö ja suuri olohuone, joka voi mahdollistaa sosiaalisen elämän.
Valmis asumiseen ja rakennustöiden seuraamiseen paikan päältä.

200 metrin päässä rannasta ja golfkentän vieressä.

Kuvaus:
- Mahdollisuus kehittäjille: kaupunkitontin myynti proindivisossa. Alue on kaupungistettu, hankkeet on saatettu loppuun ja vastaanotettu, valmiina kehitettäväksi.

Kiinteistön keskeiset tiedot:
- Proindivisossa olevan tontin pinta-ala, arvio: 2.450 m².
- Kokonaisrakennusoikeus, arvioitu: 2.222 m²t (autotallit, kellarit ja terassit eivät sisälly laskentaan).
- Sovellettava kaavamääräys: UA ja yhteensopivat käyttötarkoitukset. Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta. Rakennusoikeuden käyttö: 50%.
- Enimmäistiheys: 10 asuntoa tonttia kohti (9 asuntoa saatavilla sen jälkeen, kun vähennetään jo olemassa olevat).
- Kaupungistustilanne: hankkeet valmiit ja vastaanotetut.

Myytävänä tontti, pinta-ala 2.450 m2. Se tulee 2 tontin kokonaisuudesta.

Kyseisillä tonteilla on seuraavat kaupunkikehitysehdot:
- Rakennusoikeusindeksi 0,5555 m2t/m2 tontin pinta-ala: yhteensä rakennettavaa m2: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Sovellettava kaavamääräys: UA ja sen yhteensopivat käyttötarkoitukset.
- Asuntojen enimmäistiheys: 10.
- Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta.
- Rakennusoikeuden käyttö: 50%.

On rakennettu omakotitalo, jonka koko on 165 m2t ja uima-allas. Tämä talo vähennetään rakennettavien kokonaismäärästä sekä asuntotiheydestä ja käytettävästä tontin pinta-alasta. Näin ollen jäljelle jää 9 taloa rakennettavaksi, yhteensä 1.111 m2 kattoa, noin 1.300 m2:n proindiviso-tontilla, joka jää vapaaksi.

Hinta on koko kiinteistökokonaisuudesta tontteineen, ja mahdollisuus rakentaa vielä 9 asuntoa.