Huvila kiinteistö myytävänä Lorca, Murciassa

Erinomainen erillistalo, jossa 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, laadukkaasti rakennettu, moderni huvila, jossa on valtava kellari/autotalli (134 m²). Katto terassi, josta upeat näkymät, keskuslämmitys, H&C-ilmastointi. Uima-allas 11 m x 5 m, jossa roomalaiset portaat, altaan ympärillä terassialueita, metallinen pergola, jossa BBQ ja baari. Kaksoiskatos (double car port). Hyvin pidetyt, maisemoidut yksityispuutarhat, joissa on monenlaisia hedelmäpuita, oliiveja ja vihannespuutarha. Huvila sijaitsee tontin keskellä, ja tontin koko on 5025 m²; se on täysin aidattu ja portilla suljettu.

Sijainti on loistava: noin 5 minuutin ajomatkan päässä markkinakylä Puriasista ja 15 minuutin ajomatkan päässä vilkkaasta Lorcan kaupungista, joka tarjoaa upean valikoiman palveluita, kuten Almenara-ulkopuotikeskus elokuvateatterilla, supermarketit, baarit, ravintolat, koulut, pankit, kaupat, apteekit, suuri sairaala ja paljon muuta. Rannikon lomakohde Águilas rannikkokylpylöineen, sinilippu-uimarantoineen, on saavutettavissa 25 minuutissa.

Kokonaisrakennusoikeus mukaan lukien kellari: 291 m².

Asumislupa myönnetty.

Asunnon/kiinteistön vero: 335 € (maksetaan vuosittain).

Kulku tapahtuu asfaltoitua tietä pitkin, ja huvilan sisäänkäynti on lyhyt, korkeintaan 200 metrin pituinen tiivis soratie. Kohteeseen kuljetaan sähköisen liukuportin kautta, josta ajetaan sorapintaiselle ajotielle kauniisti maisemoitujen puutarhojen läpi huvilan sivulle, josta on pääsy suureen alarakenteiseen autotalliin ja kaksoiskatokseen.

Muutama askel eteenpäin etuovelle, joka avautuu leveään ja kirkkaaseen sisääntuloaulaan, jossa on korkeat katot. Ovi vasemmalla johtaa laajaan olohuone-oleskelutilaan, jossa on pelletinpoltin, kaksi kattotuuletinta ja ilmastointiyksikkö.

Olohuoneen vieressä on tilava, täysin varusteltu, aivan uusi moderni keittiö, jossa on laaja valikoima ylä- ja alakaappeja sekä kodinkoneet (uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, American-tyylinen jääkaappipakastin ja liesitaso sekä liesituuletin yläpuolella). Keittiöstä on patio-ovet katetulle takaterassille, jolta on näköala uima-altaan terassialueelle ja upeat näkymät Almenaran vuoristoon.

Sisäänkäynnistä oikealle, käytävää pitkin, vasemmalla on lisävarastotila, ja edelleen perheen suihkutila, jossa on kävele sisään -suihku. Suihkutilan vastapäätä on kahden hengen makuuhuone, jota käytetään tällä hetkellä toimistona. Käytävän päässä oikealla on makuuhuone 2 (kahden hengen), jossa on kiinteät vaatekaapit, ilmastointiyksikkö ja kattotuuletin. Makuuhuone 2:n vastapäätä on ilmava ja valoisa päämakuuhuone, jossa on suuri vaatehuone ja oma suihkutila kävele sisään -suihkulla. Myös tässä makuuhuoneessa on ilmastointiyksikkö ja kattotuuletin.

Käytävästä sisäporras, jossa on suuret ikkunat, johtaa ylös pienelle laskeutumistasanteelle, jolta on näkymä sisääntuloon/käytävälle. Täältä kaksoispatio-ovet antavat pääsyn kattoterassille, josta on upeat näkymät ympäröiville vuorille ja maaseudulle.

Palatessa alakerran käytävään, portaat johtavat myös alarakenteeseen, joka on jaettu kahteen osaan. Ensimmäinen on suuri autotalli/työpaja. Toinen osa koostuu lyhyestä käytävästä, joka johtaa oikealle suureen kodinhoitohuoneeseen, jossa on runsaasti säilytystilaa. Kodinhoitohuoneen vastapäätä on suuri kahden hengen makuuhuone. Käytävän päässä ovi avautuu suureen pelihuoneeseen, jossa on oma suihkutila ja kävele sisään -suihku. Pelihuoneen voisi halutessa muuttaa helposti 5. makuuhuoneeksi.

Ulkotilat:

Huvilan vieressä on viihde-/uima-allasalue, jossa on katettu ja verkotettu baari/viihdetila, josta on näkymä uima-altaalle, sisäänrakennettu BBQ, wc sekä houkutteleva valaistus yöajalle ja kulku autotalliin. Seuraavaksi on upea tenniskenttä, joka on rakennettu LTA-mittojen mukaan ja joka on täysin aidattu.

Huvilan takana on tilava katettu terassi kaiteineen, josta on näkymä uima-allasalueelle. Tämä korotettu terassi johtaa viihde-/uima-allasalueelle, jossa on sen ympärillä laajennettu laattaterassi—täydellinen auringonottoon sekä seurusteluun ja ulkoilmalla ruokailuun. Uima-allas on 11 x 5 m, ja siinä on roomalaiset portaat. Altaan toisella puolella on suihku ja wc. Sen vieressä on suuri metallinen pergola, jossa on BBQ-alue ja baari sekä varjostettu paikka rentoutumiseen. Altaan toisella puolella ovat allaspumppuhuone ja sähkökäyttöinen altaan lämmitin. Lisäksi on kaksoiskatos ja työkaluvaja.

Kohde hyötyy seuraavista:

Käyttökeskuslämmitys, jossa 8 kW pelletinpoltin

Kaksoislasitetut ikkunat, joissa on hyönteisverkot.

Uudet ilmastointiyksiköt olohuoneessa, makuuhuoneessa 2, päämakuuhuoneessa ja pelihuoneessa.

Sähkö (kantaverkko) sekä 6 kW:n aurinkovoimala, jossa 21 aurinkopaneelia, mikä pienentää sähkölaskua huomattavasti.

Kaupunkivesi. Lisäksi maatalousveden syöttö ja automaattinen kastelujärjestelmä koko puutarhaan.

500 Mbs kuituoptinen internet.

32 kW uima-altaan lämmitin/jäähdytin.

Electric Smart life -vesilämmitin 128 litraa.

Hälytysjärjestelmä.

Koko tontti, hieman yli 5000 m², on täysin aidattu ja portilla suljettu. Matalan ylläpidon puutarhat talon ympärillä ovat täydellisesti hoidettuja ja moitteettomassa kunnossa. Huvilan takana on hedelmätarha, jossa on oliivipuita ja monenlaisia hedelmäpuita, jotka kaikki on täysin kasteltu. Sen vieressä on vihannespuutarha-alue, joka sekin on täysin kasteltu.

Kohde sijaitsee vain noin 5 minuutin ajomatkan päässä Puriasin kylän keskustasta, jossa on lukuisia palveluita sekä suuri sunnuntaimarkkina. Kohde on 15 minuutin päässä historiallisesta Lorcan kaupungista ja vain 25 minuutin päässä Águilasin ja San Juan de Los Terrerosin upeilta rannoilta.

Kalusteet ovat neuvoteltavissa.

Kohteen katsomista suositellaan erittäin lämpimästi, jotta sen laatu esillepanossa ja upea sijainti varmasti hahmottuu täysin.