Huoneisto kiinteistö myytävänä Santa Ponsa, Calvià, Mallorcassa

Tämä huoneisto sijaitsee vakiintuneessa asuinkerrostalossa kolmannessa kerroksessa Santa Ponsan La Caleta -alueella. Kohokohta on heti selvillä: se on aivan sataman edustalla, ja terassi sekä oleskelutilat avautuvat suoraan veden ja alapuolella kiinnitettyjen veneiden yli. Kyse ei ole osittaisesta tai kulmaikkunasta poimitusta merinäkymästä. Tämä on suora ja esteetön näkymä satamaan, kehystettynä vanhoilla mäntyillä, jotka antavat varjoa mutta eivät peitä näkymää.

Asunnon bruttopinta-ala on 196,40 m², ja se jakautuu neljään makuuhuoneeseen ja kolmeen kylpyhuoneeseen. Uudistus on valmistunut viimeisten kuuden vuoden aikana, ja se tehtiin kauttaaltaan, ei osissa. Luonnonkivilattia kulkee koko asunnon pääasiallisissa oleskelutiloissa, ja keittiössä, kylpyhuoneissa sekä oleskelutiloissa käytetyt materiaalit ovat moderneja ja yhtenäisiä. Tämä on muuttovalmis. Tuo vain huonekalusi ja asu.

Avoin olohuone–ruokailu–keittiö -kokonaisuus on se paikka, jossa näkymä tekee parhaat työnsä. Koko korkeudelta liukuovet avaavat koko tilan terassille, joten satama näkyy sohvasta, ruokapöydästä ja keittiön saarekkeelta. Istu alas päivälliselle ja edessäsi ovat kiinnitetyt jahdit ja purjeveneet seinän tai naapurirakennuksen sijaan. Illalla, kun ovet ovat auki ja kattotuuletin käy, terassin ja olohuoneen välinen raja käytännössä katoaa.

Pohjaratkaisu toimii erinomaisesti perheasumiseen. Makuuhuoneet ja oleskelualueet ovat hyvin erillään toisistaan, eivätkä päällekkäin samalla tavalla kuin tämän kokoisissa asunnoissa usein on. Useista makuuhuoneista avautuu sama satamanäkymä: ne avautuvat suoraan oman terassinsa sisäänkäyntiin, josta on näkymä veden yli ja alapuolella oleviin veneisiin. Yksi niistä yksityiskohdista, jotka valokuvat aliarvioivat, on se hetki, kun herää ja astuu ulos nähdäkseen sataman ensimmäisenä.

Terasseja on kaksi erillistä, ja molemmat hyödyntävät sataman edustalla olevaa sijaintia. Toinen sopii pitkälle lounaspöydälle mäntyjen varjossa, ja toinen toimii rauhallisempana paikkana aamukahville tai iltajuomille—molemmista avautuu näkymä veneisiin ja niiden tuolle puolen veden yli. Kun ulkotiloja on kaksi erillistä eikä yhtä jaettua parveketta, kodin käyttö muuttuu arjessa, erityisesti perheelle, jossa jokainen haluaa oman hetken ulkona.

Maanalainen pysäköinti sisältyy.

Rakennus sijaitsee aidatussa asuinyhteisössä, jossa on yhteinen uima-allas kypsien puutarhojen keskellä. Se on lyhyen kävelymatkan päässä asunnosta, ja tarjoaa asukkaille toisen vaihtoehdon merelle uimaan ilman rannan väentungosta.

Dokumentteja tarkasteleville huomionarvoinen seikka: asunto on käytännössä kaksi vierekkäistä yksikköä yhdistettynä yhdeksi, mikä selittää sekä anteliaat mittasuhteet että edellä kuvatun vahvan huoneiden erottelun. Se tuntuu ja elää yhtenä kotina, mutta pohjaratkaisun hyödyt johtuvat suoraan tuosta alkuperäisestä yhdistelystä.

K1: Mitkä ovat tämän kohteen keskeiset hyödyt?

Tämä on sataman edustalla sijaitseva asunto, josta on suorat, esteettömät näkymät Santa Ponsan satamaan terasseilta ja pääasiallisista oleskelutiloista. Asunto on täysin remontoitu ja muuttovalmis, mikä tarkoittaa, ettei sisäänmuuttoa varten tarvita remonttitöitä. Kahden entisen asunnon yhdistetty pohjaratkaisu tuo aitoa tilallista eriytymistä huoneiden välille, ja se sopii perheille, jotka haluavat oman tilan eivätkä asu niin, että kaikki elävät ikään kuin päällekkäin.

K2: Kuinka pitkät matka-ajat tästä kohteesta ovat?

Palma de Mallorca on noin 20–25 minuutin ajomatkan päässä autolla. Palma-lentoasema on noin 30–35 minuutin ajomatkan päässä autolla. Paikallinen ranta ja meriklubi ovat molemmat kävelymatkan päässä.

K3: Mitkä paikalliset baarit ja ravintolat ovat lähellä?

Tämä Santa Ponsan osa on rauhallisempi ja asuinpainotteisempi kuin kaupungin keskuksen matkailijaväylä, joten välitön ympäristö suosii rauhaa yöelämän sijaan. Siitä huolimatta laajempi valikoima baareja, rantaan sijoittuvia ravintoloita sekä kävelykatu Santa Ponsan keskustassa on vain lyhyen ajomatkan päässä niille, jotka haluavat elävämmän illan.

K5: Mitkä ovat tämän alueen keskeiset hyödyt?

Suora pääsy Santa Ponsan satamaan ja Club Náutico Santa Ponsaan. Läheisyys pieneen, hallittavaan paikalliseen rantaan sen sijaan, että kuljetaan pitkin rannikon vilkkaampia turistirantoja. Rauhallisempi, asuinalueen tunnelma samalla, kun Santa Ponsan keskustan ravintolat ja yöelämä ovat silti helposti saavutettavissa.