Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alora, Málagassa

5 makuuhuoneen luksus-cortijo myytävänä Álorassa, Málagassa, luvallisella loma-asuntovuokraustoiminnalla & 65 000 m² maata

Harvinainen elämäntapa- ja sijoitusmahdollisuus Andaluciassa
Kuvittele, että heräät joka aamu muinaisten oliivilehtojen keskellä, henkeäsalpaavien vuoristonäkymien ympäröimänä ja täydellisen andalusialaiseen tyyneyteen, ja silti vain muutaman minuutin päässä eläväisestä valkaistusta Áloran kaupungista sekä alle viisitoista minuutin päässä maailman kuulusta Caminito del Rey -kohteesta.

Tästä kauniisti kunnostetusta 1800-luvun cortijosta saa paljon enemmän kuin poikkeuksellisen maalaistalon. Kun yhdistyvät luksusasunto perheelle, luvallinen maaseutumatkailuyritys, erillinen vierasmökki ja yli 65 000 m² tuottavaa kasteltua viljelymaata, kohde edustaa yhtä monipuolisimmista elämäntapa- ja sijoitusmahdollisuuksista, joita Etelä-Espanjassa on tällä hetkellä tarjolla.

Rakennus on kunnostettu huolella viimeisten 25 vuoden aikana: kartano yhdistää aidon andalusialaisen viehätyksen ja nykyaikaiset mukavuudet sekä kestävän teknologian ja todistetun tulopotentiaalin.

Olitpa etsimässä luksuksista maalaistaloa Espanjasta, tuloja tuottavaa lomavuokrausyritystä, ratsutilaa tai tuottavaa maatalouskiinteistöä, tämän tasoiset mahdollisuudet harvoin tulevat myyntiin.

Kauniisti kunnostettu 1800-luvun cortijo
Pääasunto on noin 269 m², ja se sijoittuu noin 35 000 m² maisemoituihin puutarhoihin ja piha-alueisiin.

Perinteisestä luonnonkivestä rakennettu cortijo on entisöity huolellisesti alkuperäisen luonteensa säilyttämiseksi, samalla kun siihen on liitetty premium-tasoisen maalaistalon edellyttämät nykyaikaiset mukavuudet.

Kiinteistöllä on sekä First Occupancy Licence (LPO) että täysin siirrettävä VTAR-loma-asuntovuokrauslupa, mikä tarjoaa täyden joustavuuden yksityiseen asumiseen, luksuslomamajoitukseen tai boutique Bed & Breakfast -käyttöön.

Runsaasti tilaa perheelle ja joustavia vierassviittejä
Majoitus sisältää:
- Tyylikkäät vastaanottotilat
- Suuri maakeittiö
- Kodinhoitohuone
- Vaikuttava pääsviitti
- Lisävierashuoneita
- Useita kylpyhuoneita
- Sisäänkäynti-/walk-in- pukuhuone
- Erillinen vieras sisäänkäynti

Älykäs pohjaratkaisu tarjoaa myös erinomaisen mahdollisuuden luoda lisää vierassviittejä, mikä tekee kohteesta ihanteellisen kaikille, jotka haluavat laajentaa olemassa olevaa majoitusliiketoimintaa.

Erillinen luvallinen vierasmökki valmiina tuottamaan tuloa
Päärakennusta täydentää houkutteleva erillinen vierasmökki, noin 111 m², tarkoitusta varten rakennettu vuonna 2004.

Täysin luvitettu loma-asuntovuokrauksia varten, se tarjoaa välitöntä tulopotentiaalia ilman lisäinvestointeja.

Majoitus sisältää:
- Kaksi kahden hengen makuuhuonetta
- Täysin varusteltu keittiö
- Tilava oleskelutila
- Perheen kylpyhuone
- Lisäsuihkutila
- Suuri katettu terassi
- Ulkoilma-ruokailualue

Todistettu lomanvuokraushistoria tekee siitä houkuttelevan ominaisuuden ostajille, jotka etsivät valmiiksi rakennettua matkailuliiketoimintaa.

Välimeren ilmastoon suunniteltu ulkoilmasta nauttiva asuminen
Elämä Andaluciassa rakentuu ulkona asumisen ympärille, ja tämä kartano on suunniteltu huolellisesti hyödyntämään parhaalla mahdollisella tavalla poikkeukselliset puitteet.

Ominaisuudet sisältävät:
- 8 m × 4 m uima-allas
- Aurinkoterassit
- Ulkosuihku
- Kesäkeittiö
- BBQ-alue
- Virkistystila
- Katetut pergolat
- Autokatos
- Työkalusäilytys
- Puusäilytys
- Pumppuhuone

Kauniit, kypsät puutarhat luovat yksityisyyttä koko kartanon alueelle samalla, kun ne kehystävät esteettömät maaseutu- ja vuoristonäkymät.

Tuottava oliivilehto, hedelmäpuut & maatalousmaa
Kartanoon kuuluu noin 250 kypsää Manzanilla-oliivipuuta, jotka tuottavat yhden Espanjan arvostetuimmista pöytäoliiveista.

Kasteltu maa tukee myös monipuolista valikoimaa tuottavia puita, kuten sitrushedelmiä, manteleita, viikunoita, granaattiomenoita, pähkinöitä (pecan) ja suojeltuja Holm Oak -puita.

Kattava kastelujärjestelmä auttaa maksimoimaan maataloustuotannon ympäri vuoden, mikä tekee tästä erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät oliivifarmia tai pientä maatalousyritystä Etelä-Espanjasta.

Kestävää asumista maaseudulla vaikuttavan alhaisilla käyttökustannuksilla
Moderni teknologia on liitetty huomaamattomasti parantamaan tehokkuutta säilyttäen samalla kiinteistön perinteisen ulkoasun.

Keskeiset ominaisuudet:
- 4,9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä
- Aurinkolämmin käyttövesi
- Kolmivaihesähkö
- Kunnallinen vesi
- Rekisteröity oma porakaivo
- Useita veden varastosäiliöitä
- Kehittynyt jäteveden kierrätys
- Starlinkin nopea internet
- LPO- ja VTAR-loma-asuntovuokrausluvat

Nämä parannukset pienentävät merkittävästi käyttökustannuksia ja tukevat samalla ympäristövastuullista asumista.

Lisää maatalous- & ratsastuskäyttöön soveltuvaa maata
Myyntiin sisältyy lisäksi noin 30 910 m²:n suuruinen lisäalue, joka jakautuu kolmeen erikseen rekisteröityyn palstaan.

Jokaisella palstalla on oma Nota Simple -asiakirja, joka tarjoaa joustoa esimerkiksi:
- Ratsastustiloihin
- Hevoslaitumiin
- Maatalouden laajentamiseen
- Viiniprojektit
- Hedelmäpuutarhan kehittämiseen
- Pitkäaikaiseen sijoittamiseen
- Tuleviin jälleenmyyntimahdollisuuksiin

Maa hyötyy kasteluoikeuksista sekä yksinkertaisesta yhteydestä kaupunkiverkon sähköön ja veteen.

Erinomainen sijainti lähellä Caminito del Rey:tä & Málagan lentokenttää
Harvat luksustason maalaistilat nauttivat näin helposti saavutettavasta sijainnista.

Kiinteistö sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Álorasta: saat erinomaisen tarmac-tieyhteyden, mutta ympärillä on silti rauhallista maaseutua.

Läheisiä kohteita:
- Caminito del Rey
- El Chorro
- Málagan lentokenttä
- Costa del Solin rannat
- Antequera
- Ronda
- Marbella
- Málagan kaupunki

Sen strateginen sijainti houkuttelee kansainvälisiä vierailijoita ympäri vuoden ja tukee olemassa olevan loma-asuntovuokraustoiminnan menestystä.

Miksi tämä kiinteistö kiinnostaa niin monia ostajia
Tämä ainutlaatuinen kartano tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta, ja se voi sopia ostajille, jotka etsivät:
- Luksuskotia perheelle Andaluciassa
- Luvallista loma-asuntovuokrausliiketoimintaa
- Boutique-maaseutuhotellia
- Mahdollisuutta Bed & Breakfast -toimintaan
- Oliivifarmia
- Maaseutukartanoa
- Ratsastukseen soveltuvaa kiinteistöä
- Kestävää elämäntapaa
- Maataloussijoitusta
- Eläke-/asumiskohdetta Espanjassa
- Usean sukupolven perhekotia
- Luksuskakkoskotia
- Tuloja tuottavaa kiinteistöä
- Maaseutumatkailuyritystä
- Elämäntapayhteyteen liittyvää sijoitusta

Järjestä yksityisesittely
Kohteet, joissa yhdistyvät kauniisti kunnostettu cortijo, luvitettu loma-asuminen, tuottava peltomaa, kestävä teknologia ja todistettu matkailusta saatava tulovirta, eivät usein tule tarjolle.

Jos etsit luksus-cortijota myytäväksi Álorasta, vakiintunutta maaseutumatkailuyritystä Andaluciasta tai arvostettua maaseutukartanoa, jolla on poikkeuksellinen sijoituspotentiaali, tämä upea kiinteistö ansaitsee huomiosi.