Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alora, Málagassa

Kuvittele herääväsi joka aamu muinaisten oliivilehtojen ympäröimänä, henkeäsalpaavat vuoristonäkymät ja täydellinen andalusialainen rauha—silti vain hetkiä Álóran viehättävästä valkoiseksi kalkitusta kylästä ja alle 15 minuutin päässä maailman kuuluisasta Caminito del Reystä.

Tämä poikkeuksellinen 1800-luvun cortijo-kiinteistö tarjoaa paljon enemmän kuin kauniin kodin. Se yhdistää tyylikkään maaseutuasunnon, menestyksekkään luvanvaraisen maaseutumatkailuyrityksen, erillisen vierasmajoituksen (vierastalon) sekä yli 65 000 m² tuottavaa kasteltua viljelymaata, luoden ainutlaatuisen elämäntavan ja sijoitusmahdollisuuden Etelä-Espanjassa.

Rakennuskunta on kunnostettu ja parannettu rakkaudella viimeisten 25 vuoden aikana, ja alue yhdistää aidon andalusialaisen luonteen moderniin mukavuuteen, kestävään teknologiaan ja todistettuun tulopotentiaaliin.

Etsitpä sitten arvostettua perhekotia, boutique-majoitusliiketoimintaa, hevostilaa tai maataloussijoitusta, tämän kaltaiset mahdollisuudet eivät juuri koskaan saavu myyntimarkkinoille.

Päärakennus (Main Cortijo)

Noin 35 000 m² maisemoidun pihapiirin sisällä kauniisti kunnostettu luonnonkivinen cortijo ulottuu 269 m²:iin, ja siinä on sekä Ensiasuinkäyttölupa (First Occupancy Licence, LPO) että VTAR-loma-asuntovuokrauslupa, mikä mahdollistaa omistajille täyden joustavuuden yksityisasumiseen, vieraiden majoittamiseen tai matkailutulojen tuottamiseen.

Alkuperäisiä puupalkkeja, perinteistä kivimuuria ja aidon arkkitehtuurin tunnuspiirteitä on säilytetty huolellisesti, samalla kun koko kiinteistössä on tuotu mukava moderni asuminen.

Majoitus käsittää:

Tyylikkäät vastaanottotilat
Tilava maalaiskeittiö
Aputilahuone (utility room)
Kaunis päämakuuhuoneen sviitti
Lisävierashuoneita
Useita kylpyhuoneita
Kävelemällä sisään astuttava vaatehuone
Itsenäinen vieraspuoli, joka sopii ihanteellisesti Bed & Breakfast -majoitukseen

Pohjaratkaisu tarjoaa myös erinomaisen mahdollisuuden luoda useita itsenäisiä vierassviittejä lisätulojen saamiseksi matkailutoiminnasta.

Luvallinen vierastalo (Licensed Guest Cottage)

Pääasuntoa täydentää erillinen 111 m²:n vierastalo, joka on rakennettu tarkoitusta varten vuonna 2004 ja joka on täysin luvitettu loma-asuntovuokraukseen.

Vierastalo sisältää:

Kaksi kahden hengen makuuhuonetta
Täysin varustettu keittiö
Tilava oleskelutila
Perhekylpyhuone
Lisä suihkutila
Suuri katettu terassi
Ulkona oleva ruokailualue

Sen vakiintunut loma-asuntovuokrauslupa tekee sen valmiiksi tuottamaan tuloa heti.

Ulkotilat, Andalusialaiseen elämäntapaan suunniteltu

Kauniit, varttuneet puutarhat ympäröivät molempia kiinteistöjä, ja ne luovat rauhallisen ympäristön viihdyttämiseen, rentoutumiseen ja ulkoasumiseen.

Ominaisuudet:

8 m x 4 m uima-allas
Suuret aurinkoterassit
Ulkosuihku
Kesäkeittiö ja BBQ-alue
Vapaa-ajantila (recreation room)
Katetut pergolat
Autokatos (carport)
Työkalusäilytys
Puusäilytys
Pumpulaitetila (pump house)

Jokainen kiinteistön nurkka on suunniteltu harkiten yksityisyyden maksimoimiseksi samalla, kun pääsee nauttimaan upeista maaseutumaisemanäkymistä.

Tuottava oliivilehto & kasteltu maa

Kiinteistöllä kasvaa noin 250 kypsää Manzanilla-oliivipuuta, joita pidetään yhtenä Espanjan parhaista pöytäoliiveista.

Maa-alue tukee myös:

Sitruunapuita
Mantelipuita
Viikunapuita
Granaattiomenapuita
Pekanipuita

Suojellut tammet (Protected Holm Oaks)

Laaja kastelujärjestelmä auttaa maksimoimaan tuottavuuden ympäri vuoden.

Kestävää asumista pienillä käyttökuluilla

Moderni teknologia on integroitu huolellisesti heikentämättä kiinteistön perinteistä luonnetta.

Kohokohdat:

4,9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä
Aurinkolämmitys käyttövedelle molempiin taloihin
Kolmivaihesähkö
Kunnan vesihuolto
Starlinkin laajakaistainen nopea internet
Useita veden varastointijärjestelmiä
Rekisteröity porakaivo (well)
Edistynyt jätevesien kierrätys

LPO/VTAR-lupa

Tämä yhdistelmä tekee kiinteistöstä sekä ympäristövastuullisen että taloudellisen käyttää.

Lisää maatalous- ja hevostilaa koskevaa maata

Myyntiin sisältyy toinen noin 30 910 m²:n palsta, joka koostuu kolmesta vierekkäisestä rekisteröidystä tontista.

Jokaisella tontilla on oma Nota Simple, mikä tarjoaa erinomaisen joustavuuden:

Hevostiloja varten
Maataloudellisia projekteja varten
Sijoitukseksi
Mahdollisuuksiin tulevaa uudelleenmyyntiä varten

Maa-alueella on kasteluoikeudet sekä selkeä pääsy kunnalliseen vesi- ja sähköverkkoon.

Loistava sijainti Guadalhorce-laaksossa

Vain hetkiä Álórasta, ja yhdistettynä erinomaisilla asfaltoiduilla teillä, kiinteistö on täydellisessä paikassa Andalusian tutkimista varten.

Läheisiä nähtävyyksiä ovat:

Caminito del Rey
El Chorro
Málaga Airport
Costa del Sol -rannat
Antequera
Ronda
Marbella
Málagan kaupunki

Tämä strateginen sijainti houkuttelee kansainvälisiä vierailijoita ympäri vuoden, mikä auttaa tukemaan kiinteistön menestyksekästä matkailutoimintaa.

Harvinainen elämäntapa- ja sijoitusmahdollisuus

Kiinteistöt, joissa yhdistyvät kauniisti kunnostettu cortijo, luvitettu loma-asuminen, tuottava viljelymaa, kehityspotentiaali ja todistettu matkailuliiketoiminta, tulevat harvoin saataville.

Olipa tavoitteesi jatkaa menestyksekästä maaseutulomanviettopaikkaa, luoda eksklusiivinen boutique-hostellitoiminta, perustaa hevostila tai yksinkertaisesti nauttia yhdestä Andaluusian parhaista maaseutukodeista, tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa erinomaisen vastineen ja valtavasti potentiaalia.

Myyntihinta: €795 000