Huoneisto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Gipuzkoassa

Tämä tilava ja valoisa ulkokuntoinen asunto sijaitsee Sancho el Sabion Avenuén ensimmäisessä korttelissa, joka on yksi San Sebastiánin vakiintuneimmista, asuinalueista ja parhaiten yhteyksillä varustetuista alueista.

Sijainti on poikkeuksellinen: vain muutaman metrin päässä Amaran puistosta, kaupungin keskustasta ja miellyttävän kävelymatkan päässä La Conchan rannasta, kaupungin ympäristössä, jossa yhdistyvät mukavuus, palvelut ja elämänlaatu.

Kiinteistöllä on upeat näkymät Urumea-joelle, ja sen itäsuuntaisuus takaa luonnonvalon koko päivän ensimmäisistä hetkistä lähtien sekä tavallista rauhallisemman tunnelman näin keskeisellä alueella. Olohuone-ruokailutila ja kaksi makuuhuonetta avautuvat joelle suurten ikkunoiden kautta, kun taas muut tilat suuntautuvat katettuun sisäpihalle, mikä lisää yksityisyyttä ja rauhallisuutta.

Rakennusala on 108,64 m² (90,21 m² hyötyalaa). Asunto on myytävissä remontoitavaksi, mikä mahdollistaa täysin oman näköisen kodin suunnittelun. Nykyinen pohjaratkaisu rakentuu leveän käytävän ympärille, ja se sisältää tilavan eteisen, ulkokautta avautuvan olohuone-ruokailutilan, viisi makuuhuonetta, erillisen keittiön ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Tämä kokoonpano tarjoaa useita mahdollisuuksia päivitykseen, ja sen avulla voidaan joko luoda avarampia tiloja tai korostaa ulkotiloja johtonäkymillä.

Asunnolla on poikkeuksellinen remontointipotentiaali, sillä sen nykyinen kokoonpano mahdollistaa tilojen uudelleenjaon suurella vapaudella säilyttäen vain rakenteelliset elementit. Tämä ominaisuus avaa mahdollisuuden luoda laajoja ja yhtenäisiä tiloja, kuten suurikokoinen olohuone suurilla joelle avautuvilla ikkunoilla, tai suunnitella uusia, tilavampia ja toimivampia lepotiloja.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi ullakkotilainen varastotila, 12 m², joka sijaitsee rakennuksen vinttikaton alapuolella (bajocubierta), mikä on tässä kaupunginosassa erittäin käytännöllinen lisäarvo. Asunnossa on keskitetty lämmitys, kaasulla toimiva yksilöllinen lämminvesi ja sisäänrakennetut kaapistot useissa tiloissa.

Rakennus on rakennettu vuonna 1963 betonirakenteella. Se on hyvässä kunnossa ja tarjoaa kaksi hissiä sekä esteettömän pääsyn liikuntarajoitteisille henkilöille, mikä vahvistaa sen toiminnallista ja mukavaa luonnetta.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on erinomainen mahdollisuus luoda eksklusiivinen asunto johtonäkymillä San Sebastiánin arvostetuimmassa ja kysytyimmässä ympäristössä. Asunto, jossa on suuri potentiaali — täydellinen sekä vakituiseksi asuinpaikaksi että sijoitukseksi etuoikeutetussa kaupunkikokonaisuudessa.