Kaupallinen kiinteistö myytävänä Montefrío, Granadassa

Vaikuttava monikäyttöinen tapahtuma- ja vieraanvaraisuuskohde kauniilla maaseutualueella, 4 km:n päässä historiallisesta pienestä kaupungista Montefrio.

1 041 m2 Rakennuspinta-ala
6 477 m2 Tontin pinta-ala

2 päätapahtumatilaa (120 vierasta ja jopa 200 vierasta kummassakin tilassa)
Bodega pienempiä ja intiimimpiä tapahtumia varten
Luonteikas baari ja ravintola
4 makuuhuoneen omistajien asunto päärakennuksessa
Erillinen henkilökunnan asunto sekä lisästudioasunto
Uima-allas
Tallipaikat ja ulkorakennukset, joita voidaan edelleen käyttää ratsastustarkoituksiin tai muuttaa lomamökkimajoitukseksi.

Tämä on kiehtova kiinteistö, joka tarjoaa skaalautuvia mahdollisuuksia tulojen hankkimiseen matkailun ja vieraanvaraisuuden kautta. Se sijaitsee Granadan maakunnan kauniissa kulmassa lähellä historiallista pientä kaupunkia Montefrioa, jonka National Geographic on tunnustanut yhdeksi maailman parhaista näköaloista.

Kiinteistön takana kallio La Peña de los Gitanos nousee esiin puiden yläpuolelta; kyseessä on hyvin mielenkiintoinen arkeologinen kohde, jossa on dolmeneja, jotka ovat peräisin myöhäisestä neoliittisesta ajasta, ja alueella on myös roomalaisia sekä visigoottijäänteitä.

Sijoittajalle, joka etsii skaalautuvaa matkailu- tai tapahtumapohjaista liiketoimintamahdollisuutta, tämä kiinteistö on erityisen kiinnostava.

Päätapahtumatilat voisivat tuottaa tuloa lähes välittömästi, ilman raskasta etukäteissijoitusta. Vuokraa tilat häitä, kasteita, syntymäpäiviä ja muita vastaavia tilaisuuksia varten, ja tarjoilut voidaan tuoda ulkopuolelta—tulot syntyvät siis erinomaisista tapahtumatiloista tulevasta tilavuokrasta.

On yksi valtava sali, johon mahtuu jopa 200 vierasta. Salilla on oma sisäänkäynti ja baari, ja yhteys keskitettyyn keittiöön. Tässä salissa on myös oma vierasvaatesäilytys ja lavapaikka toisessa päässä viihdyttäjiä varten.

Toinen päätapahtumatila sijaitsee rakennuksen edessä: upea, puupalkkinen ja pääosin lasitettu tila, johon mahtuu 120 henkilöä. Huoneen molemmissa päissä on puulämmitteiset uunit viihtyisää talvitapahtumaa varten. Tämä osa kokonaisuudesta on rakennettu 7 vuotta sitten, ja se on täysin kaksinkertaisesti lasitettu sekä hyvin eristetty.

Päärakennuksessa on erittäin persoonallinen baari ja ravintolatila, jossa on puulämmitteinen uuni, näkyvät palkit ja näkyvät tiiliseinät; lämmin, tervetulleen tuntua herättävä ja intiimi tila, jossa on vierasvaatesäilytykset.

Keittiö on täysin varustettu catering-keittiö, jossa on kaksi aluetta ruoan valmistukseen ja tarjoiluun. Siellä on useita jäähdytyskaappeja, useita kaasuhellatasoja ja uuneja, plancha sekä muita ruoanvalmistuspintoja monenlaisiin catering-tyyleihin ja kulinaarisiin tarpeisiin. Keittiö sijaitsee keskellä, joten se on helposti saavutettavissa kaikille tapahtuma-alueille.

Päärakennuksen ylimmässä kerroksessa on 4 makuuhuoneen omistajien asunto, joka on remontoitu vasta 7 vuotta sitten. Asunnossa on yksityinen sisäänkäynti takaa, sekä olohuone, keittiö/aamiais-/aamupalahuone ja kylpyhuone.

Kiinteistön takaosan ulkorakennuksissa on henkilökunnan asunto, jossa on 1 makuuhuone, olohuone ja kylpyhuone. Lisäksi on toinen studioasunto, jossa on avotilallinen oleskelu-/makuutupa ja keittiöalue sekä kylpyhuone. Lisäksi varastotila.

Tallissa on 4 karsinaa, ja ulkorakennuksissa on tiloja varusteille (tack room), sekä tilava betonipiha.

Yläpuolella terassilla pihan yläpuolella on korotettu terassi, jossa on sisäänrakennettu uima-allas.

Kiinteistöön pääsy on erittäin vaivatonta: leveät portit avautuvat hyvin suurelle pysäköintialueelle, joka sopii erinomaisesti sekä autoille että linja-autoille.

Tälle kiinteistölle on useita mahdollisia käyttötapoja, mukaan lukien osan pysäköintialueesta käyttö karavaanien tai moottorikottien paikoitukseen.

Ajan myötä ulkorakennuksiin voidaan tehdä investointeja, jotta niistä voidaan luoda sarja lomamökkejä, mikä tarjoaa jälleen yhden suhteellisen passiivisen tulon lähteen.

Esimerkkinä: jos isännöisit 20 häitä tai suuria tapahtumia täällä vuodessa, pelkästään tapahtumatilan vuokraamisesta saatavat tulot voisivat tuottaa reilusti yli 80 000 € vuodessa. Kun liiketoiminta kasvaa, olisi järkevää investoida majoituksen rakentamiseen vieraille.