Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Sisälle asettuneena Residencial Palmeras -asuinalueeseen Pueblo Montecalassa tämä länteen suuntautunut asunto tarjoaa hiljaisen, luonnollisen ilmapiirin suojellussa maisemassa – laaksonäkymällä kohti Morairaa ja vuorilla päivittäisenä horisonttina. Täysin kalustettuna ja erinomaisessa kunnossa se on asuinvalmis heti ensimmäisestä hetkestä.

Kohteen yleiskatsaus ja näkymä
Tämä hyvin pidetty asunto Pueblo Montecalassa, Cumbre del Solissa, sijaitsee vakiintuneessa välimerellisessä kokonaisuudessa, joka sulautuu luontevasti luontoon – Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costalla (Costa Blanca Norte). Haluaisitpa ostaa kiinteistön pääasunnoksi tai kausiluonteiseksi turvapaikaksi: täällä voit muuttaa heti sisään ja nauttia elämästä.

Asunnon kokonaispinta-ala on 92 m², jaettuna 67 m² yksityiseen asuintilaan, 15 m² terassiin ja 10 m² osuuteen yhteisistä alueista. Lännen suuntaus takaa, että terassilta avautuu laaja näkymä Morairan laaksoon ja sen taustalla oleville vuorille – avoin, ilmava ja luonnon kehystämä. Kyseessä on sekä vuoristo- että laaksonäkymä; merinäköalaa tästä asunnosta ei ole. Sen sijaan sijainti tarjoaa todellista rauhaa, yksityisyyttä ja välittömän yhteyden Portet de Morairan ja Cala Llebeigin ympäröivään suojeltuun luonnonmaisemaan.

Iltapäivän valo tulvii terassille lännestä – ihanteellinen paikka laskea päivän päätteeksi.

Tilanjako ja asumismukavuus
Tämä asunto on käytännöllinen, mukava koti, joka sopii yhtä hyvin ympärivuotiseen asumiseen kuin asunnoksi pidemmille oleskeluille lämpiminä kuukausina. 67 m² yksityistä asuintilaa on jaoteltu järkevästi, ja kalustettu varustelu tarkoittaa: kaikki on jo valmiina.

Olohuonealue avokeittiöllä (amerikkalainen keittiö)
2 makuuhuonetta
1 kylpyhuone
15 m² länsisivuinen terassi, avoin laakso- ja vuoristonäköala

Split-ilmastointi viilentää olohuonetta ja kaikkia makuuhuoneita ja varmistaa siten miellyttävät lämpötilat kesäkuukausina. Ulkoikkunat ja -ovet on uusittu kokonaisuudessaan noin kolme vuotta sitten – mukaan lukien hyttysverkot ja kääntö-/kippitoimiset ikkunat.

Tähän asuntoon ei kuulu yksityistä pysäköintipaikkaa. Kiinnostuneiden tulisi selvittää yhteispysäköintipaikkojen saatavuus suoraan paikan päällä.

Tekninen kunto ja energiatiedot
Asunnolla on energialuokka E kulutukselle ja päästöille. Rakennusvuodeltaan (2005) ja tämän rakennustavan osalta. Arjessa split-ilmastointi hoitaa suurimman osan ilmastoinnista, kun taas äskettäin uusittu ulkolasitus lämmöneristyksellä ja hyttys suojalla auttaa vähentämään lämmönsiirtymää ja vedon tunnetta.

Kunto kuvataan erinomaiseksi, mikä osoitetaan noin kolme vuotta sitten tehdyllä ulkoseinien peruskorjauksella. Vuoden 2005 rakennuskannassa tämä kunnossapitotaso on huomionarvoinen.

Sijainti ja asuinympäristö
Pueblo Montecalassa herääminen tarkoittaa ympärilläsi välimerellistä maakiuru-/katajaluonnetta ja luonnonsuojelualuetta – ja alle kilometrin kävelymatkan päässä yhtä rannikon kauneimmista pienistä poukamista. Kyseessä on rauhallinen, vakiintunut asuinalue, joka on hyvin yhteydessä Cumbre del Solin infrastruktuuriin ja silti virkistävän kaukana hälinästä.

Seuraavat etäisyydet perustuvat paikallisiin tietoihin:
700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, ostoskeskus CC Adelfas
4–5 km: Mercadona-supermarket, Lady Elizabeth School, ratsastustalli, urheilutilat
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: Arenal (Jávea)

Kuten kaikkialla Cumbre del Solissa, auto on välttämätön. Asutusalue ulottuu laajalle korkeuseroiltaan selkeästi vaihtelevalla korkeuksien alueella; poukamiin, ympäröiviin kyliin tai suurempiin ostosmahdollisuuksiin pääsee käytännössä vain autolla. Useimmille asukkaille tämä on pieni hinta paikan tarjoamasta yksityisyydestä ja maisemasta.

Usein kysyttyä kansainvälisiltä ostajilta
Sopiiko tämä asunto pääasunnoksi vai ennemmin kausittaiseen asumiseen
Tämä asunto Pueblo Montecalassa, Cumbre del Solissa, soveltuu yhtä hyvin kumpaankin. Erinomainen hoitotaso, täysi kalustaminen sekä ilmastointi kaikissa tiloissa tekevät siitä mukavan asuttavan ympärivuotisesti. Cala Llebeigin läheisyys ja Cumbre del Solin infrastruktuuri – supermarket, terveydenhuolto, urheilutilat – tekevät siitä houkuttelevan myös pääasunnoksi, kun taas selkeä ja vaivaton pohjaratkaisu sekä valmiiksi asennettu varustelu tekevät siitä yhtä käytännöllisen kausiasunnon.

Mitä tarkoittaa käytetyn asunnon ostaminen Espanjassa kansainvälisille ostajille
Kaupassa on selkeä, lainmukainen eteneminen, erityisesti tarvittavan henkilöllisyyden varmistamisen ja asiakirjojen tarkistamisen osalta ennen kauppasopimuksen tekemistä.

Mitkä ovat asunnon kokonaishankinnan lisäkulut suhteessa kauppahintaan
Kauppahinnan lisäksi syntyy tilanteesta riippuen lisäkuluja eri erissä.