Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Tarjoamme sijoitusmahdollisuuden tuottavassa liikekiinteistössä, joka on ihanteellinen niille, jotka etsivät välittömiä tuloja, vakautta ja arvonnousupotentiaalia.

Kiinteistö luovutetaan voimassa olevan vuokrasopimuksen kanssa 1. lokakuuta 2028 saakka. Tällä hetkellä sen vuokralaisena toimii vuonna 2013 toimintansa vakiinnuttanut lasten stimulointi- ja kehityskeskus, joka tarjoaa 5,78 %:n bruttotuoton ostohetkestä alkaen.
Kiinteistövarallisuutena tämä on erittäin hyvä kohde kaikkien ominaisuuksien, sijainnin ja hinnan €/m2 osalta.

Sijaitsee Avinguda Pi i Margallin ja Carrer Escorialin välissä, El Baix Guinardóssa, vain muutaman minuutin päässä Gràciasta. Alue on täysin vakiintunut: korkea asukastiheys, vilkasta kaupallista toimintaa ja jatkuva kysyntä palveluille. Alueella on laaja valikoima kauppoja, supermarketteja sekä koulutus- ja terveyspalveluita, muun muassa Clínica Nostra Senyora del Remei ja Hospital de Sant Pau. Lisäksi alueella on erinomainen metroyhteys (Joanic ja Alfons X) sekä useita bussilinjastoon kuuluvia reittejä.

Tilassa on 147 m² rakennettua pinta-alaa, täysin toteutettuna katutasossa. Julkisivu katua kohti on noin 5,5 x 2,5 m. Sisäkorkeus on noin 3 m. Tilassa on laaja yhtenäinen tila, toimisto, toinen suuri käytäväalue, jossa on rocódromo, varasto sekä wc. Sisäänkäynti on suoraan kadulta. Lisäksi tilassa on ilmastointi ja lämmitys.

Sijoitustiedot
Myyntihinta: 187.000 €
Bruttotuotto: 5,78 %
Kuukausivuokra: 900,09 €
Rakennettu pinta-ala: 147 m²
Vuokrasopimus: 1. lokakuuta 2028 saakka
Toiminta: Lasten stimulointi- ja kehityskeskus
Toiminnanharjoittajalla yli 12 vuoden kokemus.

Vuotuiset kulut
IBI: 994,14 €
Yhtiövastike: 304 €
Hallinto: 300 €

Kohde, jossa yhdistyvät välitön tuotto, vakiintunut vuokralainen, vähäiset ylläpitokulut sekä sijainti alueella, jossa kysyntä on korkeaa. Tästä tulee erityisen houkutteleva vaihtoehto sijoittajille, jotka etsivät varmuutta ja pitkän aikavälin kiinteistöhistoriaa.

Joitakin kuvia on luotu uudelleen tekoälyllä vain tarkoituksena havainnollistaa tilan potentiaalia mahdollisen päivityksen jälkeen muuttamatta kuitenkaan kiinteistön todellisia ominaisuuksia.