Huvila kiinteistö myytävänä Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibizassa

Villa MM on arvostettu maalaiskartano, joka on myynnissä. Tämä laaja ja hienostunut huvila, jonka pinta-ala on noin 1 217 m² rakennettua tilaa, tarjoaa täydellisen yhdistelmän ylellistä asumista sekä sisällä että ulkona. Sijaitsee rauhallisella noin 15 877 m²:n maalaisella tontilla, ja se on vain lyhyen automatkan päässä Ibizan kaupungista. Vuokralupalla 11 vieraalle, runsailla viihdealueilla ja huipputason mukavuuksilla tämä kiinteistö on ihanteellinen valinta niille, jotka etsivät yksityisyyttä, mukavuutta ja poikkeuksellista sijoitusmahdollisuutta.

Pääsy ja pysäköinti
Kiinteistöön pääsee helposti rauhallista maalaiskatua pitkin, ja se on varmistettu kahdella sähkötoimisella sisäänkäyntivärillä. Se tarjoaa runsaasti pysäköintitilaa, mukaan lukien enintään neljälle ajoneuvolle tarkoitettu autotalli, josta on suora pääsy takakeittiöön. Lisäksi on asennettu sähköautojen latausasema.

Jakauma
Alakerrassa kiinteistö toivottaa tervetulleeksi vaikuttavalla kaksikerroksisella eteistilalla, jossa on kattoikkuna, ja joka johtaa tilavaan olohuoneeseen takan kera. Ruokailutila liittyy saumattomasti täysin varusteltuun keittiöön, jossa on induktioliesi, kahden oven jääkaappi, viilentäjä viinille, astianpesukone, 90 cm uuni, mikroaaltouuni ja kätevä takakeittiö. Palvelukeittiö on varustettu kahdella pesukoneella, kahdella kuivausrummulla ja lisätilalla pakastimille, ja se yhdistyy suoraan autotalliin. Alakerrassa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone; toisessa on vaatehuone ja kylpyamme, ja toisessa on parivuode-makuuhuone palvelukeittiön vieressä, mikä sopii ihanteellisesti henkilökunnan huoneeksi. Kaikissa makuuhuoneissa on puulattiat, hyttysverkot ja automaattiset kaihtimet. Tällä tasolla on myös vieraskylpyhuone, jossa on suihku ja bidet.

Yläkerrassa on yhteensä neljä kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone. Yhdessä niistä on suora pääsy terassille, joka johtaa katolle. Tilava jakotila, jossa on integroitu toimistoalue, lisää tämän tason toiminnallisuutta. Alakerran kruunu on suuri pääsviitti, jossa on oma takka, yksityinen parveke, näkymät Dalt Vilalle, ylellinen oma kylpyhuone kylpyammeella ja suihkulla sekä runsas vaatehuone. Se tarjoaa myös suoran pääsyn toiseen kahden hengen makuuhuoneeseen, jossa on oma kylpyhuone, mikä sopii erinomaisesti käytettäväksi lastenmakuuhuoneena, yksityisenä toimistona tai vierasmajoituksena.

Kellaritaso on suunniteltu viihteelle ja vapaa-ajalle: siellä on viinikellari, täysin varusteltu baari, DJ-koppi sekä tanssilattia, jossa on oma takka. Lisäksi on kaksi suurta biljardihuonetta, joista toista käytetään tällä hetkellä lasten leikkihuoneena, ja sen voisi helposti muuttaa kotiteatteriksi, kuntosaliksi tai spa-tilaksi. Muita mukavuuksia ovat vieraskylpyhuone, sauna suihkulla (ei käytössä tällä hetkellä) sekä suuret säilytystilat. Tällä tasolla on myös pakastinhuone (ei käytössä tällä hetkellä). Kellaritasoon kuuluu lisäksi kahden hengen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, ja josta on erillinen uloskäynti, sekä erillinen vierasasunto, jossa on kitchenette, oleskelutila, makuuhuone ja kylpyhuone – ihanteellinen vieraille tai henkilökunnalle.

Ulkotilat
Ulkopiha-alueella on monipuolisesti vapaa-ajan ja hyvinvoinnin tiloja, kuten tilava 120 m²:n uima-allas, jonka ympärillä on vihreää nurmikkoa ja lukuisia palmuja, lämmitetty poreallas, lentopallokenttä, lasten jalkapalloalue, suuri trampoliini sekä rauhallinen joogatasanne. Huolellisesti hoidettu kasvimaa ja työkaluvaja täydentävät kasvillisuutta, johon kuuluu 90 oliivipuuta (yksityistä oliiviöljyntuotantoa varten) ja useita appelsiinipuita. Paviljonkialue on kiinteistön viihteen keskus, ja siellä on täysin varusteltu ulkokitchen, jossa on kolme jääkaappia, kaksi astianpesukonetta, induktioliesi (kaasuliitäntä saatavilla), pizza/leipäuuni, grillipaikka sekä paellankokkki. Tämä alue on ihanteellinen ulkona syömiseen, ja se sisältää tällä hetkellä ulkokuntosalin, pingispöytäalueen ja ulkokylpyhuoneen. Lisäksi on erillinen säilytystila rantavarusteille, ja paviljonin alapuolella olevat useat vesikaivot varmistavat kiinteistölle erinomaisen vedenhallinnan.

Varustelu
Kiinteistö on liitetty julkiseen sähköverkkoon, ja sen lisäksi se saa lisäenergiaa 48 aurinkopaneelin kautta, jotka tukevat päivittäistä kulutusta ja syöttävät ylijäämäenergian verkkoon. Vesihuolto on yhtä hyvin hallinnoitu: yksityinen kaivo sekä seitsemän vesikaivoa, jotka varastoivat sadeveden, kaivoveden ja julkisen verkon veden. Vuoden ympäri asumisen mukavuudeksi huvilassa on keskusilmastointi (lämpö ja kylmä) sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jota lämmittää Daikinin erittäin energiatehokas lämpöpumppu. Lämmin vesi tuotetaan sekä aurinkoenergialla että lämmitysjärjestelmällä. Lisäksi on asennettu kaasukäyttöinen lämmitysjärjestelmä kaasusäiliöllä, mutta sitä ei käytetä tällä hetkellä. Turvallisuus ja mukavuus ovat tässä kiinteistössä etusijalla: siellä on hälytysjärjestelmä ja ulkovalvontakamerat. Jätevedet käsitellään ja kierrätetään tehokkaasti nykyaikaisella saostussäiliöllä (septinen) toimivalla järjestelmällä. Lisäksi koko kiinteistössä on saatavilla nopea valokuituinternet.

Sijainti, näkymät ja ilmansuunta
Sijaitsee alle 15 minuutin päässä Ibizan kaupungista ja Marina Botafochista sekä noin 25 minuutin päässä lentokentästä. Lähimpiin rantoihin kuuluvat Talamancan lahti, S'Estanyol ja Cala Olivera. Ibizan golfkenttä on 20 minuutin päässä, ja kansainvälinen koulu Morna sijaitsee alle 15 minuutin päässä. Huvila on suunnattu etelään: alimmalta tasolta ja katolta avautuu vaikuttavat näkymät yli golfkentän, ja merelle kaukaisuudessa kohti Dalt Vilaa.

Sopii ihanteellisesti
Villa MM on ihanteellinen perheille tai sijoittajille, jotka etsivät yksityistä ja ylellistä vetäytymispaikkaa, jossa on runsaasti tilaa viihdyttämiseen ja voimassa oleva vuokralupa. Se sopii täydellisesti ympäri vuoden asumiseen, vieraiden vastaanottamiseen tai tuottojen tuottamiseen Ibizan korkean kysynnän vuokramarkkinoilla.