Kaupallinen kiinteistö myytävänä Castelló de la Plana, Castellónissa

Erinomainen mahdollisuus sijoittajille. Myydään kiinteistöomaisuus, jonka rakennusoikeus on 536,58 m2 jaettuna fyysisesti kahteen liiketilaan, sijaitsee Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco -alueella. Alue on vakiintunutta ja kasvavaa asuinaluetta, lähellä El Corte Inglés -myymälää.

Kohteen koostumus

Tila E (n. 80 m2)

Vuokrattuna vakiintuneelle parturille, jonka toiminta on jatkunut yli 10 vuotta.
Nykyinen vuokra: 380 €/kk + ALV.

Tila D (n. 456 m2)

Tarkoitettu yksityiseksi autotalliksi pohjakerroksessa, jossa on helppo jalankulkuyhteys ja ajoneuvoille automaattinen ovi, leveät ajoväylät sekä erittäin runsaasti tilaa pysäköintipaikoille.
Hallussa on voimassa oleva kunnallinen toimilupa 19 pysäköintipaikalle (joitakin myös erittäin suurikokoisille ajoneuvoille).
Samaa yritystä on harjoitettu yli 20 vuoden ajan aina kesäkuuhun 2026 saakka.
Tällä hetkellä saatavilla uutta kaupallistamista varten.

Kiinteistöllä on valtuutettu ajoluiska, kaikki liitännät ovat toiminnassa ja se on hyvässä kunnossa asianmukaisella ylläpidolla.

Sijoitus, jossa on potentiaalia

Alueen pysäköintipaikkojen niukkuus sekä asuntotuotannon kasvu ja uudet hankkeet lisäävät pysäköintipaikkojen kysyntää.

Kun 19 paikkaa on täytetty keskimääräisellä vuokralla 100 €/kk, lisäksi liikehuoneiston vuokra, arvioitu bruttotuotto voi asettua 5 %:n ja 6 %:n välille vuosittain.

Keskeiset edut
Liiketila, jolla on vakaa vuokralainen.
Autotalli, jolla on voimassa oleva kunnallinen toimilupa.
19 pysäköintipaikkaa valmiina hyödynnettäväksi.
Hajautetut tulot (liiketila + autotalli).
Kohde, jolla on todennettu käyttö-/vuokraushistoria.
Laajeneva asuinalue ja suuri pysäköintipaikkakysyntä.
Ei yhteisö-/taloyhtiö-kuluja.
Yksi ainoa rekisteröity kiinteistö.
Ostamisen mahdollisuus ALV:n kanssa.

Kyseessä on ainutlaatuinen ja markkinoilla harvinainen kohde, joka sopii ihanteellisesti sijoittajille, jotka etsivät säännöllisiä tuloja, helppoa hallinnointia ja arvonnousupotentiaalia.