Asunto kiinteistö myytävänä L'Hospitalet de Llobregat, Barcelonassa

Haluat tietää:
· Myytävänä asunto L'Hospitalet de Llobregatissa, Barcelonassa, 2 makuuhuonetta, yhteisöllinen uima-allas ja pysäköinti, käyttämätön.
· Se kuuluu Residencial La Bòbilaa koskevan ensimmäisen vaiheen kokonaisuuteen, jonka toteuttaa La Llave de Oro ja joka on valmistunut vuonna 2025.
· Asuntoa ei ole koskaan asuttu. Se myydään täysin kalustettuna ja varustettuna, valmiina muuttoon tai vuokratuoton aloittamiseen heti ensimmäisestä päivästä lähtien.
· Olohuone-ruokailutila, josta on käynti tilavalle 13,91 m² parvekkeelle.
· Keittiö on integroitu olohuoneeseen: se on täysin varustettu ja siinä on suuren kapasiteetin kalusteet, Silestone-taso sekä kodinkoneet (jääkaappi, astianpesukone, pesukone, mikroaaltouuni).
· Asunnossa on 2 makuuhuonetta.
· Siellä on 1 täydellinen kylpyhuone, jossa on hartsinen suihkualusta, lasiseinä ja korkealaatuinen hana- ja vesikalusto.
· Hinta sisältää laajan pysäköintipaikan, jossa on valmius sähköajoneuvojen latauspisteelle, sekä varastotilan; molemmat sijaitsevat hissin yhteydessä.
· Hyvin hoidettu yhteisöllinen alue katolla: uima-allas, solarium ja panoraamanäkymät 360º Barcelonaan ja sen ympäristöön.
· Energiasertifikaatti A. Ilmastointi kanavien kautta aerotermialla, jossa lämmitys ja jäähdytys.
· Ulkopuoliset alumiini-ikkunat, joissa on lämpösilta- katkaisu ja kaksoislasitus, mikä takaa erinomaisen lämpö- ja akustisen eristyksen.
· Moottoroidut kaihtimet. Isonmalliset kiinteät vaatekaapit. LED-valaistus.
· Laminaattilattia, jossa tammen vaikutelma asunnossa, sekä posliinikivitavara kylpyhuoneessa ja parvekkeella.
· Sijaitsee Centre Cultural Tecla Salan ympäristössä, joka on yksi L'Hospitaletin tärkeimmistä kulttuurikohteista: alueella sijaitsevat myös Centre d'Art Tecla Sala ja Central Biblioteca.
· Muutaman minuutin kävelymatkan päässä Torrassan asemalta. Yhteys linjoilla L1, L9 Sud ja L10 Sud, joiden avulla pääsee nopeasti Barcelonan keskustaan, Universitari Zone -alueelle, Firaan, Zona Francaan ja Josep Tarradellas Barcelona-El Prat -lentokentälle.
· Alueella on ruokakauppoja, lähikauppoja, kouluja, urheilukeskuksia, viheralueita ja kaikki palvelut.

Erityistä:
· Valmistuu käyttämätön, täysin uusi asunto ilman odottelua rakentamisen valmistumiseen – harvinainen mahdollisuus.
· La Llave de Orolta tulevan hankkeen mukaisesti asunto erottuu materiaalien laadulla ja erinomaisella varustetasolla tarjoten mukavuutta ja energiatehokkuutta.
· Energiasertifikaatti A tarkoittaa paitsi pienempää energiankulutusta ja parempaa lämpömukavuutta ympäri vuoden, myös se voi helpottaa pääsyä joihinkin rahoituslaitosten tarjoamiin vihreisiin asuntolainoihin, joihin tietyissä tapauksissa sisältyy edullisempia ehtoja korkean energiatehokkuuden asunnoille.
· Ominaisuuksiensa, täysin uuden kuntonsa, hankkeen laadun ja erinomaisen yhteyden Barcelonaan ansiosta arvioitu vuokra asettuu välille 2.100 €–2.200 € kuukaudessa, mikä vastaa lähes 5 %:n bruttotuottoa.
· Lisäksi hyvä yhteys Hospital Universitari de Bellvitgeen, Institut Català d'Oncologiaan (ICO) ja Campus de Ciencias de la Salud -kampukselle tekee siitä myös houkuttelevan vaihtoehdon terveysalan ammattilaisille, tutkijoille ja yliopistohenkilöstölle – profiileille, jotka tuottavat vuokrakysyntää, joka pysyy vakaana.
· Vaikka asunto on täysin uusi eikä sitä ole koskaan asuttu, se on toinen luovutus, joten kauppa verotetaan ITP:n mukaan eikä IVA + AJD:n mukaan; tämä on verotuksellinen etu verrattuna suoraan rakentajalta ostamiseen.

· CEE-viite: QKPJLY537
· Asumiskelpoisuustodistus: CHB02059925052