Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Valencia kaupunki, Valenciassa

Eksklusiivinen ullakkohuoneisto, jossa on terassi, yhdessä Valencian historiallisen keskustan arvostetuimmista sijainneista. Sijaitsee rauhallisella kävelykadulla, vain muutaman metrin päässä Jardines del Río Turialta sekä eräistä kaupungin tunnetuimmista kohteista, kuten Plaza de la Virgen ja Plaza de la Reina. Tämä kiinteistö tarjoaa etuoikeuden nauttia vanhankaupungin tunnelmasta rauhallisen asuinkadun yksityisyydessä.

Asunto kuuluu tyylikkääseen jugendhenkiseen rakennukseen, joka on huolellisesti kunnostettu säilyttämään rakennuksen alkuperäisen arkkitehtuurin arvon ja luonteen, samalla kuitenkin tarjoten kaikki nykyajan asunnon mukavuudet. Luonteikas rakennus, joka heijastaa 1900-luvun alun valencialaista arkkitehtuuria.

Rakennettu pinta-ala 223 m² (271 m² rakennettu yhteisten tilojen kanssa) ja upea yksityinen terassi 40 m² tekevät tästä kiinteistöstä tiloiltaan avaran, pohjaratkaisultaan toimivan ja asumismukavuudeltaan poikkeuksellisen.

Laaja ja tyylikäs eteinen jäsentää asunnon ja johtaa huikealle oleskelualueelle. Olohuone-ruokailutila on reilunkokoinen ja suorakaiteenmuotoinen, ja sillä on upea yhteys terassille, jolloin molemmat tilat muodostavat yhden valoa ja avaruutta täynnä olevan oleskelualueen. Terassi on yksi asunnon suurimmista pääosista ja tarjoaa harvinaisen yksityisyyden aivan kaupungin keskustassa. Terassille mahtuu useiden erilaisten oleskelualueiden luominen, kuten ulkoruokailutila, kesäolohuone tai mukava levähdyspaikka.

Olohuoneen vieressä on erillinen keittiö, joka on sijoitettu strategisesti niin, että se säilyttää kätevän yhteyden sosiaaliseen alueeseen. Sen suora yhteys terassille mahdollistaa tämän ulkotilan täysimääräisen nauttimisen, tehden siitä täydellisen näyttämön ulkoilmallisiin aterioihin, perheen tapaamisiin tai ystävien kanssa vietettyihin hetkiin. Keittiössä on lisäksi erillinen tila, jota käytetään tällä hetkellä kodinhoitohuoneena, mikä tuo käytännöllisen palvelutilan. Tämä asunnon osa täydentyy vieras-wc:llä.

Yöalue on erotettu selkeästi päiväalueesta tarjoten korkean yksityisyystason. Päämakuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja kylpyhuone (oma kylpyhuone). Kaksi muuta lisäparivuoteellista makuuhuonetta ovat kaikki ulkotiloihin avautuvia, ja niistä on miellyttävät näkymät julkisivulle. Ne jakavat toisen täyden kylpyhuoneen.

Asunnossa on lisäksi monikäyttöinen huone, joka voidaan muokata lisämakuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai lukutilaksi. Tästä huoneesta pääsee kierreportaita pitkin viihtyisälle parvialueelle, joka on monipuolinen tila: se sopii yksityiseksi huoneeksi, työhuoneeksi/opiskelutilaksi, leikkialueeksi, kirjastoksi tai työskentelynurkkaukseksi.

Teknisissä ominaisuuksissa korostuvat luonnonkivilattiat/marmorlattiat, sisäpuun puusepänteokset, ulkopuolen puusepänteokset kaksinkertaisella lasituksella sekä lämpö- ja äänieristyksellä, yksilöllinen lämmitys kaasupattereilla sekä kylmä–lämmin ilmastointijärjestelmä kanavien kautta.

Kiinteistöön kuuluu autopaikka samassa rakennuksessa, ja sinne on suora pääsy hissillä.

Energialuokitus: Käsittelyssä.

Liitteet: Yksi autopaikka samassa rakennuksessa, suora pääsy.

Myyntihinta: 1.600.000 €, verot eivät sisälly hintaan.

Kiinteistövälityspalkkiot: Ne ovat 3 % lopullisesta kauppahinnasta plus soveltuva ALV, ja nämä kustannukset maksaa ostava osapuoli.