Hotelli kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Casa Balata

Ajaton perintö:
Eksklusiivinen kiinteistö, jolla on suuri investointipotentiaali Marbellan Vanhassakaupungissa.

Sijaitsee rauhallisessa umpikujassa yhdessä Marbellan Vanhankaupungin halutuimmista alueista, ja tämä kiinteistö tarjoaa todella ainutlaatuisen ympäristön. Kyseessä on erityinen kokonaisuus, jossa rauha ja yksityisyys yhdistyvät andalusialaiseen aitoon viehätykseen: maalauksellisten valkoisten katujen ympäröimänä, vain muutaman askeleen päässä vilkkaasta paikallisten kahviloiden ja ravintoloiden tarjonnasta.

Asunto erottuu valonsa ja pohjaratkaisunsa ansiosta, ja siellä on neljä tilavaa, toisistaan riippumatonta studio-tyyppistä sviittiä, jotka on suunniteltu huolellisesti takaamaan maksimaalinen mukavuus ja rennon elämäntavan.

Kokonaisuuden kruunaa kattoterassi, joka on muutettu aidoksi yksityiseksi pieneksi keitaaksi. Sen upea terassi, jossa on lounge-alue ja uima-allas, on suunniteltu täydellisesti nauttimaan Costa del Solin poikkeuksellisesta ilmastosta ympäri vuoden. Tästä tilasta avautuvat poikkeukselliset ja vaikeasti verrattavat panoraamanäkymät, jotka ulottuvat Sierraan, kaupunkiin ja historialliseen linnoitukseen. Alcazaba (julistettu Kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi kohteeksi vuonna 1949).

Joustavuutensa ansiosta tämä kiinteistö on erinomainen investointimahdollisuus. Se soveltuu yhtä hyvin boutique-hotellin tai viehättävän aparthotellin kehittämiseen kuin myös ylelliseksi pää- tai loma-asunnoksi suurelle perheelle, joka etsii vertaansa vailla olevaa elämänlaatua.

Tämä talo on paljon enemmän kuin pelkkä kiinteistö: se on elävän Marbellan historian palanen, jossa hyvä maku yhdistyy modernien rakennustekniikoiden ja hienostuneisuuden kanssa suojellulla alueella, aivan Marbellan linnan vieressä.

Kiinteistön yhteenveto
Sijainti: Marbellan Vanhankaupungin ytimessä, ympärillä eloisia bougainvilleja, boutique-myymälöitä ja huippukokin ravintoloita.

Kokoonpano:
4 erillistä luksus-studiota/sviittiä + huippuluokan liiketila pohjakerroksessa (aiemmin toiminnassa menestyksekkäänä ravintolana).
2 studiota 30 m² ja kaksi studiota 60 m². Kaikissa on pienet parvekkeet espanjalaisparveketyyliin; yhteensä 12. Terasseja 100 m², näkymillä vuoristoon, kaupunkiin ja linnaan sekä pieni plunge pool -allas. Sisääntulokerros, sisäänkäyntiaula/vastaanotto sekä konehuone ovat 30 m².
On myös mahdollisuus luoda 3 muuta studiota hyödyntämällä liiketila.

Uudelleenrakennusvuosi
2016. Rakennettu Euroopan tiukimpien rakentamisstandardien mukaisesti.

Teknologia ja turvallisuus
Kehittynyt täysin integroitu kotiautomaatiojärjestelmä (smart home) sekä viimeisimmän sukupolven turvallisuusjärjestelmät koko rakennuksessa.

Historiallinen yhteys ja kunnianosoitus Marbellan kulta-ajalle
Tarjolla on eksklusiivisia, valittuja huonekaluja, jotka ovat peräisin suoraan legendaarisesta Marbella Clubista, johtuen perheen syvästä sidoksesta tähän tunnusomaiseen lomakeskukseen sen suuren avajaisen ajoista lähtien. Nämä elementit tuovat tiloihin ainutlaatuisen tunteen hiljaisesta ylellisyydestä, vanhan maailman glamourista ja aidosta paikallisesta historiasta.

Täydellinen fuusio perinnettä ja innovaatiota
Jokainen tämän kiinteistön nurkka huokuu hienostuneisuutta. Vuoden 2016 jälleenrakennuksessa ei säästelty kuluissa: toteutettiin edistynyt ilmastointi, akustinen eristys ja korkeatasoiset viimeistelyt, samalla kun rakennuksen andalusialainen perintö säilytettiin.

Asunnot
Neljä upeasti varustettua sviittiä/studiota tarjoavat kirkkaita ja tilavia oleskelutiloja, nykyaikaiset ja tyylikkäät keittiöt sekä valoisat luonnonvalon täyttämät kokonaisuudet. Ne luovat rauhan keitaan kaupungin hälinän vastapainoksi.

Liiketila
Pohjakerroksessa on menestyksekäs ravintolatilaa, jolla on vilkas jalankulkuliikenne ja hurmaava sisäänkäynti, joka vangitsee koko Marbellan Vanhankaupungin romanttisuuden.

Rajattomat mahdollisuudet ja investointipotentiaali
Tämä monikäyttöinen kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen joustavuuden, mukautuen yrityksesi visioon ja tarjoten useita tuottavia vaihtoehtoja:

- Lopullinen boutique-hotelli: muuta rakennus mittatilaustyönä luksus-boutique-hotelliksi. Pohjakerroksen liiketila toimisi täydellisenä vastaanottona ja tekijän ravintolana, kun taas ylemmät kerrokset majoittaisivat vieraita, jotka etsivät aitoa ja eksklusiivista kokemusta Marbellassa.
- Korkean tuoton vuokra-alustat: hyödynnä Marbellan kasvavaa luksusmatkailun markkinaa vuokraamalla neljä premium-asuntoa erikseen sekä pitämällä ravintolan vakaa kaupallinen vuokraus.
- Sukupolvikokoinen perhekiinteistö: palauta kiinteistö juurilleen suurena perheasuntona, jolloin useat sukupolvet voivat asua saman katon alla samalla kun säilyy kateutta herättävä yksityinen turvapaikka Costa del Solin ytimessä.
- Laajentumismahdollisuus ja lisäarvo: liiketila tarjoaa tarvittavan rakenteellisen joustavuuden muuntua kolmeksi pieneksi lisästudiossa, jolloin asuntokanta kasvaa ja vuokratuotto paranee.

Koe Marbellan sielu
Mahdollisuus omistaa historiallinen, modernien moitteettomien standardien mukaan rakennettu kiinteistö Marbellan Vanhassakaupungissa on poikkeuksellisen harvinainen.
Etsitpä sitten arvostetun perheperinnön turvaamista tai huippuluokan hotelliprojektin käynnistämistä, tämä kiinteistö asettuu Marbellan parhaimmistoa edustavaksi monumentiksi.