Hotelli kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Casa Balata

Ajaton perintö:
Ikoninen rakennus Marbellan vanhankaupungin sydämessä – valtava sijoituspotentiaali

Tämä kiinteistö sijaitsee rauhallisella umpikujalla yhdellä Marbellan vanhankaupungin halutuimmista alueista ja tarjoaa todella ainutlaatuisen ympäristön. Kyseessä on ainutlaatuinen paikka, jossa rauha ja yksityisyys yhdistyvät aitoon andalusialaiseen viehätykseen. Ympärillä on maalauksellisia valkoisia katuja, ja eläväinen paikallisten kahviloiden ja ravintoloiden tarjonta on vain muutaman askeleen päässä.

Paikallisen huomattavan suvun omistuksessa sukupolvien ajan ollut rakennus kunnostettiin perusteellisesti korkeimpien standardien mukaisesti vuonna 2016. Alkuperäiset rakenteelliset elementit taitavasti säilyttäen kiinteistö säilyttää korvaamattoman kulttuuriarvonsa ja ominaislaatunsa tarjoten samalla 2000-luvun ylellisyyden korkeimman tason.

Asunto erottuu valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Siihen kuuluu neljä tilavaa, itsenäistä studiohenkistä sviittiä, jotka on suunniteltu huolellisesti takaamaan mahdollisimman suuri mukavuus ja rento elämäntyyli.

Kokonaisuuden kruunaa katto, joka on muutettu aidoksi yksityiseksi keitaaksi. Sen upea terassi lounge-alueineen ja uima-altaineen on suunniteltu täydellisesti Costa del Solin poikkeuksellisesta ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden. Terassilta avautuvat poikkeukselliset ja vaikeasti verrattavat panoraamanäkymät vuoristoon, kaupunkiin ja historialliseen linnaan. Alcazaba julistettiin kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi kohteeksi vuonna 1949.

Monipuolisuutensa ansiosta kiinteistö on erinomainen sijoitusmahdollisuus. Se soveltuu yhtä hyvin boutique-hotellin tai viehättävän huoneistohotellin kehittämiseen kuin ylelliseksi vakituiseksi tai vapaa-ajan asunnoksi suurelle perheelle, joka etsii vertaansa vailla olevaa elämänlaatua.

Tämä talo on paljon enemmän kuin kiinteistö: se on pala Marbellan elävää historiaa, jossa hyvä maku yhdistyy moderneihin rakennustekniikoihin ja hienostuneisuuteen kulttuuriperintönsä vuoksi suojellulla alueella, aivan Marbellan linnan vieressä.

Kiinteistö lyhyesti
Sijainti:
Marbellan vanhankaupungin sydämessä, elävien bougainvilleoiden, putiikkien ja korkeatasoisten ravintoloiden ympäröimänä.

Kokonaisuus:
4 itsenäistä ylellistä studiohuoneistoa/sviittiä sekä korkeatasoinen liiketila pohjakerroksessa, jolla on ravintolalupa.
2 studiota, joiden pinta-ala on 30 m², ja kaksi 60 m²:n studiota. Kaikissa on pienet espanjalaistyyliset parvekkeet; parvekkeita on yhteensä 12. 100 m²:n terassilta avautuvat näkymät vuoristoon, kaupunkiin ja linnalle, ja se on valmisteltu pientä plunge pool -allasta varten. Sisääntulokerros, sisääntuloaula/vastaanotto ja tekninen tila kattavat 30 m².
Liiketilan hyödyntämisen ansiosta on mahdollista luoda vielä 3 studiota.

Kunnostusvuosi:
2016. Rakennettu tiukimpien eurooppalaisten rakennusstandardien mukaisesti.

Teknologia ja turvallisuus:
Täysin integroitu edistyksellinen rakennusautomaatiojärjestelmä (älykoti) sekä uusimman sukupolven turvajärjestelmät koko rakennuksessa.

Historiallinen yhteys ja kunnianosoitus Marbellan kultakaudelle:
Kiinteistössä on ainutlaatuisia ja tarkoin valittuja kalusteita, jotka ovat peräisin suoraan legendaarisesta Marbella Clubista. Tämä johtuu suvun syvästä yhteydestä tähän ikoniseen lomakeskukseen sen suuresta avajaisista lähtien. Nämä elementit tuovat tiloihin vertaansa vailla olevan yhdistelmän hienostunutta ylellisyyttä, vanhan maailman glamouria ja aitoa paikallishistoriaa.

Täydellinen yhdistelmä kulttuuriperintöä ja innovaatioita:
Kiinteistön jokainen nurkkaus huokuu hienostuneisuutta. Vuoden 2016 kunnostuksessa ei säästelty kustannuksia: rakennukseen asennettiin edistyksellinen ilmastointi, äänieristys ja korkeatasoiset viimeistelyt, samalla kun sen andalusialaista perintöä kunnioitettiin.

Asunnot:
Neljä erinomaisesti varusteltua sviittiä/studiota tarjoavat valoisat ja tilavat oleskelutilat, nykyaikaiset keittiöt ja tyylikkäät makuuhuoneet. Runsaan luonnonvalon täyttämät asunnot muodostavat rauhallisen turvapaikan kaupungin vilinän keskellä.

Liiketila:
Pohjakerroksessa sijaitsee menestyvä ravintolatila, joka hyötyy vilkkaasta jalankulusta. Sen viehättävä sisäänkäynti vangitsee koko Marbellan vanhankaupungin romanttisen tunnelman.

Rajattomat mahdollisuudet ja sijoituspotentiaali
Tämä monipuolinen kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta, mukautuu liiketoimintavisioosi ja mahdollistaa useita tuottoisia vaihtoehtoja:

Täydellinen boutique-hotelli: Muuta rakennus yksilölliseksi ylelliseksi boutique-hotelliksi. Pohjakerroksen liiketila toimisi täydellisenä vastaanottona ja nimikkoravintolana, kun taas ylempiin kerroksiin majoittuisivat vieraat, jotka etsivät aitoa ja eksklusiivista Marbella-elämystä.

Korkean tuoton vuokraussalkku: Hyödynnä Marbellan kukoistavia luksusmatkailumarkkinoita vuokraamalla neljä premium-huoneistoa erikseen sekä hyödyntämällä ravintolan vakaata liiketilavuokrausta.

Sukupolvien perhekiinteistö: Palauta kiinteistö juurilleen suurena perheasuntokokonaisuutena, joka tarjoaa kodin useille sukupolville saman katon alla ja säilyttää samalla kadehdittavan yksityisen turvapaikan Costa del Solin sydämessä.

Laajentumis- ja lisäarvomahdollisuus: Liiketila tarjoaa tarvittavan rakenteellisen joustavuuden, jotta se voidaan muuttaa kolmeksi pieneksi lisästud ioksi, mikä maksimoi asuintilojen määrän ja vuokratuoton.

Koe Marbellan sielu
Mahdollisuudet omistaa Marbellan vanhassakaupungissa historiallisesti suojeltu kiinteistö, joka on rakennettu uudelleen moitteettomien nykystandardien mukaisesti, ovat poikkeuksellisen harvinaisia.
Etsitpä sitten arvokkaan sukupolviperinnön turvaamista tai merkittävän hotellihankkeen käynnistämistä, tämä kiinteistö on muistomerkki kaikelle parhaalle, mitä Marbella voi tarjota.