Omakotitalo kiinteistö myytävänä Aspe, Alicantessa

Esittelemme mallin MARIAN
Elämäsi projekti avaimet käteen -periaatteella, ilman välikäsiä ja täysin muokattavissa.

Haaveiletko oman talon rakentamisesta Espanjassa? Construcción Costa Blanca -yrityksellä on ilo esitellä sinulle MARIAN-malli: yhden kerroksen moderni huvila, joka yhdistää täydellisesti välimerellisen luonnonkiven aitouden ja korkean luokan modernin muotoilun.

MARIAN-malli: Iberialainen viehätys mukautettuna uuteen aikaan
Malli Marian erottuu L-muotoisesta arkkitehtuuristaan: erittäin toimiva ja huolellisesti viimeistelty.
• Sulautuminen maisemaan täydellisesti: Upea julkisivu, jossa yhdistyvät tyylikkäät luonnonkivimuurit ja moitteettoman valkoinen rappaus.
• Ihastuttava sisätila: Käsittämättömän suuri olohuone-ruokailutila sekä avokeittiö, jota korostaa katto, jossa on mahtipontiset näkyvät puiset kattopalkit – luoden lämpimän ja samalla trendikkään tunnelman.
• Elämää “In & Out” (Sisä-/Ulkotilat): Suuret liukuikkunat mustilla profiileilla, jotka sulautuvat yhteen ja pidentävät olohuoneen suoraan terassialueille ja upealle ylivuotouima-altaalle.
• Kylpyhuoneet omalla luonteellaan: Boho-chic-tyylinen WC-/kylpyhuonetila, jossa yhdistyvät raakapuisesta rungosta tehty riippuva pesuallaskaappi, mattamustat hanat ja kaunis geometrisilla kuvioilla varustettu hydraulisista laatoista tehty lattia.

Tämä ainutlaatuinen malli on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa mahdollisimman tehokkaasti ja luomaan täydellinen harmonia sisä- ja ulkotilojen välille. Ihanteellinen pää- tai kakkosasunnoksi – tämä koti mukautuu kaikkiin toiveisiisi.

Malli-etuudet sisältyvät:
• Avoimet tilat: Tilava olohuone-ruokailutila avokeittiöllä, jota jatkaa suuret ikkunat puutarhaan päin.
• Mukavuutta, yksityisyyttä ja lepoa: 3 tilavaa makuuhuonetta (mukana pääsuite, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone). Kaikissa makuuhuoneiden ikkunoissa on sähkökäyttöiset kaihtimet (stores) täydellistä mukavuutta varten.
• Ihanteellinen ilmastointi: Käännettävä ilmastointijärjestelmä (viileä/lämmin ilma) sisältyy, jotta lämpötila on täydellinen koko vuoden.
• Ulkoalueet täysin valmiina:
○ Upea 25 m²:n kokoinen katettu terassi, täysin laatoitettu – ihanteellinen ulkoilmallisiin illallisiin.
○ Näyttävä uima-allas 8x4 metriä, jota ympäröi 50 m²:n alue terasseja gres posliinilaatoilla / keraamisella päällysteellä.
○ 80 cm:n perimetritaso (jalkakäytävä) ympäröi koko asunnon ja varmistaa moitteettoman eristyksen sekä sujuvan kulun.
• Turvallisuus ja yksityisyys: Koko kiinteistö on suojattu perimetriaristeilla ja sähkökäyttöisellä portilla kaukosäätimellä mukavaa ja turvallista sisäänpääsyä varten.
• Korkeatasoiset viimeistelyt: Jalot materiaalit sekä ensiluokkainen lämpö- ja äänieristys.

Muokattavissa makusi mukaan ja viimeistelypaketit
MARIAN-malli ei ole suljettu ratkaisu: se mukautuu täysin sinuun. Tarjoamme 100 %:sti muokattavan asunnon. Makusi ja budjettisi mukaan esittelemme erilaiset eksklusiiviset viimeistelypakettimme (materiaalivalinnat, tekninen varustelu, keittiö- ja kylpyhuonetyylit), jotta MARIANista tulee ainutlaatuinen rakennuskohde.

Sinun valitsemasi tontti
Rakennamme tämän mallin unelmiesi tontille koko Costa Blancan alueella (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso, Altea, Calpe, Moraira, Jávea, Dénia...). Onko sinulla vielä tonttia? Tiimimme auttaa sinua löytämään ihanteellisen vaihtoehdon ILMAN KULUJA!

Tämän alueen valitseminen tarkoittaa nauttimista strategisesta sijainnista ja erinomaisesta yhteyksistä:
• Alicante-Elchen lentoasema: Vain 25 minuutin päässä.
• Elche: 20 minuutin päässä.
• Alicanten kaupunki: 35 minuutin päässä.
• Costa Blancan rannat: 35 minuutin päässä nauttimaan Välimeren merestä.

Kaikki palvelut ulottuvillasi: Asut rauhallisessa ympäristössä, mutta täysin yhteyksien varassa – ihanteellinen arkeen tai lomille. Saat välittömän pääsyn kouluihin, supermarketteihin, huippuluokan urheilukeskuksiin sekä erinomaiseen terveydenhuoltoon (sairaalat ja arvostetut terveyskeskukset).
• Mallin hinta (ilman tonttia): Alkaen 291500 €
• Toimitusaika: 10 kuukautta lupien saamisen ja tonttisi saatavuuden jälkeen.

Läpinäkyvyys: rakennuskulut Espanjassa (lisäkulut)
Koska palvelumme ei rajoitu pelkästään seinien pystyttämiseen, haluamme sinun sijoittavan täysin turvallisesti. Kanssamme tiedät tarkalleen, mitkä ovat todelliset rakentamisen kustannukset Espanjassa – ilman viime hetken yllätyksiä lopullisessa budjetissasi:
• Rakennukseen liittyvä ALV: Espanjassa tavanomaisen asunnon omaehtoinen rakentaminen on ALV:issa alennetulla 10 %:n verokannalla (yleisen 21 %:n sijaan).
• Kunnalliset maksut ja verot: Rakennusluvan hinta ja Rakentamista, asennuksia ja töitä koskeva vero (ICIO) vaihtelevat yleensä 4 %:n ja 5 %:n välillä projektin toteutusmateriaalikustannusten budjetista riippuen kunkin kunnan käytännöistä.
• Notaarin ja kiinteistörekisterin kulut: Tarvitaan uuden asuinkiinteistön rakennusasiakirjan (Escritura de Obra Nueva Declarada) allekirjoittamiseen ja myöhempään rekisteröintiin kiinteistörekisteriin.
• Liittymismaksut (Suministros): Kustannukset veden ja sähkön lopullisesta kytkennästä verkostoihin sen jälkeen, kun Rakennuksen ensimmäisen käyttöönoton lupa on saatu (Cédula de Habitabilidad).
• Huom: Muista, että erillisen tontin ostoon liittyy omat veronsa (ALV, jos ostaja on yritys, tai ITP, jos ostaja on yksityishenkilö).

Miksi valita Construcción Costa Blanca? (Rakentaja suoraan)
Kun palkkaat meidät, asioit suoraan rakennusyrityksen kanssa. Mitä hyötyä tästä on sinulle?
1. NOLLA VÄLITYSPALKKIOTA: Ei välikäsiä eikä piilotettuja kuluja. Maksa reilu ja oikea hinta rakentamisestasi.
2. Maksimaalinen oikeudellinen ja taloudellinen turvallisuus (pakolliset takuut): Sijoituksesi on suojattu alusta alkaen tiukimpien espanjalaisten määräysten mukaisesti:
○ Kymmenen vuoden vakuutus (Seguro Decenal): 10 vuoden takuu, joka kattaa kaikki rakennuksen rakenteelliset tai perustuksiin liittyvät vahingot.
○ Rakennus- ja pankkitakaukset (Garantías y Avales Bancarios): Kaikki rakentamisen aikana tilille maksetut summat on taattava ja varmistettava pankkilaitoksella.
○ Erityiset rakennustakuut: 3 vuoden kattavuus asumiskelpoisuuden puutteille (asennukset) ja 1 vuosi viimeistelyille sekä viimeistelyelementeille.
3. Täysi hallinnollinen hoito (Avaimet käteen): Hoidamme kaiken prosessin puolestasi. Unohda paperityö ja byrokratia! Otamme kaiken hallinnan:
○ Työ-/rakennuslupien hakeminen ja saaminen (rakennuslupa).
○ Hankkeeseen liittyvien maksujen hallinnointi ja selvittely.
○ Integroitu koordinointi arkkitehdin ja teknisten toimistojen kanssa.
○ Rakennustyön tekninen tiukka seuranta alusta loppuun.

Todelliset referenssivierailut: puhu asiakkaidemme kanssa
Paras todiste työstämme on niiden tyytyväisyys, jotka luottavat meihin jo nyt. Tarjoamme mahdollisuuden vierailla meidän jo rakentamissamme kodeissa, jotka ovat tällä hetkellä asuttuja. Näet paikan päällä viimeistelyjemme laadun ja mikä tärkeintä: voit keskustella suoraan omistajien kanssa, jotta he kertovat sinulle ensikäden kokemuksistaan. Täysi läpinäkyvyys!

Valmis tekemään unelmasi totta Espanjassa?
Tule tutustumaan MARIAN-mallin pohjapiirustuksiin ja erilaisiin viimeistelypaketteihimme. Ota yhteyttä jo tänään ilmaista projektiselvitystä varten:
• Puhelin / WhatsApp:628256427
• Sähköposti: michel@construccion-costa-blanca.com
• Verkkosivusto: construcelular.es (en construccion)

Construcción Costa Blanca – Sinun unelmasi, meidän kotimme