Omakotitalo kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Esittelemme mallin ALMA
Elämäsi projekti avaimet käteen -periaatteella, ilman välikäsiä ja täysin muokattavissa.

Haaveiletko omakotitalon rakentamisesta Espanjassa? Construcción Costa Blanca tarjoaa ilokseen esiteltäväksi mallin ALMA, modernin yhden kerroksen huvila, joka yhdistää täydellisesti välimerellisen kivimateriaalin aitouden ja huippuluokan modernin muotoilun.

Malli ALMA: Ibeerinen viehätys mukautettuna uusiin aikoihin
Malli ALMA erottuu erittäin toiminnallisesta arkkitehtuurista sekä huolellisesti viimeistellyistä yksityiskohdista:
• Sulautuminen maisemaan täydellisesti: Upea julkisivu, jossa yhdistyvät tyylikkäät luonnonkivimuurit ja moitteettoman valkoinen valkolaasti.
• Sisätila, joka häikäisee: Suuri olohuone–ruokailutila avoimella keittiöllä, jota korostaa katto, jossa on mahtavat näkyvät puupalkit – luoden lämpimän ja nykyaikaisen ilmapiirin.
• In & Out -elämä (sisä-/ulkotilat): Suuret ikkunat, jotka integroituvat pidentämään olohuoneen suoraan terassialueille ja upealle 32 m² uima-altaalle.
• 2 kylpyhuonetta, joilla on oma luonteensa

Tämä eksklusiivinen malli on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa parhaalla mahdollisella tavalla ja luomaan täydellisen harmonian sisä- ja ulkotilojen välille. Ihanteellinen pää- tai lomakodiksi – tämä talo mukautuu kaikkiin toiveisiisi.

Malliin sisältyvät valttikortit:
• Avoimet tilat: Laaja olohuone–ruokailutila avoimella keittiöllä, jota jatkavat suuret ikkunat, jotka avautuvat puutarhaan.
• Mukavuus, yksityisyys ja lepo: 3 tilavaa makuuhuonetta (sis. pääsviitin, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone). Kaikkien makuuhuoneiden ikkunat on varustettu sähkökäyttöisillä kaihtimilla (stores) täydellisen mukavuuden takaamiseksi.
• Ihanteellinen ilmastointi: Sisältyy ja on kattava käännettävä ilmastointijärjestelmä (kylmä/lämpö) pitämään lämpötila täydellisenä ympäri vuoden.
• Ulkotilat täysin valmiina:
○ Upea 25 m² katettu kuisti, täysin laatoitettu, ihanteellinen ulkoilmallisiin illallisiin.
○ Upea 8x4 metrin uima-allas, jonka ympärillä on 50 m² terasseja, joissa on posliinikeraaminen laatoitus/keramialaatta.
○ 80 cm reunakäytävä, joka kiertää koko asunnon ja takaa erinomaisen eristyksen ja sujuvan kulun.
• Turvallisuus ja yksityisyys: Koko kiinteistö on suojattu perimetrijaidalla ja sähköportilla, jossa on kaukosäädin – helppo ja turvallinen sisäänpääsy.
• Korkeatasoiset viimeistelyt: Jalot materiaalit sekä ensiluokkainen lämpö- ja ääneneristys.

Makuusi mukaan ja viimeistelypaketit
Malli ALMA ei ole suljettu ratkaisu: se mukautuu täysin sinuun. Tarjoamme 100% henkilökohtaisen asunnon. Makuusi ja budjettiisi perustuen esittelemme erilaiset eksklusiiviset viimeistelypakettimme (materiaalivalinnat, teknologialaitteet, keittiö- ja kylpyhuonetyylit), jotta ALMA:sta tulisi ainutlaatuinen rakennuskohde.

Oma tontti valintasi mukaan
Rakennamme tämän mallin unelmiesi tontille koko Costa Blancan alueella (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso,..). Eikö sinulla ole vielä tonttia? Tiimimme auttaa sinua löytämään sinulle parhaan vaihtoehdon ilman lisäkustannuksia!

Tämän alueen valitseminen tarkoittaa nauttimista strategisesta sijainnista ja erinomaisesta yhteydestä:
• Alicante–Elche -lentokenttä: Vain 25 minuutin päässä.
• Elche: 20 minuutissa.
• Alicante (kaupunki): 35 minuutissa.
• Costa Blancan rannat: 35 minuutissa nauttiaksesi Välimeren merestä.

Kaikki palvelut ulottuvillasi: Elät rauhallisessa ympäristössä, mutta silti täysin yhteydessä – ihanteellinen arkeen tai lomille. Koulujen, ruokakauppojen, ensiluokkaisten urheilukeskusten ja erinomaisten terveyspalvelujen (sairaalat ja arvostetut terveyskeskukset) saavutettavuus on välitön.
• Mallin hinta (ilman tonttia): Alkaen 315000 € IVA INCL
• Toimitusaika: 10 kuukautta sen jälkeen, kun luvat on saatu ja hankesuunnitelmat ovat valmistuneet arkkitehtimme toimesta.

Läpinäkyvyys: Rakennuskustannuksiin liittyvät erilliskulut Espanjassa
Koska palvelumme ei rajoitu vain seinien pystyttämiseen, haluamme sinun sijoittavan täysin turvallisin mielin. Kanssamme tiedät täsmälleen, mitkä ovat todelliset rakennuskustannukset Espanjassa – ilman yllätyksiä lopullisessa budjetissasi:
• ALV rakennustyöstä: Espanjassa tavanomaisen asunnon omaehtoinen rakennuttaminen verotetaan alennetulla 10 %:n ALV-kannalla (yleisen 21 %:n sijaan).
• Kunnalliset maksut ja verot: Rakennusluvan hinta sekä Rakennus-, asennus- ja rakennustyöverot (ICIO) vaihtelevat yleensä 4–5 % välillä hankkeen toteutuskustannusten (materiaalien toteutushinta) budjetista riippuen kunkin kunnan käytännöistä.
• Notaarin ja kiinteistörekisterin kulut: Tarvitaan Uuden rakennuksen julkisen asiakirjan (Escritura de Obra Nueva Declarada) allekirjoittamiseen ja myöhempään merkintään Kiinteistörekisteriin.
• Liittymien käyttöönotot: Välittömät kytkentäkustannukset vesi- ja sähköverkkoihin sen jälkeen, kun Rakennuksen ensimmäisen käyttöönoton lupa (Cédula de Habitabilidad) on saatu.
• Huom.: Muista, että erillisen tontin ostamiseen liittyy omat veronsa (yritykselle ALV ja yksityishenkilölle ITP).

Miksi valita Construcción Costa Blanca? (Suora rakentaja)
Kun palkkaat meidät, asioit suoraan rakennusyrityksen kanssa. Mitä etuja siitä on sinulle?
1. NOLLA välityspalkkiot: Ei välikäsiä eikä piilokuluja. Maksa rakennuksesi oikea ja todellinen hinta.
2. Maksimaalinen laillinen ja taloudellinen turvallisuus (pakolliset takuut): Sijoituksesi on suojattu alusta alkaen tiukimpien espanjalaisten määräysten mukaisesti:
○ 10 vuoden vastuuvakuutus: Takuu 10 vuodeksi, joka kattaa kaikki rakennuksen rakenne- tai perustamisvahingot.
○ Rakennus- ja pankkitakaukset: Kaikki työvaiheiden aikana tilille maksetut summat on katettu ja taattu pankkilaitoksella.
○ Rakentamisen erityistakuu: 3 vuoden kattavuus asumisvaurioille (asennukset) ja 1 vuosi viimeistelyille ja viimeistely- ja lopputyöelementeille.
3. Täydellinen hallinnollinen hoito (Avaimet käteen): Huolehdimme koko prosessista puolestasi. Unohda paperityöt ja byrokratia! Otamme kaiken hoitaaksemme:
○ Rakennuslupien hakeminen ja saaminen (rakennuslupa).
○ Niihin liittyvien maksujen hallinnointi ja selvitys.
○ Kokonaisvaltainen koordinointi arkkitehdin ja teknisten toimistojen kanssa.
○ Rakennustyön tarkka tekninen seuranta alusta loppuun.

Todelliset referenssikäynnit: Keskustele asiakkaidemme kanssa
Paras todiste työstämme on niiden tyytyväisyys, jotka jo luottavat meihin. Tarjoamme mahdollisuuden vierailla kodeissa, jotka me olemme rakentaneet ja jotka ovat tällä hetkellä asuttuja. Näet omin silmin viimeistelyidemme laadun ja, mikä tärkeintä, voit keskustella suoraan omistajien kanssa, jotta saat heiltä ensimmäisen käden kokemuksia meistä. Täysi läpinäkyvyys!

Valmiina tekemään unelmasi totta Espanjassa?
Tule tutustumaan mallin ALMA pohjapiirustuksiin ja erilaisiin viimeistelypaketteihin. Ota meihin yhteyttä jo tänään saadaksesi projektistasi maksuttoman selvityksen:
• Puhelin / WhatsApp: 628256427
• Sähköposti: michel@construccion-costa-blanca.com
• Verkkosivu: construcelular.es (en construccion)
Construcción Costa Blanca – Unelmasi, meidän kotimme