Omakotitalo kiinteistö myytävänä La Romana, Alicantessa

Esittelemme mallin LOU
Sinun elämäsi projekti avaimet käteen -periaatteella, ilman välikäsiä ja täysin muokattavissa.
Haaveiletko oman kotisi rakentamisesta Espanjassa? Construcción Costa Blanca tarjoaa mielellään mallin LOU, yhden kerroksen modernin huvilan, jossa Välimeren kivimateriaalin aitous ja huipputason moderni muotoilu kohtaavat täydellisesti.

LOU-malli: Iberialaisen viehätyksen sopeutuminen uusiin aikoihin

Malli Lou erottuu L-kirjaimen muotoisesta arkkitehtuurista, erittäin toimivasta pohjaratkaisusta ja huolellisesti viimeistellyistä yksityiskohdista:
• Täydellinen sopeutuminen maisemaan: Upea julkisivu, jossa yhdistyvät tyylikkäät luonnonkivimuurit ja moitteettoman valkoinen kipsipinta.
• Upea sisätila: Suuri olohuone-ruokailutila sekä avokeittiö, jota korostaa katto, jossa on mahtavat näkyvät puupalkit – luoden lämpimän ja edistyksellisen tunnelman.
• Elämä “In & Out” (sisä-/ulkotila): Suuret liukuvaikkunat, joissa on mustat karmit, jotka sulautuvat yhteen ja pidentävät olohuoneen suoraan terassialueille sekä upealle ylivuotouima-altaalle.
• Kylpyhuoneet, joilla on oma luonteensa: Boho-chic-tyylinen pesutila, jossa yhdistyvät rosoisesta puusta valmistettu, jalustaton (riippuva) pesuallaskaappi, mattamustat hanat ja kaunis hydraulisista laatoista valmistettu lattia, jossa on geometrisia kuvioita.
Tämä eksklusiivinen malli on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa mahdollisimman tehokkaasti ja luomaan täydellisen harmonian sisä- ja ulkotilojen välille. Ihanteellinen sekä pää- että toiseksi kodiksi – koti mukautuu kaikkiin toiveisiisi.

Mallissa mukana olevat vahvuudet:
• Avara tilankäyttö: Tilava olohuone-ruokailutila avokeittiöllä, jota jatkavat suuret ikkunat, jotka avautuvat puutarhaan.
• Mukavuutta, yksityisyyttä ja lepoa: 3 tilavaa makuuhuonetta (mukaan lukien pääsviitti, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone). Kaikkien makuuhuoneiden ikkunoissa on varustuksena sähköiset sälekaihtimet (stores), täyttä mukavuutta varten.
• Ihanteellinen ilmastointi: Käänteinen ilmastointijärjestelmä (viileä/lämmin) sisältyy, jotta lämpötila on täydellinen koko vuoden.
• Täysin valmiit ulkoalueet:
○ Upea 25 m²:n katettu kuisti/porche, täysin laatoitettu – ihanteellinen ulkoilmassa nautittaviin illallisiin.
○ Upea 8x4 metrin uima-allas, jonka ympärillä on 50 m² terasseja, joissa on posliinilaatta/keraminen päällyste.
○ 80 cm:n perimetrikävelytaso, joka kiertää koko rakennusta ja varmistaa moitteettoman eristyksen ja sujuvan kulun.
• Turvallisuus ja yksityisyys: Kiinteistö on suojattu täysin perimetritaidalla ja etäohjattavalla sähköportilla, jotta kulku on mukavaa ja turvallista.
• Korkeatasoiset viimeistelyt: Jalot materiaalit sekä ensiluokkainen lämpö- ja ääneneristys.

Muokattavissa makusi mukaan ja Viimeistelypakkaukset
Malli Lou ei ole suljettu malli: se mukautuu täysin sinuun. Tarjoamme 100 % henkilökohtaisesti muokattavan asunnon. Mieltymystesi ja budjettisi mukaan esittelemme eri eksklusiiviset viimeistelypakkauksemme (materiaalivalinnat, tekninen varustelu, keittiö- ja kylpyhuonetyyli), jotta LOU:sta tulee ainutlaatuinen toteutus.

Tontti valintasi mukaan
Rakennamme tämän mallin unelmiesi tontille koko Costa Blancan alueella (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso...). Entä jos sinulla ei vielä ole tonttia? Tiimimme auttaa löytämään parhaan vaihtoehdon!

Tämän alueen valitseminen tarkoittaa strategista sijaintia ja vertaansa vailla olevaa liikenneyhteyksien toimivuutta:
• Alicante-Elche -lentokenttä: Vain 25 minuutin päässä.
• Elche: 20 minuutin päässä.
• Alicante (kaupunki): 35 minuutin päässä.
• Costa Blancan rannat: 35 minuutin päässä nauttimaan Välimeren merestä.
Kaikki palvelut ulottuvillasi: Asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti täysin yhteyksien päässä – ihanteellinen arkeen tai lomille. Kouluihin, supermarketeihin, ensiluokkaisiin urheilukeskuksiin sekä erinomaisiin terveyspalveluihin (sairaalat ja arvostetut terveyskeskukset) pääsee nopeasti.
• Mallin hinta (ilman tonttia): Alkaen 384.950 €
• Toimitusaika: 10 kuukautta lisenssien saamisesta ja projektien laatimisesta arkkitehtimme toimesta.
Läpinäkyvyys: Rakennuskulut Espanjassa
Koska palvelumme ei rajoitu pelkästään seinien pystyttämiseen, haluamme että investoit täysin turvallisesti. Kanssamme tiedät tarkalleen, mitkä ovat todelliset kustannukset rakentamisesta Espanjassa – ilman yllätyksiä loppusummassasi:
• Rakennusvaiheen ALV: Espanjassa tavanomaisen asunnon omatoimirakentaminen on ALV:n alennettua 10 %:n verokantaa (yleisen 21 %:n sijaan).
• Kuntakohtaiset maksut ja verot: Rakennusluvan kustannus ja Rakennus-, asennus- ja rakennustyöveroa (ICIO) vaihtelevat yleensä noin 4 %:n ja 5 %:n välillä projektin toteutusmateriaalin budjetista riippuen kustakin kaupungista/kunnasta.
• Notaarikulut ja kiinteistörekisteri: Tarvitaan Uuden työn julkisen asiakirjan (Escritura de Obra Nueva Declarada) allekirjoittamiseen ja sen jälkeiseen rekisteröintiin kiinteistörekisteriin.
• Liittymismaksut ja käyttöönotto: Lopulliset liitännät vesi- ja sähköverkkoihin sen jälkeen, kun on saatu Ensimmäisen käyttöluvan lupa (Cédula de Habitabilidad).
• Huom.: Muista, että erillisen tontin osto sisältää omat veronsa (yritykselle ALV ja yksityiselle ITP).

Miksi valita Construcción Costa Blanca? (Rakentaja suoraan)
Kun tilaatte meiltä, asioit suoraan rakennusliikkeen kanssa. Mitä etuja tämä tuo sinulle?
1. TÄYSIN EI AGENSSIPALKkIOITA: Ei välikäsiä eikä piilokuluja. Maksa reilu ja todellinen hinta rakentamisestasi.
2. Maksimaalinen oikeudellinen ja taloudellinen turvallisuus (pakolliset takuut): Investointisi on suojassa alusta alkaen tiukimpien espanjalaisten määräysten mukaisesti:
○ Decenal-vakuutus: 10 vuoden takuu, joka kattaa kaikki rakennuksen runko- tai perustamistöihin liittyvät vahingot.
○ Rakennus- ja pankkitakaukset: Kaikki työmaavaiheen aikana tilille maksamiseen annetut rahasuoritukset on taattu ja varmistettu pankkitoimijan toimesta.
○ Rakennuskohtaiset takuut: 3 vuoden kattavuus asumiskelpoisuuden puutteille (asennukset) ja 1 vuosi viimeistelyille ja viimeistelyosille.
3. Täysi hallinnollinen hoito (avaimet käteen): Hoidamme koko prosessin puolestasi. Unohda paperityöt ja byrokratia! Otamme kaiken hoitaaksemme:
○ Rakennuslupien hakeminen ja saaminen (rakennuslupa).
○ Niihin liittyvien maksujen hallinnointi ja selvitys.
○ Kokonaisvaltainen koordinointi arkkitehdin ja teknisten toimijoiden kanssa.
○ Rakennustyön perusteellinen tekninen seuranta alusta loppuun.

Oikeat referenssivierailut: Puhu asiakkaidemme kanssa
Paras todiste työstämme on niiden tyytyväisyys, jotka luottavat meihin jo nyt. Tarjoamme mahdollisuuden vierailla kodeissa, jotka olemme rakentaneet ja jotka ovat tällä hetkellä asuttuna. Näet omin silmin viimeistelyjemme laadun ja ennen kaikkea voit keskustella suoraan asukkaiden kanssa ja kuulla heidän kokemuksistaan meistä ensi kädessä. Täysi läpinäkyvyys!

Valmis tekemään unelmastasi totta Espanjassa?
Tule tutustumaan mallin LOU pohjakuviin ja erilaisiin viimeistelypakkauksiimme. Ota yhteyttä jo tänään ja pyydä maksuton selvitys projektiisi:
• Puhelin / WhatsApp: 628256427
• Sähköposti: michel@construccion-costa-blanca.com
• Verkkosivusto: [Tu web aquí]
Construcción Costa Blanca – räätälöity kotisi, täysin rauhassa.