Asunto kiinteistö myytävänä Sotogrande Alto, San Roque, Cádizissa

Uusi rakennus Sotograndessa (Cádiz), 33 asuntoa, useita kokoja ja korkeuksia.

Kävellen Sotogrande International Schoolille, aivan Golfin vieressä.

Nämä kodit ovat enemmän kuin pelkkä uusi rakentamisprojekti: se on koko luksussektorin tahtotilan julistus Euroopassa. Korkeimmilla maailmanlaajuisilla sertifikaateilla, energialuokitus A. Tehokkuustaso perustuu seuraaviin edistysaskeliin:

BREEAM-sertifikaatti: erinomainen (energiatehokkuuden sertifikaatti).
WELL-sertifikaatti: kulta (WELL-sertifikaatti on dynaaminen pisteytysjärjestelmä rakennuksille ja yhteisöille, joka mahdollistaa rakennettujen tilojen ominaisuuksien tunnistamisen, mittaamisen ja seuraamisen sen mukaan, miten ne vaikuttavat tiloissa asuvien terveyteen ja hyvinvointiin). Tässä tapauksessa on huomioitu:
- asuintiloissa hengitettävän ilman laatu
- ilmasto
- melu
- visuaalinen ja henkinen viihtyisyys
- käytetyt värit (on käytetty markkinoiden vähemmän myrkyllisiä maaleja)
- veden laatu

Elinkaarianalyysi. Tässä rakennuksessa on haluttu pienentää hiilijalanjälkeä. Tämän uuden rakentamisen materiaalit ovat biologisesti hajoavia ja uudelleenkäytettäviä. Jätteiden käsittely on suunniteltu 250 vuoden aikajänteellä. Eurooppalaisella sertifikaatilla nimeltä LEVELS, tässä tapauksessa taso 3, joka on korkein (raportoidaan komissiolle 3 seuraavan vuoden aikana rakentamisen valmistumisesta).

Näiden tehokkuuksien lisäksi kohteessa on:

- yhteinen kuntosali
- sisäuima-allas
- 2 ulkouima-allasta
- gastro bar
- co-working-tila

Halutessaan omistajille tarjotaan ylläpito: lattioiden puhdistus, palveluhenkilökunta, concierge sekä hotellin kaltaiset palvelut, vain jos omistaja haluaa käyttää niitä.

Asuntoja on 3 tyyppiä ja kokoja:

- pohjakerrokset puutarhalla (garden)
- asunnot, joissa on suuri terassi (terrace)
- kattohuoneistot, joissa on suuri terassi (penthouse)

Yksiköitä alkaen 216 m² + 39 m² terassia, aina 383 m² + 170 m² terassia asti.

Askeleet ostoon:
- Varamme: 30.000 € + alv
- Yksityinen sopimus: täydennettävä 30%:iin + alv asti
- Rakennusaikana: 10% + alv
- Avainten luovutuksen yhteydessä: 60% + alv

(Uuden rakentamisen alv Espanjassa on 10%.)