Omakotitalo kiinteistö myytävänä Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelonassa

Sijoitusmahdollisuus aivan Lliçà d'Amuntin keskustassa, Casc Antic -alueella: useita mahdollisuuksia tarjoava kiinteistö sekä peruskorjaukseen että uudisrakentamisen hankkeen toteuttamiseen.

Huoneistolla/hallituksella on jo muodostettu erillinen horisontaalinen omistusjaossa (jaettu omistus), ja siinä on kaksi itsenäistä kiinteistörekisteriviitettä (katasteritunnusta) sekä kaksi katunumeroa, mikä mahdollistaa kunkin kiinteistön hallinnoinnin erikseen rekisteri- ja katasterinäkökulmasta.

Kiinteistöllä on kokonaispinta-ala 198,58 m² tonttia ja 407,49 m² rakennusoikeutta/ rakennettua pinta-alaa, jaettuna seuraavasti:

- Kiinteistö 1: 103,04 m² tonttia ja 194,69 m² rakennettua.
- Kiinteistö 2: 95,54 m² tonttia ja 212,80 m² rakennettua.

Tällä hetkellä rakennuksen sisätila on yhteydessä kahden kiinteistön välillä, koska kiinteistöt ovat historiassa kuuluneet samoille omistajille ja niitä on käytetty yhtenä ainoana kiinteistönä. Tästä syystä sisäisiä fyysisiä jakoja ei ole, jotka erottaisivat selkeästi kumpaakin kiinteistöä. Vastaavan remontin tai peruskorjauksen yhteydessä nämä jaot voidaan toteuttaa helposti mukauttamalla rakennus haluttuun kehitettävään hankkeeseen.

Rakennus jakautuu kolmeen kerrokseen. Pohjakerroksia on aiemmin käytetty liiketiloina, kun taas ensimmäinen ja toinen kerros on tarkoitettu asunnoiksi. Asuntoja/huoneistoja on yhteensä 11 huonetta, 2 olohuonetta, 1 keittiö, lisäksi useita parvekkeita ja terasseja.

Pääjulkisivu on äskettäin remontoitu, mikä tarjoaa rakennukselle uudistuneen ilmeen. Muu osa kiinteistöstä on alkuperäisessä kunnossa ja vaatii kokonaisvaltaisen remontin, tarjoten laajan valikoiman mahdollisuuksia tilojen uudelleenjärjestelyyn ja niiden mukauttamiseen tulevan omistajan tarpeisiin.

Vesi- ja sähköliittymät ovat käytössä (liitettyinä), vaikka rakennuksessa on tällä hetkellä vain yksi mittari kumpaakin toimitusta varten.

Lisäksi mahdollisuus rakennuksen peruskorjaukseen, tämä kiinteistö on erinomainen mahdollisuus kehittäjille (kehityshankkeita toteuttaville). Ominaisuuksiensa ja kaupungin keskustassa olevan ensiluokkaisen sijaintinsa vuoksi on mahdollisuus purkaa nykyinen rakennus ja toteuttaa 5–6 asunnon hanke, edellyttäen että kaupunkisuunnittelullinen toteutettavuus tarkistetaan kunnallisten teknisten palveluiden kanssa.

Kiinteistöllä ei ole energiatehokkuustodistusta eikä asumiskelpoisuustodistusta, johtuen sen nykyisestä kunnosta ja siitä, että se vaatii kokonaisvaltaisen remontin.

Sijaintinsa, kokonsa ja potentiaalinsa puolesta ainutlaatuinen kiinteistö: ihanteellinen sekä sijoittajille, jotka etsivät luonteeltaan omaleimaista peruskorjaushanketta, että kehittäjille, jotka ovat kiinnostuneita toteuttamaan uuden asuinrakennusprojektin.