Huvila kiinteistö myytävänä Es Capdella, Calvià, Mallorcassa

Tämä vastavalmistunut huvila sijaitsee täysin tasaisella tontilla Es Capdellàn maaseudun rinteillä, ja sen käytännöllinen pohjaratkaisu on suunniteltu helppoa välimerellistä arkea varten. Fyysinen suunnittelu korostaa saumattomaa yhteyttä sisätilojen ja puutarhan välillä. Heti pääsisäänkäynnin ylittyessä näkymät suuntautuvat suoraan avoimen pohjaratkaisun olohuone- ja ruokailutilojen kautta ulkotilaan. Suuret lasiset liukuovet kattavat talon takaosan, mikä tarkoittaa, että voit siirtyä suoraan ruokapöydästä tai sohvasta pääterassille ja edelleen suoraan uima-altaalle ilman, että sinun tarvitsee ylittää portaita tai tasoeroja. Sisätilat käsittävät 350 neliömetriä ja tarjoavat siten runsaasti asuintilaa, joka tuntuu tasapainoiselta ja toimivalta. Pääolohuone on tilava ja saa tasaista luonnonvaloa koko päivän ajan, ja sieltä on suorat näkymät maaseudulle ja vuorille. Keittiö on suunniteltu perhe-elämän ytimenä: lattiatilaa on riittävästi, jotta siihen mahtuu sopiva keittiöpöytä, ja samalla arjen rutiini pysyy erillään varsinaisesta ruokailutilasta. Neljä makuuhuonetta ovat riittävän tilavia, jotta niihin mahtuu mukavasti parivuoteita, ja kolmessa kylpyhuoneessa on siististi viimeistellyt pinnat sekä modernit varusteet. Talon suuntaus varmistaa, että tärkeimmät oleskelualueet ja uima-allasalue saavat maksimaalisesti auringonvaloa, samalla kun kaukaiset vuoriharjanteet kehystetään näkymään.

Ulkona 1.082 neliömetrin tontti on täysin hyödynnettävissä. Toisin kuin monissa tämän alueen rinteessä sijaitsevissa kiinteistöissä, jotka tukeutuvat jyrkkiin terasseihin, tasainen nurmialue ja uima-allasalue helpottavat ylläpitoa ja tarjoavat selkeän ja turvallisen näkemälinjan koko puutarha-alueelle. Yksityinen autotalli tarjoaa turvallisen pysäköinnin ja lisäksi kuivaa säilytystilaa polkupyörille ja työkaluille, mikä on erittäin käytännöllistä paikallisen maaston vuoksi. Rakentamisen yleinen tyyli tuo sen arkkitehtonisten linjojen kautta erottuvaa paikallista luonnetta, mutta se välttää vanhempien kiinteistöjen pimeän ja kosteahkon vaikutelman käyttämällä laajoja moderneja ikkunapintoja sekä tehokasta lattian alaista eristystä.

Asuminen kuin paikallinen

Asuminen Es Capdellàssa tarjoaa erottuvan maalaisrutiinin samalla kun merenrannan infrastruktuuri pysyy lähellä. Itse kylässä on rauhallinen, maatalouteen liittyvä rytmi, ja torstaisin on viikoittainen tori, jossa asukkaat ostavat paikallisia juustoja, oliiveja ja maataloustuotteita suoraan alueen viljelijöiltä. Perheille sijainti on erittäin käytännöllinen. Kansainväliset koulut, kuten Baleares International College ja Green Valley International School, ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Rafa Nadal Academy on mahdollista tavoittaa Manacorissa urheiluharjoittelun täysipäiväisiä tai viikoittaisia ohjelmia varten.

Välitön ympäristö on ulkoilmaurheilun keskeinen alue. Pyöräilyreitit johtavat suoraan pääovelta Galileaan johtaville nousuille tai rannikolle, ja patikoijat pääsevät heti käsiksi Puig de Galatzóa ympäröiville poluille. Golfareilla on useita vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien Golf de Andratx -mestaruuskentät ja T Golf Calvia. Merellisiä kiinnostuksen kohteita varten syväsatamasatamat ja Puerto Portalsin sekä Port d'Andratx -alueiden palvelut ovat helposti saavutettavissa, tarjoten paikan veneen pitämiseen tai ammattilaisten charter-palveluihin pääsemiseen lyhyen ajomatkan päässä talosta.

Yhteydet muuhun saareen ovat vaivattomat. Kiinteistö sijaitsee sen verran kaukana pääteistä, että liikenteen melu vältetään, mutta autopihalle pääsee Ma-1-moottoritielle muutamassa minuutissa. Ajomatka Palman keskustaan kestää noin 25 minuuttia, mikä tekee työmatkailusta täysin toteuttamiskelpoista. Palma de Mallorcan kansainvälinen lentoasema on saavutettavissa 30 minuutissa moottoritietä pitkin, jolloin matkustaminen sujuu tehokkaasti ilman tarvetta ylittää kaupungin tiheää liikennettä.

Tärkeimmät tiedot

Sisätila: 350 neliömetriä

Tontin koko: 1.082 neliömetriä

Terassin koko: Ota yhteyttä agenttiin tarkkoja mittoja varten

Makuuhuoneet: 4

Kylpyhuoneet: 3

Pysäköinti: Yksityinen autotalli

Sijainti: Es Capdellàn kylän laidat

Etäisyys rannalle: 15 minuutin ajomatka

Etäisyys Palman keskustaan: 25 minuutin ajomatka

Etäisyys Palman lentoasemalle: 30 minuutin ajomatka

Kysymyksiä ja vastauksia -osio

P1: Mitkä ovat tämän kiinteistön tärkeimmät hyödyt?

R1: Suurin etu on, että kyseessä on vastavalmisteinen rakennus, mikä tarkoittaa, että kaikki putkistot, sähkökaapelointi ja rakenteelliset elementit ovat uusia ja valmiita välitöntä asumista varten. Toiseksi täysin tasainen tontti on tässä vuoristoisessa ympäristössä epätavallinen, mikä mahdollistaa asuintilojen sujuvan siirtymisen uima-allasalueelle. Lopuksi se yhdistää modernit rakentamisen standardit erottuvaan arkkitehtoniseen luonteeseen, joka tuntuu oikealta kodilta eikä geneeriseltä huvilalta.

P2: Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?

R2: Palma-lentoasema on 30 minuutin ajomatkan päässä. Palman kaupungin keskusta on 25 minuutin ajomatkan päässä. Lähimmät hiekkarannat ovat 15 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset kansainväliset koulut saavutetaan 10–15 minuutin aikavälillä. Lähimmät baarit ja kahvilat kylässä ovat 2 minuutin ajomatkan päässä tai 10 minuutin kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne paikallisen TIB-bussiverkoston kautta yhdistää Es Capdellàn Palman keskustaan Calviàn kautta, ja matka kestää noin 50 minuuttia.

P3: Mitkä paikalliset baarit ja ravintolat ovat lähellä?

R3: Kylän sisällä sijaitsee Restaurante Sa Vinya, joka on suosittu paikallinen paikka, jossa on terassi Tramuntanan näkymillä. Bar Nou tarjoaa perinteisiä mallorcalaisia annoksia runsaasti rennossa ilmapiirissä. Aitoon paikalliseen ruokaan Es Molí des Capdellà tarjoaa klassisia ruokia, kuten pamboli ja paella, entisellä, kylän laitamilla sijaitsevalla myllyllä.

P5: Mitkä ovat tämän alueen keskeiset hyödyt?

R5: Es Capdellà tarjoaa aidon maalaiselämän tyylin sekä yksityisyyttä ilman eristäytyneisyyttä. Se sijaitsee vuorten juurella, tarjoten puhdasta ilmaa ja avoimet näkymät, mutta se pysyy 15 minuutin ajomatkan päässä suurimmista rannikkokaupungeista, supermarketeista ja rannoista. Kyseessä on vakiintunut ja aktiivinen naapurustoyhteisö, joka toimii ympäri vuoden eikä ole kausiluonteinen lomakeskus.