Toimisto kiinteistö myytävänä Cariño, A Coruñassa

Myytävänä on ainutlaatuinen luontomatkailukohde, joka tarjotaan kaupan Barralissa, Feásin seurakunnassa, Cariñón kunnassa, A Coruñan maakunnassa, yhdessä Pohjois-Galician Espanjan kaikkein houkuttelevimmista luonnonympäristöistä.

Tämä on mahdollisuus sijoittajille, hotelliketjuille, majoitus- ja palvelualan toimijoille sekä yrittäjille, jotka etsivät Galiciaan sijoittuvaa majoituskiinteistöä: erillisrakennus, laajat maa-alueet ja merkittävää potentiaalia kehittää, laajentaa tai uudelleensijoittaa majoitusprojekti, joka keskittyy luontomatkailuun, rentoutumiseen ja kohdeperusteisiin elämyksiin.

Hotellikohde sijaitsee 1 601 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu noin 519 m²:n rakennusala käsittävä rakennus, joka on jaettu useille tasoille ja joka on alun perin suunniteltu ja kehitetty luontohotelliksi.

Pääasiallisen hotellikiinteistön lisäksi myyntiin sisältyy viereinen 1 231 m²:n kaupunkitontti, joka on tällä hetkellä rakentamaton, ja joka kasvattaa merkittävästi investoinnin kokonaispotentiaalia. Saatavilla olevien tietojen mukaan tästä lisätontista noin 900 m² olisi arvioitavissa rakennettavaksi sovellettavien kaavamääräysten perusteella ja edellyttäen vahvistusta toimivaltaisten paikallisviranomaisten kanssa.

Tämä lisäarvoa tuova viereinen kaupunkitontti on yksi kiinteistön keskeisistä erottautumistekijöistä, sillä se tarjoaa mahdollisuuden tarkastella hotelliprojektin tulevaa laajentamista, lisärakennuksia, lisää majoitusyksiköitä tai muita, sovellettaviin kaavamääräyksiin ja tarvittaviin lupiin yhteensopivia täydentäviä käyttötarkoituksia.

Yhdessä nämä kaksi tonttia muodostavat noin 2 832 m²:n kokonaiskadastraalisen alan, luoden erityisen kiinnostavan mittakaavan majoitus- ja kiinteistökokonaisuuden sijoittajille, jotka haluavat paitsi hankkia olemassa olevan hotellikiinteistön myös hyötyä lisämaasta, jossa on kehityspotentiaalia tulevaisuudessa.

Päärakennus valmistui vuonna 2007, ja asiakirjatodisteet vahvistavat sekä työn valmistumisen että sen tarkoitetun hotellikäytön. Kiinteistö on siten suunniteltu ja rakennettu nimenomaan majoitustiloiksi, mikä on tärkeä ominaisuus verrattuna muihin investointikohteisiin, jotka saattavat vaatia monimutkaisia muunnosprosesseja tai käyttötarkoituksen muutoksia.

Rakennuksessa on noin 450 m² käyttökelpoista pinta-alaa, ja se sijaitsee itsenäisellä tontilla tarjoten ulkotilaa. Rakenteellinen kokonaisuus sopii erityisen hyvin matkailumajoitusliiketoiminnan perustamiseen tai uudelleensijoittamiseen vahvalla ja erottuvalla identiteetillä.

Sijainti Cariñón kunnassa, A Coruñan maakunnan pohjoisosassa, sijoittaa kiinteistön alueelle, jolla maisema-arvot ovat poikkeuksellisen korkeat ja matkailijoiden kiinnostus on vahvaa. Kohde vetää puoleensa luonnosta, rannikosta, rauhallisuudesta, patikoinnista, gastronomiasta ja aidoista elämyksistä kiinnostuneita matkailijoita poissa ruuhkaisista kohteista.

Ympäröivät Rías Altas- ja Costa Ártabra-alueet ovat tämän investointimahdollisuuden merkittäviä vahvuuksia. Dramaattiset kalliot, rannat, luonnonalueet, kävelyreitit ja Atlantin maisemat antavat tälle Galician osalle oman, tunnistettavan identiteetin ja tekevät siitä erityisen sopivan maaseutumatkailuun, luontomatkailuun, aktiiviseen matkailuun, luontopakolaisiin sekä luonnetta omaaviin majoituskokonaisuuksiin.

Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden kehittää erilaisia konsepteja matkailun ja majoitusalan sisällä aina sovellettavien määräysten ja tarvittavien lupien mukaisesti: luontohotelli, boutique-majoitus, korkeatasoinen maaseutumajoituksen konsepti, elämyksellinen matkailuprojekti, retriitit, hyvinvointikonsepti tai alueen poikkeuksellisiin luonnonolosuhteisiin kytkeytynyt erikoistunut konsepti.

Viereisen lisämaan olemassaolo laajentaa olennaisesti kohteen strategista potentiaalia. Ostajalle, joka etsii myytävää hotellia Galiciasta ja haluaa tulevaa kasvupotentiaalia, yhdistelmä valmiina tarkoitukseen rakennettua hotellikiinteistöä ja lisämaata kaupunkitonttina voi muodostaa merkittävän kilpailuedun muihin, tällä hetkellä markkinoilla oleviin majoituskiinteistöihin verrattuna.

Kiinteistö tarjoaa erityisen kiinnostavan perustan sijoittajille, jotka etsivät hotellisijoitusta Galiciasta ja arvostavat erillistä rakennusta, yksityisesti omistettua maata, laajentumispotentiaalia ja erottuvaa sijaintia. Sen ainutlaatuinen luonne mahdollistaa projektin, jolla on vahva identiteetti ja joka pystyy kilpailemaan paitsi hinnalla myös elämyksen, sijainnin ja konseptin kautta.

Pääkiinteistö on asianmukaisesti rekisteröity, ja valmistunut rakennus on liitetty osaksi kohteen rekisteröityä kuvausta. Saatavilla olevan dokumentaation mukaan rakennus on järjestetty kolmelle tasolle, ja kokonaisrakennusala ylittää 500 m².

Lisäksi viereinen 1 231 m²:n rakentamaton kaupunkitontti tuo investointiin toisen ulottuvuuden ja tarjoaa mahdollisuuden tutkia tulevia kehitys- tai laajennusprojekteja aina sovellettavien kaavamääräysten mukaisesti.

Sijainti yhdistää luonnonympäristön rauhallisuuden Galician pohjoisrannikon matkailulliseen vetovoimaan. Laajempi ympäristö tarjoaa houkuttelevan asetelman sekä kotimaiselle että kansainväliselle matkailulle, erityisesti matkailijoille, jotka etsivät yhä useammin aitoja kohteita, luontoa, gastronomiaa ja erottuvia majoituselämyksiä.

Sijoittajille yksi tämän kohteen tärkeimmistä vetovoimatekijöistä on mahdollisuus hankkia erottuva vieraanvaraisuuden kiinteistökohde Pohjois-Espanjassa, Galiciassa, alueella, jolla on vakiintunut matkailullinen identiteetti, ja samalla hyötyä sijainnista, joka säilyttää vahvan yhteyden luontoon ja Atlantin maisemaan.

Kyseessä ei ole asuinkiinteistö, jota olisi sen jälkeen muunnettu turistimajoitukseksi. Rakennus on suunniteltu ja dokumentoitu luontohotelliksi, mikä vahvistaa sen asemaa erikoistuneena kiinteistökohteena majoitus- ja matkailusijoitusmarkkinassa.

Käytettävissä oleva maa-alue tarjoaa myös mahdollisuuksia parantaa ulkoalueita osana tulevien vieraiden kokemusta, mahdollisesti sisällyttäen rentoutumisalueita, puutarhoja ja muita täydentäviä käyttötarkoituksia, jotka ovat yhteensopivia sovellettavien määräysten ja ostajan suunnitteleman projektin kanssa.

519 m²:n hotellirakennuksen, 1 601 m²:n pääalueen tontin, viereisen 1 231 m²:n kaupunkitontin, mahdollisen rakennettavan maan ja poikkeuksellisen luonnonympäristön yhdistelmä tekee tästä kohteesta erityisen kiinnostavan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät matkailuprojektia, jossa on kasvun, laajentamisen ja erilaistamisen mahdollisuuksia.

Galicia vahvistaa edelleen asemiaan matkakohteena matkailijoille, joita kiinnostavat maisema, gastronomia, kulttuuri, maaseutumatkailu ja luontoon perustuvat elämykset. Tässä yhteydessä Rías Altas tarjoaa vaihtoehdon enemmän kyllästetyille kohteille: upeat maisemat, vahva paikallinen identiteetti ja alue, joka tarjoaa yhä aitoja matkakokemuksia.

Tämä kohde voi olla erityisen kiinnostava seuraaville:

- Sijoittajat, jotka erikoistuvat majoitus- ja matkailukiinteistöihin.
- Hotelliyhtiöt ja majoitusalan konsernit, jotka haluavat vakiinnuttaa läsnäolonsa Galiciassa.
- Maaseutumatkailun ja luontomatkailun toimijat.
- Kansainväliset ja kotimaiset sijoittajat, joita kiinnostaa Espanjan matkailu- ja majoitusmarkkina.
- Boutique-hotelli- ja luonnetta omaavat majoitusprojektit.
- Luontomatkailu, hyvinvointi, retriittit ja elämyksellisen matkailun konseptit.
- Projektit, jotka etsivät tulevan kasvun tai laajentumisen mahdollisuuksia.
- Yrittäjät, jotka etsivät erottuvaa vieraanvaraisuuden kiinteistökohdetta Pohjois-Espanjasta.

Kiinteistö on tarjolla myytäväksi 2 000 000 €:n hintaan.

Kohteen ominaisuuksien ja kaupan laajuuden vuoksi lisätietoja ja saatavilla olevaa dokumentaatiota toimitetaan ostajille ja sijoittajille vasta, mikäli he osoittavat aitoa kiinnostusta.

Tämä on hotellisijoitusmahdollisuus Galiciassa yhdistäen tarkoitukseen rakennetun majoituskiinteistön, 1 601 m²:n pääasiallisen tontin ja viereisen 1 231 m²:n kaupunkitontin, ja saatavilla olevien tietojen mukaan noin 900 m² rakennettavaa maata, edellyttäen kaavallista/kaavoituksellista varmistusta.

Erityisen kiinnostava mahdollisuus kehittää erottuva matkailuprojekti, tutkia tulevia laajentumismahdollisuuksia ja luoda vieraanvaraisuuden konsepti poikkeuksellisessa luonnonympäristössä A Coruñan maakunnassa, Pohjois-Espanjassa.