Maalaistalo kiinteistö myytävänä Fortià, Gironassa

Fortiàn kylän sydämessä sijaitsee tämä poikkeuksellinen, 1500-luvulle ajoittuva suojeltu maatila (masia), ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa historia, perinteinen arkkitehtuuri ja nykyaikainen mukavuus sulautuvat yhteen luoden todella poikkeuksellisen kiinteistön.

Noin 236 m2 rakennettua pinta-alaa 329 m2 tontilla, kiinteistö on entisöity huolellisesti säilyttäen kaiken alkuperäisen olemuksensa. Vaikuttavat näkyvissä olevat tammapalkit, restauroidut kivimuurit, kunnostetut hydrauliset lattiat sekä lukuisat vuosisataiset arkkitehtoniset yksityiskohdat tekevät jokaisesta huoneesta persoonallisen ja viehättävän tilan.

Kiinteistöllä on maaseutumatkailulupa, ja se tarjoaa mahdollisuuden kehittää yksinoikeudella hurmaavaa majoitusta ilman tarvetta aloittaa kyseisen luvan hankkimisprosessia. Erinomainen tilaisuus sekä sijoittajille että niille, jotka haluavat yhdistää asumisen ja matkailutoiminnan.

Pääasunto tarjoaa laajat oleskelualueet. Erityisesti esiin nousee tyylikäs takallinen olohuone, tilava ruokailutila, ammattimainen keittiö sekä miellyttävä terassi, jolta on näkymät kirkonaukiolle.

Asunnossa on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Lisäksi on erillinen huoneisto, jossa on olohuone–ruokailutila, avoin keittiö ja kaksi kahden hengen makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, sekä oma yksityisasunto, joka on jaettu kahteen kerrokseen ja jossa on erillinen sisäänkäynti. Se sopii ihanteellisesti omistajille, perheelle tai hallinnointihenkilökunnalle.

Sijaintinsa, ominaisuuksiensa ja luvan ansiosta tällä kiinteistöllä on useita käyttötarkoituksia: maaseutumatkailun masia, boutique-hotelli, hurmaava majoitus tai eksklusiivinen perheasunto.

Varustettu kaupunkikaasulämmityksellä, ulkopuolen ikkunat kaksoislasituksella, ilmanvaihto kaikissa huoneissa, ilmastointi yksityisasunnossa sekä aurinkopaneelit paremman energiatehokkuuden saavuttamiseksi.

Yksilöllinen kiinteistö niille, jotka etsivät historiallista rakennusta, jossa on luonnetta ja runsaasti matkailupotentiaalia, erinomaisella sijainnilla.

Keskeiset ominaisuudet: Suojeltu historiallinen masia; maaseutumatkailulupa; noin 236 m2 rakennettua; 5 makuuhuonetta; 5 kylpyhuonetta; erillinen huoneisto, jossa 2 huonetta ja 2 kylpyhuonetta; itsenäinen yksityisasunto, jossa 2 huonetta ja 2 kylpyhuonetta; olohuone takalla; ammattimainen keittiö; terassi; alkuperäiset restauroidut hydrauliset lattiat; näkyvissä olevat tammapalkit; restauroidut kivimuurit; aurinkopaneelit; kaupunkikaasulämmitys; ilmastointi.

Asunnolla on asuttavuustodistus (cédula de habitabilidad) sekä voimassa oleva energiatehokkuustodistus.