Maalaistalo kiinteistö myytävänä L'Atzúvia, Alicantessa

Suurin osa maatalouskiinteistöistä vaatii vuosien investoinnin ennen kuin ne alkavat tuottaa. Tämä ei.

Jos etsit tuottavaa maatalousaluetta jo ensimmäisestä päivästä lähtien, tässä kiinteistössä on etu, joka on erittäin vaikea löytää: 57.012 m² maata nuorine puineen, erinomaisesti hoidettuna ja täydessä tuotannossa, valmiina tuottamaan tuloja jo seuraavalla kaudella.

Kiinnostavinta ei ole vain sen koko, vaan myös lajikkeiden yhdistelmä.

Tilalla on Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) ja Nadorcott, mikä mahdollistaa sadonkorjuun porrastamisen syyskuusta maaliskuuhun. Kun muut tilat keskittävät koko liikevaihtonsa muutamaan viikkoon, täällä kausi pitenee yli kuudella kuukaudella, mikä vähentää riskejä ja mahdollistaa myynnin eri aikoina markkinoilla.

Tämä merkitsee sinulle:
TulovirtA käytännössä lähes puoleksi vuodeksi. Vähemmän riippuvuutta yhden lajikkeen hinnasta. Parempi työvoiman organisointi. Parempi mahdollisuus hyödyntää markkinoiden parhaat hintahetket. Pienempi riski ilmastollisista häiriöistä tai yksittäisistä hinnan laskuista.

Tilalla on myös infrastruktuuri, joka on erittäin tärkeä investointi ja joka on jo tehty.

Siellä on laillistettu porakaivo, riittävä virtaama koko tilan palvelemiseksi, upotettava pumppu altaan täyttämiseen, toinen vaakasuuntainen pumppu tippakastelua varten sekä aurinkosähköjärjestelmä, joka on mitoitettu nimenomaan koko uuttamis- ja kastelujärjestelmän ruokkimiseen. Vain tällä infrastruktuurilla on arviolta noin 80.000 €:n arvo.

Lisäksi tilalla on:
Työkaluvaja.
Mökki, jossa on kylpyhuone.
Koko alue on aidattu.
Tasainen maa.
Hyvä kulkuyhteys kolmea tietä pitkin.
Upeat näkymät vuoristoon.
Erinomainen yhteys Adsubiaan, vain noin 10 minuutissa.

Tämän kaltaisen tilan tavanomaisen tuotannon perusteella sadoksi arvioidaan 142.500–200.000 kg, ja se voi olla suurempi suotuisina kausina.

Noin 170.000 kg:n tuotannolla bruttoliikevaihto voisi suuntaa-antavasti asettua 85.000 €:n ja 180.000 €:n välille riippuen markkinoista, hedelmien kokoluokista (kalibereista) ja laadusta.

Jos olet viljelijä, tiedät, mitä arvoa on ostaa toimiva maatalousalue. Ja jos olet sijoittaja, luultavasti katsot jotain vielä tärkeämpää: tuottavaan käyttöomaisuuteen perustuva investointi, jossa on välittömät tulot ja infrastruktuuri, jota on tänä päivänä vaikea jäljitellä sen kustannusten vuoksi.

Ennen kuin vierailet, suositellaan tutustumaan alueeseen rauhassa. Jos ympäristö ei sovi projektiisi, säästät tarpeettoman matkan.

Tuottavat tilat, joissa on nuoret puut, laillistettu vesi, aurinkoenergia ja kannattavuus jo ensimmäisestä päivästä lähtien, eivät tule markkinoille joka päivä.