Maalaistalo kiinteistö myytävänä L'Atzúvia, Alicantessa

Useimmat maataloustilat vaativat vuosien investointeja ennen kuin ne alkavat tuottaa. Tämä ei.

Jos etsit kannattavaa maatalousyritystä heti ensimmäisestä päivästä lähtien, tällä tilalla on erittäin vaikeasti löydettävä etu: 57 012 m² maata, jolla kasvaa nuoria, täydellisesti hoidettuja ja täydessä tuotannossa olevia puita, jotka ovat valmiita tuottamaan tuloja jo seuraavasta satokaudesta alkaen.

Kiinnostavinta ei ole ainoastaan tilan koko, vaan lajikkeiden yhdistelmä.

Tilalla kasvatetaan Clemenrubí-, Clemenvilla (Nova)- ja Nadorcott-lajikkeita, mikä mahdollistaa sadonkorjuun porrastamisen syyskuusta maaliskuuhun. Kun muut tilat keskittävät koko liikevaihtonsa muutamille viikoille, täällä satokausi kestää yli kuusi kuukautta, mikä vähentää riskejä ja mahdollistaa myynnin markkinoiden eri ajankohtina.

Tämä tarkoittaa sinulle:
Tuloja lähes puolen vuoden ajan.
Pienempää riippuvuutta yhden lajikkeen hinnasta.
Työvoiman parempaa organisointia.
Parempaa mahdollisuutta hyödyntää markkinoiden parhaat hinnat.
Pienempää riskiä sääolosuhteiden aiheuttamien ongelmien tai hintojen tilapäisten laskujen suhteen.

Tilalla on lisäksi infrastruktuuri, joka merkitsee jo tehtyä erittäin merkittävää investointia.

Tilalla on laillistettu vedenottokaivo, koko tilan tarpeisiin riittävä vedenvirtaama, säiliön täyttämiseen tarkoitettu uppopumppu, toinen vaakapumppu tiputuskastelua varten sekä aurinkosähköjärjestelmä, joka on mitoitettu erityisesti koko vedenotto- ja kastelujärjestelmän käyttöön. Pelkästään tämän infrastruktuurin arvioitu arvo on noin 80 000 €.

Tilalla on myös:
Työkaluvaja.
Vaja, jossa on kylpyhuone.
Kokonaan aidattu tontti.
Tasainen maasto.
Hyvä kulkuyhteys kolmea tietä pitkin.
Kauniit näkymät vuorille.
Erinomaiset kulkuyhteydet Adsubiaan, jonne pääsee vain 10 minuutissa.

Tämänkaltaisen tilan tavanomaisen tuotannon perusteella sadon arvioidaan olevan 142 500–200 000 kg, ja suotuisina satokausina määrä voi olla suurempikin.

Noin 170 000 kg:n tuotannolla suuntaa-antava bruttoliikevaihto voisi olla 85 000–180 000 € markkinoista, hedelmien kokoluokista ja laadusta riippuen.

Jos olet maanviljelijä, tiedät jo toimivan maatalousyrityksen ostamisen arvon. Ja jos olet sijoittaja, näet todennäköisesti vieläkin tärkeämmän seikan: tuotannollisen omaisuuden, joka tuottaa tuloja välittömästi ja jonka infrastruktuuria olisi nykyisillä kustannuksilla vaikea rakentaa uudelleen.

Tuottavia tiloja, joilla on nuoria puita, laillistettu vedenotto, aurinkoenergiaa ja kannattavuutta heti ensimmäisestä päivästä lähtien, ei tule markkinoille joka päivä.