Asunto kiinteistö myytävänä Ibiza kaupunki, Ibizassa

Hotelli & asunnot The Unexpected Al Marjan Island edustaa kiinteistösijoittamisen uutta sukupolvea: viiden tähden hotelli-asuntokokonaisuus, joka on suunniteltu niille, jotka etsivät tuottoa, arvostusta ja täysin ammattimaista hallinnointia.

Hanke siirtää konseptin The Unexpected Ibiza ytimen Al Marjan Islandin rannikolle, Ras Al Khaimahiin, yhteen Yhdistyneiden arabiemiirikuntien lupaavimmista matkailu- ja kasvukohteista. Enemmän kuin ostamalla kiinteistön sijoittaja hankkii hotellinomaisen arvokohteen luksuskompleksissa, jota johtaa kansainvälinen brändi. Se on suunniteltu tuottamaan tuloja hotellitoiminnalla ilman huolta päivittäisestä hallinnoinnista.

Kohde sijaitsee aivan rannan tuntumassa Al Marjan Islandilla, keinotekoisella saarella, josta on tullut maan uusi investointien painopiste. Sen suurin vetovoimatekijä on läheisyys kohteeseen Wynn Resort & Casino, joka on vain yhden minuutin päässä hankkeesta. Siitä tulee ensimmäinen integroitua kasinolla varustettu resort koko Persianlahden yhteistyöneuvoston (GCC) alueella – historiallinen avaus, joka vauhdittaa kansainvälistä matkailua, hotellien käyttöastetta ja alueen kiinteistökysyntää tulevien vuosien aikana. Lisäksi sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet: 1 minuutti Wynn Resortista, 30 minuuttia Ras Al Khaimahin kansainväliseltä lentokentältä, 40 minuuttia Sharjahin kansainväliseltä lentokentältä ja 50 minuuttia Dubain kansainväliseltä lentokentältä.

Hankkeessa on kahdeksan kerrosta ja yhteensä 422 hotelliasuntoa ja hotelliresidenssiä. Tilat on suunniteltu tarjoamaan premium-kokemus ympäri vuoden, ja niihin kuuluvat useita uima-altaita, beach club, jolta on suora yhteys rannalle, ääretön uima-allas katolla, hienon ruokailun ravintoloita, Oyster Terrace, rooftop-baari, wellness club, spa, kuntosali, kokoustilat, tapahtumatilat sekä VIP-alueet uima-altain ja eksklusiiviset sviitit, joista on etuoikeutetut näkymät. Jokainen yksityiskohta vastaa brändiä kuvaavaa lifestyle-konseptia: tyylikkäitä, eksklusiivisia tiloja, jotka on suunniteltu kansainväliselle, korkean ostovoiman yleisölle.

Hanke on suunniteltu sijoittajille, ei tavanomaiseksi asunnoksi. Kiinteistö tulee osaksi hotellia ja tuottaa tuloja ammattimaisen hotellitoiminnan järjestelmän kautta. Omistaja saa täysin passiivisen sijoituksen, eikä hänen tarvitse huolehtia varauksista, ylläpidosta, henkilökunnasta, siivouksesta tai operatiivisesta hallinnasta. Lisäarvona hän voi nauttia noin kaksi viikkoa vuodessa henkilökohtaiseen käyttöön, ja lopun ajan yksikkö on integroitu hotellin operaatioon.

Kannattavuus riippuu ostetun yksikön tyypistä; varovaisimmat arviot arvioivat vuosituotoksi vähintään 12 %, ja se voi olla korkeampi kategorian ja hotellin toiminnallisen kehityksen mukaan.

Tällä hetkellä projektin sisällä on vain 30 saatavilla olevaa yksikköä, ja ne jakautuvat yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoihin.

Yksiköissä on erilaisia suuntauksia ja kokemuksia:
- 5 yksikköä merinäköalalla, beach clubilla ja uima-altailla.
- 19 yksikköä suorin näköaloin tulevaan Wynn Resort & Casinoon.
- 6 yksikköä osittaisella merinäköalalla.

Tarjolla on erilaisia kokoonpanoja, mukaan lukien yksiköt, joissa on oma uima-allas ja panoraamaterassit, ja hinnat vaihtelevat välillä 723.800 €–2.947.908 €.

Hankkeessa on joustava maksusuunnitelma rakentamisen aikana:
- 20 % varauksesta
- 20 % kauppakirjan allekirjoituksessa
- 20 % kuusi kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen
- 20 % kaksitoista kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen
- 20 % kahdeksantoista kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen

Hankkeen valmistumisen arvioidaan olevan kolmannella vuosineljänneksellä 2027.

Osto tehdään freehold-järjestelmässä, jolloin omistus on 100 % ulkomaalaisille ostajille.

The Unexpected Al Marjan Island yhdistää kolme vaikeasti löydettävää tekijää samassa kohteessa: vakiintuneen kansainvälisen brändin, poikkeuksellisen sijainnin Yhdistyneiden arabiemiirikuntien odotetuimman matkailuhankkeen vieressä ja hotellisijoittamisen mallin, joka on suunniteltu tuottamaan kannattavuutta täysin ammattimaisella hallinnoinnilla.

Kyse ei ole pelkästään meren rannalla olevan asunnon ostamisesta. Kyse on osaksi yhtä alueen eksklusiivisimmista ja suurimmalla kasvupotentiaalilla varustetuista hotellihankkeista.