Huvila kiinteistö myytävänä Palma de Gandía, Valenciassa

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395 000 *UUSI KOHDE*

Katso virtuaalinen videokierros!
Vuoristo-, laakso- ja NÄKYMÄT MERELLE!
Vain 20 minuutin päässä upeilta “Florida-tyylisiltä” rannoilta
Täysin kaupungin infrastruktuurissa – kaikki peruspalvelut
“Muuttovalmis” – ei mitään tehtävää
Kirkas uima-allas (uusittu 2024)
Autokatos & pysäköinti tontille ajettuna jopa 6 autolle
Keskitetty viilennys- ja lämmitysilmanvaihto kaikkialla (kanavoitu)
Rauhallinen sijainti, palvelut vain 5 minuutin päässä
Täydellinen lukko-ja-lähde – loma-asunnoksi tai ympärivuotiseen asumiseen
Upeat patikointi- ja pyöräilyreitit lähistöllä

Tervetuloa Villa Casanovaan

Kauniisti pidetty, espanjalainen huvila, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja Välimeren elämäntapaa. Rakennettu vuonna 2006 ja huolella ylläpidettynä tämä kiinteistö on todella “muuttovalmis” – pura vain tavarasi ja ala nauttia tämän kohteen tarjoamasta auringonpaisteesta, näkymistä ja rauhallisuudesta.

518 m²:n tontilla (helposti hallittava), arvostetussa Monte Corona -kaupunkialueessa (täysin kaupungin infrastruktuuri), huvilasta avautuvat henkeäsalpaavat panoraamanäkymät merelle, vuorille ja ympäröiville kyliin.

Kohteen kuvaus

Omakotihuvila
2 kerrosta: (00) + (-1)
125 m² asuinpinta-alaa (143 m² yhteensä, uima-allas mukaan lukien)
4 makuuhuonetta yhteensä
3 kylpyhuonetta yhteensä
Etelä- ja itäsuunta
Rakennettu vuonna 2006
Virheettömässä kunnossa – säästöjä ei ole tehty
Kaupunkialueella on kaukoverkkosähkö, kaupunkivesi ja kaukoviemäriliitäntä sekä tarvittaessa myös kaasuliitäntä. Kiinteistössä on saatavilla valokuituinternet, videosuojavalvonta ja luotettava sähköverkko – täydellinen mukavaan arkeen Espanjassa.

Ulkotilat parhaimmillaan:-

Yksityinen uima-allas (4,35 m x 6,85 m) – täysin uusittu vuonna 2024
Uusi pumppu, suodattimet, putket ja LED-valaistus
Laaja aurinkoterassi, tilaa aurinkotuoleille
Ulkopuolinen allassuihku (sekä lämmin että kylmä vesi)
27,5 m² pergola ulkokkeittiöllä (itään päin)
BBQ, jääkaappi, pakastin
Pesukone ja kuivausrumpu
Helppohoitoinen pinnoite betonitiellä ajettavalle pihalle (imprint concrete driveway)
Istutukset nurmikon sijaan – vähän huoltoa vaativa tontti
Katettu autokatos (50 m²) + 2 hyödyllistä varastokatosta
Sähköinen sisäänkäyntiportti & yksityisyyttä takaava aitaus
Pohjaratkaisu

Kerro j0 (00) – Ajotaso - Sisääntuloaulaan …..

Päämakuuhuone, joissa on kiinteät vaatekaapit, oma terassi, jossa kaihdin & kylpyhuone omalla wc:llä (kylpy + suihkupää ylhäällä)
Makuuhuone, joissa on kiinteät vaatekaapit ja merinäköala (tällä hetkellä toimisto)
Makuuhuone, joissa on kiinteät vaatekaapit (tällä hetkellä kotikuntosali)
Moderni vieraskylpyhuone, jossa suihku & sähköinen pyyhekuivain
Kerro s-1 – Allastaso (alas sisäportailla)

Tila at ja valoisa oleskelutila, ranskalaiset ovet uima-allas terassille (kahdet näkymäikkunat eri suunnilta)
Makuuhuone 4 (tällä hetkellä käytössä ruokailutilana)
Moderni vieras-WC
Täysin varusteltu, valkoinen moderni keittiö:
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, sähköliesi & uuni, tyylikkäät työtasot
Suora pääsy ulkopergolaan ja ajanviettoalueelle, jossa on erillinen kodinhoitotila sekä upea sisäänrakennettu BBQ ja keskitetty tuuletin pitämään viileänä kesäisin – siinä on kaikki mitä tarvitset vieraiden ja perheen viihdyttämiseen, mukaan lukien upeat näkymät!
Mukavuudet & ominaisuudet

Kanavoitu ilmastointi (kuuma/ kylmä) kaikkialla
Mitsubishi-järjestelmä täysin integroituna (ei näkyviä yksiköitä)
Kaksois lasitus kaikkialla
Hyttys kaihtimet kaikissa ikkunoissa
Persiennit (sekä sähkö- että käsikäyttöiset)
Kattotuulettimet
Valokuituinternet (1000 MB)
24/7 turvavalvontakamerajärjestelmä
9,4 kW:n sähköliitäntä
80 L sähkökäyttöinen lämminvesivaraaja
Korkeammin sijoitetut wc-istuimet (ihanteellinen liikkumisesteisille)
Uniikki säilytystila portaiden alla

Energia, vuosittaiset verot ja kulut

IBI: €530 / vuosi/vuosi
Jätehuolt overo: €106 / vuosi
Rosk avero: €34 / vuosi
Sähkö: arviolta €190 / kk
Vesi: arviolta €170 / neljännesvuosi
Valokuituinternet: €35 / kk
Vakuutus: €1 400 / vuosi
EPC-TODISTUS: Energialuokitus: D (108 kWh/m² vuosi / 21 CO2)

SIJAINTI:-
Villa Casanova sijaitsee luonnonkauniissa ja rauhallisessa ympäristössä, mutta tarjoaa samalla helpon pääsyn välttämättömiin palveluihin ja kauniisiin kyliin/kaupunkialueisiin. Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä huvilasta löydät Adorin hurmaavat kaupunginosat ja Villalongan suuremman kaupungin, jotka sijaitsevat Valencian alueen sydämessä – 55 minuuttia etelään Valencian kaupungista. Molemmista paikallisista paikoista löytyy monipuolisesti palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita, terveyskeskuksia, viikoittainen markkina ja kouluja, mikä tekee niistä ihanteellisia arkipäivän elämiseen.

Ulkotil aelämä: Olitpa kiinnostunut patikoinnista, pyöräilystä tai pelkästä n eloisan rauhoittumisesta, alue tarjoaa upeaa maaseutua ihan kotiovelta, ja tutkimiseen on monia reittejä.
Gandia: Historiallinen Gandian kaupunki on vain 10 minuutin ajomatkan päässä, ja siellä löydät rikkaan kulttuuriperinnön, elävän ostos- ja ruokailutarjonnan sekä paikallisia nähtävyyksiä.
Rannat: Rannan ystäville upeat Olivan ja Gandian hiekkarannat “Florida-tyyliset rannat” ovat vain 15/20 minuutin ajomatkan päässä – täydellisiä rentouttaviin päiviin meren äärellä.
Koulut: Perheet arvostavat kansainvälisten ja julkisten koulujen läheisyyttä, mikä varmistaa lapsille hyvän oppimisympäristön.
Valencian lentoasema: 45 min autolla – tai juna Gandian kaupungista + metro suoraan Valencian lentoaseman terminaaliin
Alicanten lentoasema: 1 h 20 min ajomatka
Gandian rautatieasema: Suora yhteys Valencian kaupunkiin – mahtavia päiviä retkeilyyn ja nähtävyyks iin!
Ostoskeskukset: 10/15 min sisällä – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon ja paljon muuta ….
Vapaa-aika: Golf – Oliva Nova & La Galiana, kilpa-autorata (go-karting), ratsastus, purjehdus ja leijasurffaus ovat kaikki saatavilla alueella.
Villa Casanova on täydellinen yhdistelmä modernia asumista ja kaikki peruspalvelut rauhallisessa ympäristössä, jossa kaikki tarvitsemasi on vain lyhyen ajomatkan päässä – mitä muuta voisi toivoa!

Upeita näkymiä vuorille, laaksoon ja MERELLE!
Ei mitään tehtävää – muuta sisään, pura ja nauti vain auringonpaisteesta!
Allas ja ulkoterassit / varjoisat pergolat / sisäänrakennettu istumapaikka
Autokatos & tontille ajettuna pysäköinti
Kanavoitu kuuma/kylmä ilmastointi kaikkialla kiinteistössä
Lähellä rantoja, kaupunkeja ja palveluita
Loistava kohde lukko-ja-lähde – loma-asunnoksi
Hyvä vuokrausinvestointi tai erittäin mukava ympärivuotinen koti!

Ota meihin yhteyttä tänään saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyaika!

Tärkeää tietoa

Ostajan välityspalkkiota ei peritä – palvelumme on ILMAINEN ostajille
Hinta ei sisällä kaupanvahvistus-/siirt overoa, notaari- ja kiinteistörekisterimaksuja
Kalusteita ei sisälly, ellei toisin ole mainittu
Tämä ilmoitus on vain ohjeellinen eikä sido