Huvila kiinteistö myytävänä Ador, Valenciassa

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395 000 *ERITYISKOHTEEN ESITTELY*

Tutustu Virtuaaliseen Videokierrokseen!
Vuoristo-, laakso- ja MERINÄKYMÄT!
Vain 20 minuutin päässä upeista “Florida-tyylisistä” rannoista
Täysin kaupunkialuetta, kaikki kunnalliset palvelut
“Muuttovalmis” – ei tarvitse tehdä mitään
Kirkas uima-allas (remontoitu 2024)
Autokatos & pysäköinti pihalla jopa 6 autolle
Keskitetty kuuma ja kylmä ilmastointi kaikkialla
Rauhallinen sijainti, palvelut vain 5 minuutin päässä
Ihanteellinen lukita ja lähteä -loma-asunnoksi tai ympärivuotiseen asumiseen
Upeaa patikointi- ja pyöräilymaastoa lähistöllä

Tervetuloa Villaan Casanovaan

Kauniisti pidetty, espanjalainen huvila, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja välimerellistä elämäntyyliä. Rakennettu vuonna 2006 ja huolellisesti ylläpidetty, tämä kohde on todella “muuttovalmis” – riittää, että tuot tavarat ja alat nauttia auringosta, näkymistä ja tästä kiinteistön tarjoamasta rauhasta.

Alueella 518 m² (helposti hallittava tontti), arvostetussa Monte Corona -kaupunkiasutuksessa (täysin kaupunkialuetta), huvilasta avautuu upeat panoraamanäkymät merelle, vuorille ja ympäröiviin kyliin.

Kohteen yleiskatsaus

Erillinen huvila
2 kerrosta: (00) + (-1)
125 m² Asuintilaa (143 m² yhteensä, allas mukaan lukien)
4 makuuhuonetta yhteensä
3 kylpyhuonetta yhteensä
Etelä- ja itäsuuntaan
Rakennettu vuonna 2006
Virheettömässä kunnossa – ei säästetty kustannuksissa
Kaupunkiasutuksessa on kunnallinen sähkö, kunnallinen vesi ja kunnallinen viemäriliittymä sekä tarvittaessa kaasuliitäntä. Saatavilla on valokuituinternet, videovalvonta ja luotettava sähköverkko – täydellistä mukavaan elämään Espanjassa.
Ulkotilat parhaimmillaan:-

Yksityinen uima-allas (4,35 m x 6,85 m) – täysin remontoitu vuonna 2024
Uusi pumppu, suodattimet, putket ja LED-valot
Suuri aurinkoterassi, tilaa oleskeluryhmille
Ulkopuolinen allassuihku (kuuma ja kylmä vesi)
27,5 m² pergola ulkokkeittiöllä (itään päin)
BBQ, jääkaappi, pakastin
Pesukone & kuivausrumpu
Helpostihoitoinen imprint-betoninen ajotie
Istutuslaatikoita puutarhan sijaan – vähän huoltoa vaativa tontti
Katettu autokatos (50 m²) + 2 käytännöllistä varastokatosta
Sähkökäyttöinen sisääntuloportti & yksityisyyttä lisäävä aita
Sisätilojen pohjaratkaisu

Kerro 00 – Sisäänkäyntitaso - Aula sisäänkäynnin luona…..

Päämakuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, oma terassi, jossa kaihdin & kylpyhuone en suite (kylpyamme + suihkupää yläpuolella)
Makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja merinäköalalla (tällä hetkellä toimisto)
Makuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla (tällä hetkellä kotikuntosali)
Moderni vieraskylpyhuone suihkulla & sähköinen pyyhekuivain
Kerro -1 – Allastasotaso (sisäportaat alaspäin)

Tilaava ja valoisa olohuone, jossa patio-ovet allasterassille (kahdensuuntainen ikkunarakenne)
Makuuhuone 4 (tällä hetkellä käytössä ruokailutilana)
Moderni vieras-WC
Täysin varusteltu valkoinen moderni keittiö:
Astianpesukone, jääkaappi-pakastin, liesituuletin, sähköliesi ja uuni, tyylikkäät työtasot
Suora yhteys ulkopergolalle ja viihdealueelle, jossa on erillinen kodinhoitotila sekä kaunis sisäänrakennettu BBQ ja keskitetty tuuletin pitämään huone viileänä kesällä – kaikki mitä tarvitset ystävien ja perheen viihdyttämiseen, mukaan lukien upeat näkymät!
Mukavuudet & ominaisuudet

Keskitetty ilmastointi kanavoituna (kuuma ja kylmä) kaikkialla
Mitsubishi-järjestelmä täysin integroitu (ei näkyviä yksiköitä)
Kaksoislasitus kaikkialla
Hyttysverhot kaikissa ikkunoissa
Persienat (sekoitus sähkö- ja käsikäyttöisiä)
Kattotuulettimet
Valokuituinternet (1000 MB)
24/7 turvavalvontajärjestelmä
9,4 kW sähköliitäntä
80 L sähkökäyttöinen käyttöveden lämmitin
Korkeammalle asennetut wc-istuimet (ihanteellinen liikuntarajoitteita varten)
Erityinen säilytystila portaiden alla
Energia, vuotuiset verot ja kulut

IBI: €530 / vuosi
Uudelleenkäsittelyvero: €106 / vuosi
Roskavero: €34 / vuosi
Sähkö: noin €190 / kk
Vesi: noin €170 / neljännesvuosi
Valokuitu-Internet: €35 / kk
Vakuutus: €1 400 / vuosi
EPC-TODISTUS: Energialuokitus: D (108 kWh/m² vuosi / 21 CO2)
SIJAINTI:-
Villa Casanova sijaitsee kauniissa ja rauhallisessa ympäristössä, mutta tarjoaa silti helpon pääsyn välttämättömiin palveluihin ja kauniisiin kaupunkeihin. Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä löydät viehättävät Adorin kaupungin ja suuremman Villalongan kaupungin, jotka sijaitsevat Valencian alueen sydämessä, 55 minuutin päässä etelään Valencian kaupungista. Molemmat paikalliset kaupungit tarjoavat monipuolisesti palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita, terveyskeskuksia, viikoittaisen torin ja kouluja, mikä tekee niistä erinomaisia jokapäiväiseen elämään.

Ulkona asuminen: Rakastitpa patikointia, pyöräilyä tai pelkkää rentoutumista, alue tarjoaa upeaa maaseutua aivan oven edessä, ja tutkimiseen on monia reittejä.
Gandian kaupunki: Historiallinen Gandian kaupunki on vain 10 minuutin ajomatkan päässä, missä pääset nauttimaan rikkaasta kulttuuriperinnöstä, elävästä ostos- ja ruokailutarjonnasta sekä paikallisista nähtävyyksistä.
Rannat: Rannasta pitäville upea Olivan ja Gandian hiekkainen “Florida-tyyliset rannat” ovat vain 15/20 minuutin ajomatkan päässä – täydellisiä rentoutumispäiviä meren äärellä.
Koulut: Perheet arvostavat kansainvälisten ja kunnallisten koulujen läheisyyttä, mikä varmistaa lapsille hyvän oppimisympäristön.
Valencian lentoasema: 45 min autolla – tai juna Gandian kaupungista + metro suoraan Valencian lentoaseman terminaaliin
Alicanten lentoasema: 1 h 20 min ajomatka
Gandian rautatieasema: Suoraan Valencian kaupunkiin – loistavia päiviä ulkoiluun ja nähtävyyksien katseluun!
Ostoskeskukset: 10/15 minuutissa – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon ja paljon muuta .....
Vapaa-aika: Golf - Oliva Nova & La Galiana, gokarting, ratsastus, purjehdus, leijasurffaus – kaikki saatavilla alueella.
Villa Casanova on täydellinen yhdistelmä modernia asumista kaikilla kunnallisilla palveluilla rauhallisessa ympäristössä, ja kaikki tarvitsemasi on lyhyen ajomatkan päässä – mitä muuta voisi toivoa!

Upeat näköalat vuoristoon, laaksoon ja MERELLE!
Ei työtä tehtäväksi, muuta sisään, pura tavarat ja nauti vain auringosta!
Uima-allas ja ulkoterassit / varjostetut pergolat / sisäänrakennettu istuin
Autokatos & pysäköinti pihalla
Keskitetty kuuma / kylmä ilmastointi kaikkialla kiinteistössä
Lähellä rantoja, kaupunkeja ja palveluita
Loistava kohde lukita ja jättää – loma-asunnoksi
Hyvä vuokrausinvestointi tai hyvin mukava ympärivuotinen koti!

Ota yhteyttä tänään saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelyajan!

Tärkeää tietoa

Ostajan välityspalkkiota ei peritä – palvelumme on ostajille ILMAINEN
Hinta ei sisällä luovutusveroa, notaarin ja kiinteistörekisterin maksuja
Kalusteita ei sisälly, ellei toisin ole määritelty
Tämä ilmoitus on vain ohjeellinen eikä sido