Huvila kiinteistö myytävänä Villalonga, Valenciassa

Fsbs439 Villa Llacuna €185 000 yksinmyynti

Sijainti, sijainti, sijainti!
Kohde maaseudulla – asu luonnon keskellä, mutta vain lyhyen ajomatkan päässä Villalongasta
Yksityinen, ei kuitenkaan eristyksissä
Suuri tontti hedelmäpuilla ja oma oliivitarha
Maastosta riippumaton kiinteistö, joka vaatii uuden aurinkojärjestelmän (tarvitaan akut ja invertteri)
Joitakin aurinkopaneeleja on jo olemassa
Myydään kalustettuna kuvan / videon mukaisesti
Tyhjä – nopea valmistuminen saatavilla tarvittaessa!

Tervetuloa Villa Llacunaan, uuteen yksinoikeudella myytävään kohteeseemme: viehättävä maalaisasunto, joka sijaitsee vain 25/30 minuutin ajomatkan päässä Gandían ja Olivan kultahiekkaisilta rannoilta! Jos etsit rauhaa, luontoa, yksityisyyttä ja tilaa, tämä huvila varmasti tekee vaikutuksen!

Kiinteistön tiedot ja keskeiset ominaisuudet:

Rakennusvuosi: 1997
Rakennuskoko: 145 m²
Tontin koko: 3 046 m²
Makuuhuoneita: 2 tällä hetkellä, mutta mahdollisuus jakaa yksi suuri makuuhuone kahdeksi tarvittaessa
Kylpyhuoneet: 1 perhekylpyhuone
Erillinen casita: ihanteellinen 3. makuuhuoneeksi / kotitoimistoksi / varastotilaksi / harrastetilaksi / kuntosaliksi

Tekniikka ja liitännät:

Maastosta riippumaton, alueella ei kiinteää sähkönsyöttöä
Joitakin aurinkopaneeleja
Suosittelemme uutta aurinkojärjestelmää invertterillä ja akuilla (kustannus 7 000 – 9 000)
Maatalousvesi
Jätevesikaivo
Kaasukattila käyttöveden lämpimään veteen
Huomio: tällä laaksolla ei ole matkapuhelinverkkoa (vain aivan Llacunan reunalla) – siksi puhelut tehdään WiFin kautta WhatsAppia, Zoomia, Skypeä, FaceTimea jne. käyttäen.

Kauniissa Llacunan laaksossa sijaitseva Villa Llacuna on ympäröity rehevällä maaseudulla, kumpuilevilla kukkuloilla ja vaellusreiteillä. Tontti tuntuu ihastuttavan yksityiseltä – mutta siellä on muutama naapuri lähellä, joten se ei koskaan tunnu eristetyltä.

Suuri tontti tarjoaa tilavan, kokonaan aidatun alueen, jossa lapset, koirat ja muut lemmikit voivat leikkiä turvallisesti ja varmuudella. Lisäksi tontin takaosa on jätetty luonnontilaan muutamien suurten mäntyjen kanssa varjoksi – ihanteellinen paikka kanojen / vuohien pitämiseen tai pelkästään puutarhasta nauttimiseen, ja bonus on oma oliivitarhasi.

Tontilla kasvaa kypsiä hedelmäpuita, kuten granaattiomena, omena, nispero, viikunapuu, päärynä, appelsiini, köynnöspensas ja 30 oliivipuuta, jotka ovat täydellisiä oman neitsytoliiviöljyn valmistukseen.

Kiinteistöllä on lisäksi runsaasti paikoitustilaa tien ulkopuolella (off-road).

Ulkona asuminen ja puutarhat

Betonialue on valmiina maanpäällistä, pystytettävää uima-allasta varten
Perinteinen espanjalainen BBQ-alue etupuolella
On erillinen casita / kotitoimisto / varastotila tai lisävierastilaa
Hyödyllinen alumiininen puuvaja sijaitsee puutarhassa kätevää säilytystä varten
Autotalli
Asunnon pohjaratkaisu – kaikki yhdessä tasossa!

Etunaya – perinteistä espanjalaista tunnelmaa, jossa on korkea huonekorkeus ja puiset palkit:

Tilava, lasitettu naya – lisäolohuone / ruokailutila

Avoin tilaolo-/ruokailutila … Astu sisään pääsisäänkäynnin kautta avaraan oleskelutilaan:

Avoin tilaolo-/ruokailutila
Kodikas puulämmitteinen kamiina talvi-iltoja varten
Olohuoneesta löytyy kaariaukko asennetulle keittiölle:

Jääkaappi / pakastin, kaasuliesi sähköuunin alla sekä liitännät pesukoneelle.
Olohuoneesta löytyy: 2 makuuhuonetta ja perhekylpyhuone:

Perhekylpyhuone, jossa on kylpyamme + suihku yläpuolella, allas ja WC
1 ylimitoitettu päämakuuhuone, joka voitaisiin jakaa kahdeksi + 1 vieras kahden hengen makuuhuone

Villa Llacuna hyötyy kaksoislasitetuista ikkunoista persianojen / pimennysverhojen kanssa sekä myös hyönteisverkko-verhoista.

Tämä kohde sopii erinomaisesti kaikille, jotka haluavat omavaraisen, ekologisen elämäntavan, sillä käyttökustannukset olisivat hyvin matalat!

Vuotuiset verot ja kulut:

IBI-vero (verokanta): €360,00 / vuosi
Basura / roskisvero: €50,00 / vuosi
Kierrätysvero: €60,00 / vuosi
Kotivakuutus: €320,00 / vuosi

Sijainti:

Tutustu Llacunan rauhalliseen, seesteiseen kauneuteen – alueeseen, joka tunnetaan monipuolisesta eläimistöstä, vaellusreiteistä ja dramaattisesta luonnonmaisemasta.
Villalongan kaupunki – 8 min ajomatka
Kaupat, Mercadona-supermarket, pankit, lääkärit, koulut, eläinlääkärit, ravintolat, baarit, paikallinen kahdesti viikossa järjestettävä tori, boutique-hotelli ja kaikki päivittäiseen elämään!

Rannat – 25/30 min ajomatka
Playa Gandía ja Playa Oliva
Sinilippurannat, eloisat promenadit, venesatama, kaupat, ravintolat, kesäiset iltamarkkinat

Valencia – 55 min junalla
Gandían asemalta suora yhteys Valenciå, ja sen jälkeen metro Valencian lentoaseman terminaaliin

Lähellä sijaitsevat kohokohdat

Oliva Vanha kaupunki – 20 min
Oliva Playa – pitkät, lapsiystävälliset rannat
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros -suunnittelu) – 35 min
La Galiana Golf – yksi Euroopan upeimmista kentistä
Go-karting, ratsastus, purjehdus, leijasurffaus
Lentokentät

Valencian lentoasema – 1 tunti
Alicanten lentoasema – 1 h 15 min
Yhteenveto

Villa Llacuna on ainutlaatuinen mahdollisuus omistaa rauhallinen, omavarainen maalaismainen huvila, jossa on kypsä ja värikäs tontti – ja silti kaikki palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä sekä upeille, Floridan kaltaisille rannoille alle puolen tunnin päässä! Kun sähkölaskut puuttuvat, vesi on edullista ja IBI-vero / verokanta on erittäin matala, vain €360 vuodessa, käyttökustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset.

Villa Llacuna tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista maaseudun asumista sekä helpon pääsyn rannoille, kaupunkeihin ja kaupunkialueille – ihanteellinen ympärivuotiseen asumiseen tai rauhalliseksi viikonloppupakopaikaksi.

Varaa esittelysi tänään!

Kalusteet, kuten ne ovat näkyvissä, sisältyvät myyntihintaan.