Tontti kiinteistö myytävänä Elche / Elx, Alicantessa

Rakennusmaa Elchessä (PAG-1) – ainutlaatuinen tilaisuus rakennuttajille ja sijoittajille

Poikkeuksellinen 25 000 m²:n rakennusmaa PAG-1-sektorilla (Peña de las Águilas), täytäntöönpanoyksikössä H (UE-H), joka on yksi Elchen kaupunkikehityksen kannalta lupaavimmista alueista.

Kiinteistö kattaa noin 90 % koko täytäntöönpanoyksiköstä, mikä antaa strategisen aseman alueen kehittämisen johtamiseen.

Elchen kaupunginvaltuuston edistämän yksityiskohtaisen kaavoituksen muutoksen jälkeen kehityshankkeessa suunnitellaan 21 kappaletta 1 000 m²:n asuintontteja erillispientaloille, joista 17 kuuluu tähän kiinteistöön. Muutoksessa ehdotetaan asuinkäytön yhtenäistämistä 1 000 m²:n tonteilla, jotta alueen kaavoitus ja kehittäminen olisi helpompaa.

Keskeiset ominaisuudet
25 000 m² rakennusmaata.
Noin 90 % UE-H-yksiköstä.
Mahdollisuus toteuttaa 17 rakennuskelpoista 1 000 m²:n tonttia.
Mahdollisuus neuvotella lisäksi 4 000 m²:n viheralueesta (kaavamerkintä G), joka on tällä hetkellä kiinteistön omistuksessa ja sijaitsee toisessa, jo toteutuneessa täytäntöönpanoyksikössä.
Erinomainen tilaisuus rakennuttajille, jotka haluavat toteuttaa tasokkaan omakotitaloalueen.
Alueen rakentaminen

Kustannuksiksi arvioidaan noin 1 000 000 €, mukaan lukien:

Katujen rakentaminen.
Viemäriverkosto.
Julkinen valaistus.
Keskijännitelinjan maakaapelointi.
Muu kunnallistekniikka.

Kaikki tarvittavat palvelut ovat aivan kiinteistön lähellä, mikä helpottaa liittymien tekemistä ja vähentää hankkeen teknistä vaativuutta.

Erinomainen sijainti

Kiinteistö sijaitsee vakiintuneen Urbanización Don Balbinon vieressä, ja sitä ympäröivät parhaillaan toteutettavat uudet asuinalueet. Kyseessä on viimeinen suuri vapaa maa-alue tällä laajentumisalueella.

Vain:

5 minuutin päässä Elchen keskustasta.
5 minuutin päässä moottoritieliittymästä.
Joukkoliikenne aivan lähellä.
Sairaaloita ja terveyskeskuksia.
Kouluja.
Kauppakeskuksia.
Viheralueita ja kaikkia palveluita.
Sijoitus, jolla on erinomaiset kasvunäkymät

PAG-1-sektorin kaavamuutoksen tavoitteena on parantaa tieverkkoa, laajentaa viheralueita ja helpottaa täytäntöönpanoyksiköiden toteuttamista tehokkaamman kaavoituksen avulla. Muutos vahvistaa tämän sijainnin potentiaalia tulevissa asuinrakennushankkeissa.

Poikkeuksellinen tilaisuus rakennuttajille ja sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa omakotitaloalueen yhdellä Elchen nopeimmin kasvavista alueista.

Kiinteistöllä on voimassa oleva energiatehokkuustodistus (CEE), joka on kiinnostuneiden asiakkaiden saatavilla.