Tontti kiinteistö myytävänä Elche / Elx, Alicantessa

Rakennuskelpoista maata Elchessä (PAG-1) – Mahdollisuus kehittäjille ja sijoittajille

Poikkeuksellinen rakennuskelpoinen tontti 25.000 m² alaltaan, PAG-1-sektorilla (Peña de las Águilas), H-toteutusalueella (UE-H), yhdessä Elchen voimakkaimman kaavoituskehityksen ennusteen omaavista alueista.

Tila käsittää noin 90 % koko toteutusalueesta, mikä antaa strategisen aseman alueen kehityksen johtamiseen.

Yksityiskohtaisen kaavan muutoksen jälkeen kehityksessä varaudutaan 21 asuinrakennuspalstan perustamiseen, joiden koko on 1.000 m², erillisiä omakotitaloja varten. Näistä 17 palstaa kuuluu tälle kiinteistölle. Muutos ehdottaa yhtenäistämään asuinkäytön 1.000 m²:n palstoille, jotta kaavallisen hallinnan ja sektorin kehityksen toteuttaminen helpottuu.

Keskeiset ominaisuudet
- 25.000 m² rakennuskelpoista maata.
- Noin 90 % UE-H:sta.
- Potentiaali kehittää 17 rakennuskelpoista palstaa, kooltaan 1.000 m².
- Mahdollisuus neuvotella lisäksi 4.000 m²:n viheralueesta (avain G), joka on tällä hetkellä kiinteistön omistuksessa ja sijaitsee toisella, jo yhdyskuntarakenteeltaan vakiintuneella toteutusalueella.
- Erinomainen mahdollisuus kehittäjille, jotka etsivät eksklusiivista omakotitaloalueen rakentamista.

Alueen rakentaminen
Arvioitu kustannus noin 1.000.000 €, sisältäen:
- Katujen rakentamisen.
- Viemäriverkoston.
- Julkisen valaistuksen.
- Korkeajännitelinjan kaapeloinnin maahan (soterramiento).
- Muu kaupunkitekniikka ja perusinfrastruktuuri.

Kaikki tarvittavat palvelut sijaitsevat hyvin lähellä tonttia, mikä helpottaa liityntöjä ja vähentää kehityksen teknistä monimutkaisuutta.

Etuoikeutettu sijainti
Sijaitsee vakiintuneen Urbanización Don Balbinon vieressä ja uusien, jo toteutusvaiheessa olevien asuinalueiden ympäröimänä. Kyseessä on viimeinen suuri tällä laajentumisalueella saatavilla oleva tontti.

Vain:
- 5 minuuttia Elchen keskustaan.
- 5 minuuttia moottoritien liittymään.
- Erittäin lähellä oleva julkinen liikenne.
- Sairaalat ja terveysasemat.
- Koulut.
- Ostoskeskukset.
- Viheralueet ja kaikki palvelut.

Sijoitus, jolla on suuri kehityspotentiaali
Sektorin PAG-1 kaavamuutoksen tavoitteena on parantaa tieverkostoa, laajentaa viheralueita ja helpottaa toteutusyksiköiden kehittämistä tehokkaammalla kaavoituksella, vahvistaen tämän sijainnin potentiaalia tulevia asuinrakennushankkeita varten.

Mahdollisuus kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat kehittää omakotitaloista koostuvan asuinalueen yhteen Elchen nopeimmin kasvavista alueista.