Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Cancelada, Estepona, Málagassa

Nykyaikainen kattohuoneisto, jossa on yksityinen solarium ja panoraamanäkymät Canceladaan

Tämä nykyaikainen kahden makuuhuoneen kattohuoneisto yhdistää modernit sisätilat noin 61 m²:n yksityiseen ulko-oleskelutilaan. Tilaan kuuluu pääasiallinen oleskeluterassi sekä erillinen kattosolarium kauaskantoisilla näkymillä Guadalmansan laakson yli kohti Välimeren rannikkoa ja ympäröiviä vuoria.

Sijainti Oceana Views -kohteessa, portoidussa asuinalueessa, joka on valmistunut vuonna 2021. Kiinteistö sijaitsee kävelyetäisyydellä Canceladan kylän kaupoista, ravintoloista sekä arjen palveluista. Myös New Golden Mile -rannat, Estepona, San Pedro de Alcántara ja Puerto Banús ovat helposti saavutettavissa.

Sisätilat

Huoneisto tarjoaa noin 75 m² rakennettua sisätilaa ja noin 63 m² käyttökelpoista sisätilan pinta-alaa.

Avoin oleskelu-, ruokailu- ja keittiötila on kooltaan noin 31 m² ja avautuu leveiden liukuovien kautta pääterassille. Kalustettu keittiö on siistin, nykyaikaisen muotoilun mukainen, ja siihen kuuluu integroituja kodinkoneita sekä käytännöllistä valmistelu- ja säilytystilaa.

Makuuhuoneita on kaksi ja kylpyhuoneita kaksi. Päämakuuhuone on kooltaan noin 13 m² ja sisältää sisäänrakennetut vaatekaapit sekä oman kylpyhuoneen. Toisessa makuuhuoneessa on myös sisäänrakennetut vaatekaapit, ja sitä palvelee erillinen kylpyhuone.

Sähkökäyttöiset kaihtimet, kaksoislasitus ja kylmä–lämmin-ilmastointi takaavat mukavuuden ympäri vuoden.

Yksityiset terassit ja solarium

Ulkotilat ovat tämän kattohuoneiston ydinominaisuus.

Pääterassi on kooltaan noin 27 m², ja se yhdistyy suoraan oleskelutilaan. Se luo houkuttelevan ympäristön ulkoilmalliseen ruokailuun, rentoutumiseen sekä avoimista meri-, vuori- ja laakenäkymistä nauttimiseen.

Yksityiset portaat johtavat lisäkattosolariumiin, jonka koko on noin 35 m². Korotettu sijainti ja länteen suuntautuminen tarjoavat iltapäivän ja illan auringonpaistetta, sekä panoraamanäkymät ja ikimuistoiset auringonlaskut. Kirkkaissa olosuhteissa voidaan nähdä myös Gibraltar sekä Pohjois-Afrikan rannikkolinja.

Kun kaksi terassia yhdistetään, ulko-oleskelutilaa on yhteensä noin 61 m²—lähes yhtä paljon kuin asunnon käyttökelpoinen sisätila.

Pysäköinti ja säilytys

Kiinteistöön kuuluu maanalainen pysäköintipaikka, jonka koko on noin 18 m², sekä yksityinen varastotila, jonka koko on noin 5 m².

Hissiyhteys yhdistää maanalaisen pysäköintitason asuin- ja yhteistiloihin.

Yhteisö ja palvelut

Oceana Views on nykyaikainen porttirakenteinen asuinkohde, jossa on maisemoidut yhteisölliset puutarhat ja suuri uima-allas.

Omistajat voivat lisäksi hakea erikseen jäsenyyttä lähellä sijaitsevaan Santa Vista Clubhouse -kerhoon, joka tarjoaa lisäleisure- ja seurustelumahdollisuuksia. Kerhon jäsenyys on vapaaehtoinen eikä sisälly asunnon omistukseen.

Sijainti

Canceladan kylä on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja siellä on ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, kouluja, apteekkeja ja muita arjen palveluja.

New Golden Mile -rannat ovat noin 15–20 minuutin kävelymatkan päässä valitusta reitistä riippuen, ja useat golfkentät sekä beach club -kohteet ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Kiinteistö sijaitsee kätevästi Esteponan ja Marbellan välissä, ja yhteydet San Pedro de Alcántaraan, Puerto Bánusiin ja Málagan lentokentälle ovat vaivattomat.

Tietoa turistivuokrauksesta

Huoneistolla ei tällä hetkellä ole turistivuokrauslupaa. Yhteisö on kuitenkin kirjannut äänestyksen, joka mahdollistaa sen, että omistajat voivat hakea lupaa turistivuokrauskäyttöön.

Mahdolliset tulevat luvat tai rekisteröinnit ovat voimassa olevien yhteisö- ja kunnallisvaatimusten mukaisia. Ostajien, jotka aikovat käyttää kiinteistöä lyhytaikaisissa vuokrauksissa, tulee hankkia riippumaton vahvistus siitä, että he voivat saada tarvittavat hyväksynnät ennen ostoa.

Kiinteistön kohokohdat

• Vuonna 2021 valmistunut nykyaikainen kattohuoneisto
• Kaksi kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta
• Noin 75 m² rakennettua pinta-alaa
• Noin 63 m² käyttökelpoista sisätilan pinta-alaa
• 27 m² pääterassi
• 35 m² yksityinen kattosolarium
• Noin 61 m² yksityistä ulko-oleskelutilaa yhteensä
• Avoimet panoraamanäkymät merelle, vuorille ja laaksoon
• Länteen suuntautuminen, iltapäivän ja illan aurinko
• Avoin oleskelu-, ruokailu- ja keittiötila
• Kylmä–lämmin-ilmastointi
• Sähkökäyttöiset kaihtimet ja kaksoislasitus
• 18 m² maanalainen pysäköintipaikka
• 5 m² yksityinen varastotila
• Hissiyhteys maanalaiselta pysäköintitason tasolta
• Portitettu asuinalue, jossa maisemoidut puutarhat ja uima-allas
• Canceladan kylän kävelyetäisyydellä
• Vapaaehtoinen jäsenyys lähellä sijaitsevassa Santa Vista Clubhouse -kerhossa
• Yhteisön äänestys mahdollistaa sen, että omistajat voivat hakea lupaa turistivuokrauskäyttöön
• Tarjotaan hintaan €550,000

Tämä on houkutteleva tilaisuus ostajille, jotka etsivät modernia kattohuoneistoa, jossa on poikkeuksellinen ulko-oleskelutila, avoimet näkymät ja kätevä pääsy Canceladan sekä laajemman New Golden Milen palveluihin.

Kaikki mitat, etäisyydet ja kiinteistötiedot ovat suuntaa-antavia, ja ne tulee tarkistaa itsenäisesti.