Huvila kiinteistö myytävänä Algorfa, Alicantessa

Alennettu hinta, nyt 540.000 €.

Lisäetu: mahdollisuus ostaa yksinoikeudella suunnittelijakalusteita. Huvila on myytävänä 540.000 €:lla, eikä suunnittelijakalusteisiin sisälly hankintahintaan.
Kiinnostuneilla ostajilla on mahdollisuus hankkia erikseen laaja valikoima korkealaatuisia suunnittelijakalusteita. Kalusteet, jotka alun perin maksoivat 121.437 €, ovat nyt saatavilla vain 64.000 €:lla.
Toinen etu on mahdollisuus ostaa kalusteet erikseen kiinteistöstä. Oston tekijän verotilanteesta riippuen tämä voi mahdollistaa huomattavia säästöjä hankintakustannuksissa ja veroissa verrattuna tilanteeseen, jossa tämä arvo sisältyisi kokonaan huvilan myyntihintaan.
Tämän mahdollisen taloudellisen hyödyn lisäksi ostaja saa täysin kalustetun talon eksklusiivisilla, korkealaatuisilla suunnittelijakalusteilla – ja vieläpä murto-osalla alkuperäisestä ostohinnasta.

Tämä moderni ja eksklusiivinen huvila sijaitsee arvostetussa Golfresort La Fincassa Algorfassa, aurinkoisella Costa Blancalla. Se yhdistää nykyajan muotoilun, uusimman teknologian ja välimerellisen asumismukavuuden rauhallisessa ja arvokkaassa asuinympäristössä.

Huvila sijaitsee noin 500 m²:n kokoisella tontilla ja tarjoaa noin 132 m² asuinpinta-alan. Runsaat terassit talon ympärillä on suunniteltu niin, että niistä virtaa paljon päivänvaloa ja ne kutsuvat viettämään aikaa ulkona. Pääterassin koko on noin 71 m².

Yksi tämän kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista on sen poikkeuksellinen sijainti: huvila sijaitsee vain 350 metrin päässä golfkentästä, keskellä yhtä alueen arvostetuimmista golfresorteista. Sen kuitenkin tekee erityisen sen erittäin moderni tekninen varustelu, jota yksityiskodeissa on harvoin.

Älykäs asuminen ja talon automaatio
Talossa on moderni taloautomaatiojärjestelmä, joka mahdollistaa eri toimintojen helpon etäohjauksen älypuhelimella tai tabletilla. Näihin kuuluvat valaistus, ilmastointi ja erilaiset mukavuustoiminnot. Näin taloa voidaan hallita tehokkaasti ja mukavasti myös silloin, kun olet poissa.

Ammattilaismaisen digitaalinen infrastruktuuri
Huvilassa on kuituliittymä, joka on liitetty ammattimaiseen sisäiseen verkkoon. Tähän verkkoon kuuluu Cat6 PoE RJ45 -Ethernet-kaapeleita sekä HPE Aruba Instant On -laitteita. Se sisältää kaapeliyhteyksillä toimivat Wi-Fi 6 -tukiasemat ja tarjoaa korkean nopeuden noin 1.200–1.300 Mbit/s Ethernetin kautta ja 600–700 Mbit/s WLANin kautta. Tämä infrastruktuuri varmistaa vakaan ja nopean internetyhteyden, joka sopii ihanteellisesti mobiilityöhön, kansainväliseen suoratoistoon sekä moderniin talon automaatioon.

Turvallisuus
Korkeamman turvallisuuden takaamiseksi kiinteistössä on kattava turvajärjestelmä, johon kuuluu älypuhelimella ohjattava hälytysjärjestelmä, sisä- ja ulkokamerat sekä videovalvontajärjestelmä ulkoiselle kovalevylle tallentavalla toiminnolla. Koko järjestelmää voidaan ohjata ja valvoa etänä.

Sähköjärjestelmä ja energia
Sähköasennukset on päivitetty noin 20 kW:n tehoon kolmivaihejärjestelmällä, mikä tarjoaa selvästi suuremman kapasiteetin kuin tavanomaisissa asuintaloissa. Lisäksi talossa on 11-kW:n kolmivaiheinen latausasema sähköajoneuvoille sekä verkkovirtaan kytketyt aurinkopaneelit. Energiatehokkuusluokka on A++ (19 kW, 3 CO&8322;) ja se varmistaa siten optimaalisen energiatehokkuuden.

Valaistus ja muotoilu
Huvilassa on 58 kiinteästi asennettua valaisinta, jotka tarjoavat tyylikkään, arkkitehtonisen valaistuksen sekä sisä- että ulkotiloihin. Lisäksi siinä on useita Tom Dixonin suunnittelijavalaisimia, jotka ovat saatavilla erikseen.

Talon pohjaratkaisu
Huvilassa on tällä hetkellä seuraava jako:
2 tilavaa makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 1 erillinen vieras-WC pesualtaalla, tilava käveltävä vaatehuone, joka on helposti muutettavissa kolmanteksi makuuhuoneeksi.
Alkuperäinen huonejako sisälsi 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja se voidaan tarvittaessa palauttaa.

Luksuskeittiö
Keittiö on varustettu kokonaan korkealaatuisilla Miele- ja Liebherr-laitteilla, mukaan lukien:
Liebherr-jääkaappi mustasta ruostumattomasta teräksestä
Liebherr-amerikkalaistyylinen jääkaappi neljällä toiminnolla
Viinijäähdytin
Miele-uppokeittiölaitteet
120 cm keittotaso
60 cm
45 cm kompakt
Höyryuuni
Mikroaaltouuni
Sisäänrakennettu liesituuletin
Täysin varustettu keittiö sisältyy talon kauppahintaan.

Saatavuus
Kohde on erinomaisessa kunnossa. Omistaja voi luovuttaa avaimet noin 15 päivää sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen; ainoastaan huonekalut, joita ostaja ei halua pitää, tulee poistaa etukäteen.

Keskeiset ominaisuudet
Sijainti: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Moderni erillinen pientalo
Rakennettu pinta-ala: noin 132 m²
Tontin koko: noin 500 m²
Pääterassi
Pääterassi: noin 71 m²
2 makuuhuonetta (mahdollisuus muuttaa 3 makuuhuoneeksi)
2 kylpyhuonetta + vieras-WC
Kuituinternet ja ammattimainen verkko
Talon automaatiojärjestelmä
Hälytys- ja kamerajärjestelmä
Kolmivaihesähköjärjestelmä (20 kW)
11-kW latausasema sähköajoneuvoille
Aurinkopaneelit
58 upotettua valaisinta
Energiatehokkuusluokka: A+
Valmis muutettavaksi
Huvilan kauppahinta: 590.000 €
Suunnittelijakalusteiden valinnainen osto: 64.000 € (laskutettu arvo: 121.437 €)