Huvila kiinteistö myytävänä Riviera del Sol, Mijas, Málagassa

Sijoitusvillo | 644 m2 rakennettu | Tontti 816 m2 | Oma uima-allas | Panoraamanäkymät merelle

Sijaitsee korotetulla tontilla arvostetussa Riviera del Sol -asuinalueessa. Tämä upea erillistalo yhdistää tilavan peruetasunnon asumismukavuuden yhteen Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista erinomaisella tulonhankintakyvyllä.

Vuonna 2003 rakennettu ja neljään kerrokseen jaettu kiinteistö nauttii keskeytymättömistä etelään suuntautuvista Välimeren-näkymistä lähes kaikista tiloista. Siinä on runsaasti terasseja ja oma puutarha. Se tarjoaa Mijas Costalle tyypillisen elämäntavan.

Asunnossa on 644 m2 rakennettua pinta-alaa (560 m2 hyödyllistä), lisäksi 142 m2 terasseja. Kaikki tämä sijaitsee 816 m2:n tontilla, jota ympäröivät vakiintuneet puutarhat, palmut ja oma uima-allas. Perinteinen andalusialainen arkkitehtuuri, tyylikkäät kaaret, kulmatorninomainen erityispiirre ja tiilikatteinen katto tuovat erottuvan ilmeen. Sisätilat tarjoavat tilavia alueita ja luonnonvaloa. Siellä on tyylikäs olohuone-ruokailutila takalla ja merinäköalalla sekä täysin varusteltu keittiö.

Tämä kiinteistö erottuu erityisesti poikkeuksellisesta muuntojoustavuudestaan. Tällä hetkellä se on jaettu kuuteen erilliseen asuinyksikköön: yhden makuuhuoneen asuntoon, jossa on pääsy puutarhaan, useisiin studioihin, kahden makuuhuoneen asuntoihin sekä upeaan 167 m2:n kattohuoneistoon, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja tilava oma terassi.

Tämä järjestely mahdollistaa omistajan asumisen asunnon päärakennuksessa samalla, kun hän saa tuloja muiden yksiköiden vuokrauksesta. Kiinteistöä voidaan myös hyödyntää kokonaisuutena kiinteistösijoituksena tai muuntaa helposti yhdeksi suurikokoiseksi asunnoksi, jossa on erillinen majoitus vieraileville tai perheenjäsenille.

Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä jo tuloja pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla, ja sillä on merkittävä kasvupotentiaali, kun sopimukset päivitetään vastaamaan nykyisiä markkina-arvoja.

Sijoittajan näkökulmasta potentiaali on erityisen houkutteleva. Nykyisin vuokrattujen yksiköiden lisäksi 167 m2:n laaja kattohuoneisto sekä ylimmän kerroksen studio tarjoavat välittömän tuottopotentiaalin sen jälkeen, kun ne on kaupallistettu. Lisäksi tarjolla on noin 120 m2:n yhtenäinen (avoin) tila, joka sijaitsee uima-altaan läheisyydessä ja on valmiina saattamaan sen rakentaminen loppuun sekä muuntaa se yhdeksi tai jopa kahdeksi lisäasunnoksi, mikä luo erinomaisen mahdollisuuden arvonnousulle.

Tällä Costa del Solin tällä osuudella vain harvoissa kiinteistöissä yhdistyy samassa kohteessa toistuvat tulot, arvonnousupotentiaali ja laajentamismahdollisuudet yhden ainoan tontin/kokonaisuuden sisällä.

Sijainti on yksi sen suurista vahvuuksista. Riviera del Sol sijaitsee strategisesti Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 25 minuutin päässä Málaga–Costa del Solin kansainväliseltä lentoasemalta, ja ranta on muutaman minuutin päässä. Lisäksi alueella on golfkenttiä, kuten Miraflores Golf, kauppoja, ravintoloita, kansainvälisiä kouluja ja kaikki tarvittavat palvelut ovat hyvin lähellä.

Se on yksi alueista, joilla asuinvuokramarkkina on kaikkein vakainta ympäri vuoden. Alue on erityisen kysytty pitkää oleskelua varten ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa—juuri se vuokralaisprofiili, joka tukee tämän kiinteistön kannattavuusmallia.