Huvila kiinteistö myytävänä Riviera del Sol, Mijas, Málagassa

Sijaitsee korotetulla tontilla arvostetussa Riviera del Sol -asuinalueella. Tämä upea omakotihuvila yhdistää kaksi merkittävää etua: tilavan perheasunnon yhdellä Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista sekä kiinteistösijoituksen, jolla on erinomainen tulonhankintapotentiaali.

Vuonna 2003 rakennettu ja neljään kerrokseen jakautuva kiinteistö tarjoaa esteettömät etelään avautuvat näkymät Välimerelle käytännössä kaikista huoneista, tilavilta terasseilta ja yksityisestä puutarhasta. Se tarjoaa etuoikeutetun elämäntyylin, joka on tyypillinen Mijas Costalle.

Asunnossa on 644 m² rakennettua pinta-alaa (560 m² hyötypinta-alaa) sekä 142 m² terasseja. Kokonaisuus sijaitsee 816 m²:n tontilla, jota ympäröivät vakiintuneet puutarhat, palmut ja yksityinen uima-allas. Perinteinen andalusialainen arkkitehtuuri, elegantit kaaret, tunnusomainen kulmatorni ja tiilikatto luovat arvokkaan vaikutelman. Sisätiloissa on puolestaan avarat, luonnonvaloa tulvivat tilat, elegantti olohuone-ruokailutila takkoineen ja merinäköaloineen sekä täysin varusteltu keittiö.

Kiinteistön todellinen erityispiirre on sen poikkeuksellinen muunneltavuus. Se on tällä hetkellä jaettu kuudeksi itsenäiseksi asuinyksiköksi, joihin kuuluu yksi makuuhuoneen huoneisto puutarhayhteydellä, useita yksiöitä, kahden makuuhuoneen huoneistoja sekä upea 167 m²:n kattohuoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja suuri yksityinen terassi.

Tämä pohjaratkaisu mahdollistaa sen, että omistaja voi asua pääasunnossa ja saada samalla tuloja muiden yksiköiden vuokraamisesta, hyödyntää koko kiinteistöä sijoituskohteena tai muuttaa sen helposti yhdeksi suureksi asunnoksi, jossa on erillinen majoitustila vieraille tai perheenjäsenille.

Kiinteistö tuottaa jo tällä hetkellä tuloja pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla, ja tulopotentiaali on huomattava, kun sopimukset päivitetään markkinoiden nykyistä tasoa vastaaviksi.

Sijoittajan näkökulmasta potentiaali on erityisen houkutteleva. Nykyisten vuokrattujen yksiköiden lisäksi 167 m²:n tilava kattohuoneisto ja ylimmässä kerroksessa sijaitseva yksiö tarjoavat välitöntä tuottopotentiaalia, kun ne saatetaan vuokramarkkinoille. Lisäksi uima-altaan vieressä on noin 120 m²:n avara tila, jonka rakentaminen voidaan saattaa loppuun ja muuttaa yhdeksi tai jopa kahdeksi lisähuoneistoksi. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden arvonluontiin.

Harvat kiinteistöt tällä Costa del Solin alueella tarjoavat samassa kohteessa yhdistelmän jatkuvia vuokratuloja, arvonnousupotentiaalia ja laajentamismahdollisuuksia.

Sijainti on yksi kiinteistön merkittävistä eduista. Riviera del Sol sijaitsee strategisesti Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 25 minuutin päässä Málagan kansainväliseltä lentoasemalta. Ranta on vain muutaman minuutin päässä, ja lähellä sijaitsevat myös Miraflores Golf -golfkenttä, kaupat, ravintolat, kansainväliset koulut sekä kaikki tarvittavat palvelut.

Alue kuuluu asuinvuokramarkkinoiden vakaimpiin ympäri vuoden. Se on erityisen suosittu pitkäaikaisten kansainvälisten asukkaiden keskuudessa – juuri tämän tyyppiset vuokralaiset ylläpitävät tämän kiinteistön tuottomallia.