Maalaistalo kiinteistö myytävänä Esporles, Mallorcassa

Maatilamainen kiinteistö myytävänä Esporlesissa, Mallorcalla, sijaitsee kohotetulla alueella yhdessä saaren rauhallisimmista ja luonnoltaan upeimmista alueista. Omistaja haluaa pitää tämän kiinteistön täysin yksityisenä: ei valokuvia verkkosivustolla ja mahdollisimman vähän markkinointia, joten vierailut ja suorat kyselyt ovat erityisen tärkeitä kaikille, jotka etsivät yksityistä välimerellistä turvapaikkaa, jolla on suuri potentiaali.

Serra de Tramuntanan suojellulla maisema-alueella sijaitseva kiinteistö nauttii laajoista panoraamanäkymistä vihreille vuorille, ympäröivälle maaseudulle, Palmalle ja merelle. Sijainti rinteessä antaa tilalle ihanan tunteen valosta, yksityisyydestä ja avaruudesta kuitenkaan menettämättä läheisyyttä Esporlesin kylään ja jokapäiväisiin palveluihin.

Tila käsittää vaikuttavan noin 6.400 m²:n tontin, jolla on yksityisen välimerellisen puiston tunnelma. Kypsät puut, vakiintunut kasvillisuus sekä suojattu ympäristö ja rakennusvapaat alueet luovat rauhallisen kokonaisuuden, joka tarjoaa avaruutta, intiimiyttä ja hillittyä eleganssia. Asumispinta-ala on noin 200 m² ja kokonaisrakennusoikeus noin 448 m², mukaan lukien terassit, uima-allasalue, autotalli ja ulkorakennukset.

Suunniteltu hyödyntämään kohotettua sijaintiaan parhaalla mahdollisella tavalla, kiinteistö sulautuu luontevasti ulkoalueisiin ja ympäröiviin näkymiin. Siellä on neljä makuuhuonetta, ja se on suunniteltu mukavaan asumiseen ympäri vuoden – joko vakituiseksi asuinpaikaksi, toiseksi kodiksi tai rauhalliseksi turvapaikaksi Mallorcalla.

Laajasti modernisoitu vuonna 2025, asunnossa yhdistyvät välimerellinen rustiikkinen luonne ja nykyaikainen mukavuus. Olohuoneiden ja oleskelutilojen lattioissa on leveät, valkoinen kashmir -sävyiset ja öljytyt tammituulilaudoitus (valkoinen ja hieman harjattu), mikä luo lämpimän ja hienostuneen tunnelman. Portaikossa on mikrosementtipinta, ja sähkösaneeraus on uusittu marraskuussa 2025.

Kiinteistössä on ilmastointi kaikissa tiloissa sekä viilennykseen että lämmitykseen, jota täydentää moderni infrapunalämmitysjärjestelmä kaikissa huoneissa. Kaksi kylpyhuonetta on täysin uudistettu uusilla putkistoilla, laadukkailla varusteilla, italialaisilla allaskaapeilla sekä automaattisilla wc-istuimilla, joissa on integroitu suihkutoiminto. Myyntihinta sisältää uuden keittiön, jossa on Miele-merkkiset huippuluokan kodinkoneet. Keittiö on tällä hetkellä rakennusvaiheessa, ja ostajalla on mahdollisuus osallistua tietyissä suunnittelun yksityiskohdissa tilanteesta riippuen.

Ulkona lämmitetty uima-allas, joka varustetaan lämmitysjärjestelmällä marraskuussa 2025, mahdollistaa ulkoalueista nauttimisen ympäri vuoden. Terassit, joilla on infrapunalämmittimet, tarjoavat viihtyisiä oleskelutiloja viileämpien öiden ajaksi, kun taas puutarha tarjoaa yksityisyyttä, selkeät näkymät ja rauhallisen luonnonympäristön.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat autotalli, sähköajoneuvojen latauspiste, joka on asennettu marraskuussa 2025, sekä Starlink-satelliitti-internet, jonka nopeus on jopa 400 Mbit/s. Esporlesin kunta on myöntänyt ensimmäisen käyttöönoton luvan, ja vastaava asiakirja-aineisto on saatavilla.

Esporles on yksi Palman läheisimmistä houkuttelevimmista kylpistä, josta pidetään sen aidon luonteen, paikallisten kahviloiden, ravintoloiden, kauppojen ja Tramuntanan maisemaan pääsyn ansiosta. Palma, kansainväliset koulut, terveyspalvelut, gastronomia ja lentoasema ovat lyhyen etäisyyden päässä.