Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicantessa

Sijoitustilaisuus, jossa on kehityspotentiaalia ja arvonnousumahdollisuus

Esittelemme kiinteistösijoitusmahdollisuuden, jolla on korkea jälleenarvonnousupotentiaali eriytys- ja kehitysstrategian avulla. Kohde tarjoaa mahdollisuuden jakaa tontti kolmeen itsenäiseen kiinteistöön, jolloin voidaan maksimoida maapohjan arvo ja monipuolistaa sijoitusta.

Sijoitusstrategia

- Vaihtoehto 1. Pääomaisuuden säilyttäminen
Pidä tontti, jolla nykyiset chalettit sijaitsevat, säilyttäen arvokasta historiallista ja kaupallista arvoa omaava asuinrakennus.

- Vaihtoehto 2. Kahden uuden rakennettavan tontin luominen
Erottele muu osa maasta kahdeksi itsenäiseksi tontiksi, jotka soveltuvat erillistalojen rakentamiseen.

Mahdolliset kannattavuusskenaariot

Kahden kaavoitetun tontin välitön myynti, jolloin saadaan merkittävä arvonnousu ilman, että rakentamista tarvitsee toteuttaa.
Kahden uuden omakotitalon rakentaminen myyntiä varten myöhemmin.
Pienen, korkean lisäarvon tuottavan asuinprojektin kehittäminen.
Yhdistelmä omistaja-arvon hyödyntämistä ja myynninedistämistä, jolloin säilytetään pääasunto ja muun tontin arvo muutetaan rahaksi.

Kaupan vahvuudet

Kohteella on kaksiosainen rakenne: olemassa oleva kiinteistöomaisuus ja tontti, jolla on kehityspotentiaalia.
Mahdollisuus kasvattaa sijoituksen arvoa merkittävästi oikean kaavoitussuunnittelun avulla.
Monipuolistettu riski, kun saadaan kolme itsenäistä omaisuuserää.
Joustavuus strategian mukauttamiseen markkinatilanteen mukaan.
Korkea houkuttelevuus sekä kehittäjille että kiinteistöomaisuuteen sijoittaville.

Huomioitavaa

Eriyttämisen ja tulevien rakennushankkeiden lopullinen toteutettavuus riippuu voimassa olevasta kaavoitusmääräyksistä sekä tarvittavien hallinnollisten lupien saamisesta.
Tämä toimenpide on erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät arvon luomista kaavoitushallinnan avulla, optimoiden maapohjan tuottoa ja kasvattaen kokonaisuuden lopullista kiinteistöarvoa.