Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Polop, Alicantessa

Myydään poikkeuksellinen kiinteistöalue, monikulmion muotoinen, pinta-alaltaan 4 867 m², sijaitsee Polop de la Marina (Alicante) P.G.M.O.U.:n PAU 1:n yksittäisen osasuunnitelman alueella. Tämän uudelleenjakosuunnitelman tuloksena oleva tontti nro 31, nykyisellä merkinnällä yksityinen kaupallinen varustelu (CC).

Rakennettavuus ja jako

Tontilla on kaupallinen rakennusoikeus 3 923 m²t, ja se on jaettu kolmeen kerrokseen, jotka on suunniteltu olemassa olevan hankkeen mukaan:

Kellari (3 245 m²): Oma pysäköintialue erillisellä ajoväylällä, joka palvelee koko kaupallista kompleksiä. Tämä infrastruktuuri lisää huomattavasti arvoa, ja sitä on vaikea löytää uusista kehityshankkeista.

Maanpäällinen (2 602 m²): Muodostuu 12 suuresta liiketilasta (160 m²–245 m²), jotka soveltuvat vähittäiskaupalle, ravintoloille, palveluille tai vapaa-ajan toiminnalle. Pariliitoksin (liiketilat 1–2, 3–4, 5–6… aina 11–12) mahdollistavat sekä yksittäisen käytön että yhdistämisen suurille toimijoille.

Yläkerta (1 319 m²): Kaksitoista noin 110 m² moduulia, jotka sopivat erinomaisesti toimistoiksi, vastaanotoiksi, työtiloiksi tai muiksi liiketoiminnan lisäkäyttöön maanpäällisen liiketilan yhteydessä.

Erinomainen sijainti

Sijaitsee Marina Baixan sisäisen asuinalueen sydämessä. Tontti on ympäröity Polopin ja La Nucían vakiintuneilla asuinalueilla, mikä takaa jatkuvan paikallisen ja turistien kysynnän. Alueella on kadun varrella päällystetty katu ja kaupunkipuustoa, ja se tarjoaa kaikki saatavilla olevat kaupunkipalvelut.

Yksi sen erottavista vahvuuksista on näkymät Välimerelle, mikä on arvokas etu, jonka kaupallinen tai asuinrakennus tässä alueessa voi hyödyntää.

Muuttosuunnitelma VPO:ksi — erityisvoimavara

Polopin kunta tutkii tontin käyttötarkoituksen muuttamista väliaikaiseksi suojelluksi asunnoksi (VPO). Mikäli tämä muutos toteutuu, tontti muuttuu yhtenä kunnan merkittävimmistä asuinomaisuuksista, ottaen huomioon edullisen asuntotarjonnan puutteen alueella ja alueen voimakkaan väestönkasvun. Erinomainen mahdollisuus kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat olla eturintamassa ennen lopullista hyväksyntää.

Tekniset tiedot

- Tontin pinta-ala: 4 867 m²
- Kokonaisrakennusoikeus: 3 923 m²t
- Maanpäällinen: 2 602 m² / 12 liiketilaa
- Yläkerta: 1 319 m² / 12 moduulia
- Kellari: 3 245 m² (pysäköinti)
- Nykyinen merkintä: Kaupallinen varustelu (CC)
- Mahdollinen käyttö: VPO (kunnan tutkimuksessa)

Kaupunkisuunnittelun ja tekninen dokumentaatio saatavilla salassapitositoumuksella. Tarjotaan täydellinen tekninen raportti hyväksytyille ostajille.