Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sevilla kaupunki, Sevillassa

Talo Sevillan historiallisen keskustan sydämessä

Esittelemme myytävänä olevan talon, joka sijaitsee arvostetulla San Luis -kadulla vain muutaman metrin päässä Plaza de San Marcos -aukiolta, yhdeltä Sevillan historiallisen keskustan kysytyimmistä ja lupaavimmista alueista.

Kyseessä on ihanteellinen sijoituskohde, joka koostuu kolmesta asunnosta ja liiketilasta. Kohteelle ei ole tällä hetkellä vahvistettu vaakajakoa, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden optimoida kiinteistön rakenne oman strategiansa mukaisesti (perinteinen vuokraus, matkailuvuokraus — säännösten mukaisesti —, myynti erillisinä yksikköinä jne.).

Kiinteistön tärkeimmät ominaisuudet:
• Rakennettu kokonaispinta-ala: 194 m².
• Jakautuu kolmeen kerrokseen (katutaso + 2):

Katutaso
• 37 m²:n liiketila, jolla on leveä julkisivu San Luis -kadulle — strateginen sijainti korkean tuoton saavuttamiseksi.
• 38 m²:n huoneisto.

Ensimmäinen kerros
• 75 m²:n asunto, johon kuuluu olohuone avokeittiöllä, kolme makuuhuonetta ja täysi kylpyhuone.

Toinen kerros
• 44 m²:n huoneisto.
• Tilava terassi, joka tuo lisäarvoa historiallisen keskustan kohteeseen.

Kunto ja tuottavuus
• Rakennus on hyvässä kunnossa.
• Asunto on asuttu ja huoneistot tuottavat tällä hetkellä vuokratuloa, joten tuloja kertyy heti ensimmäisestä päivästä lähtien.