Huvila kiinteistö myytävänä Valls, Tarragonassa

Erittäin upea maaseutukiinteistö ja maa- ja maatalouskiinteistö 6,27 hehtaaria Vallsissa

Vesikestävyyden takaama, monipuolinen maataloustuotanto ja luetteloitu maatila, jossa on kunnostusprojekti

Sijaitsee Vallsin alueella (Alt Camp). Tämä hieno kiinteistö, jonka pinta-ala on 62.727 m² (katastrinen kokonaispinta-ala), tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden, jossa yhdistyvät korkealaatuiset vesivarat, monipuolinen ja aktiivinen maataloustuotanto sekä ainutlaatuinen arkkitehtoninen perintö ja suuri kehityspotentiaali.

Nostot ja keskeiset voimavarat

1. Kaivon vesivettä, jonka juomakelpoisuus on analysoitu (poikkeuksellinen voimavara)
Kiinteistöllä on oma elävä vesikaivo ja tuore analyysi, joka todistaa, että vesi on juomakelpoista. Strateginen, korvaamaton arvoinen hyödyke, joka takaa paitsi pellon sujuvan kastelun myös veden saannin ihmisten käyttöön sekä asuin- tai matkailuprojektien tarpeisiin.

2. Hedelmällinen tila ja kastellun sekä kuivan viljelyn monimuotoisuus
Kiinteistössä on hyvin tasapainoinen ja tuottava viljelymosaiikki, joka soveltuu maatalouskäyttöön, agroekologiaan tai omaan nauttimiseen:
- Kastellut hasselpähkinäpuut: yli 1,4 hehtaaria (14.389 m²), jaettuna useisiin eri laadukkaisiin tuotantolohkoihin.
- Kastellut oliivipuut: 3.553 m² kypsää oliivitarhaa.
- Kottikärrypuut (algarrobo): 1.350 m² perinteistä kuivan viljelyn viljelyalaa.
- Metsäalueet ja jokivarsikasvillisuus: sisältää puutavaraa tuottavan mäntymetsän (826 m²) ja jokivarren kasvillisuutta/korsiviljelmiä (2.416 m²), jotka tuovat luonnon monimuotoisuutta, varjoa ja ainutlaatuisen luontoympäristön.

3. Luetteloitu maatila, jossa kunnostusprojekti
Rakennuksella on historiallista ja kulttuurista arvoa, ja se on luetteloitu.
Sisältää teknisen kunnostus- ja restaurointiprojektin, mikä vähentää kustannuksia, suunnitteluaikoja ja yksinkertaistaa olennaisesti rakennusluvan hallinnollisia menettelyjä.

Käyttöjen ja pinta-alojen jakautuminen

Käyttö/viljely | Tyyppi | Pinta-ala (m²)
- Kasteltu hasselpähkinä | Maatalous | 14.389 m² (alalohkot c, f, l, q)
- Kastellut oliivipuut | Maatalous | 3.553 m² (alalohkot b, k)
- Algarrobo | Maatalous | 1.350 m²
- Pajut/jokikorsiviljelmät | Kasvillisuus/vesi | 2.416 m² (alalohkot a, e)
- Puutavaraa tuottava mäntymetsä | Metsätalous | 826 m²
- Tuottamaton/saavutustiet | Tiet/Rakenne | 153 m²
- Loput palstasta ja luontoympäristöstä | Vaihteleva | enintään 62.727 m²

Ympäristö ja yhteydet

Sijainti: Vallsin kunnan alue (partida Freixa), rauhallisessa ympäristössä, jota ympäröivät metsäalueet ja maatalouspalstat, tinkimättä kaupungin läheisyydestä.

Yhteydet: erinomainen pääsy tärkeimpiin tieakseleihin (A-27, AP-2, N-240), vain 15–20 minuutin päässä Tarragonasta ja Reusista sekä nopea yhteys Barcelonaan.

Suositellut käyttötavat
- Huvilamainen asuminen tai omavarainen perhetila: kaivon veden juomakelpoisuuden, aurinko-/uusiutuvan energian ja luontoympäristön ansiosta.
- Agroturismi / maaseutumajoitus / retreat-keskus: ihanteellinen projekti yhdistämään tunnelmallinen majoitus restauroidussa maatilassa oleoturismin kokemuksilla, biologisella viljelyllä tai työpajoilla.
- Kestävä maataloustuotanto / ratsastusasiat: runsaiden vesivarojen ja maan ansiosta mahdollistaa intensiivisen kasteltujen viljelykasvien ylläpidon tai hevosurheilutilojen perustamisen.