Paritalo kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Aiete-Oriamendi.

Tilava, äskettäin rakennettu rivitalo, joka sijaitsee aivan Miramón-puiston ja saksalaisen koulun (Colegio Alemán) vieressä, yhdessä San Sebastiánin rauhallisimmista ja vehreimmistä asuinalueista.

Kauniissa, vehreässä ympäristössä, erinomaiset yhteydet kaupungin keskustaan ja ympärillä arvostettuja kouluja. Tämä koti sopii ihanteellisesti kasvavalle perheelle, joka etsii runsaasti asuintilaa, luonnonvaloa ja yksityisiä ulkoterasseja sen sijaan, että asuisi asunnossa.

Kokonaiskäyttöpinta-ala 233,7 m² sisätiloissa, lisäksi 20 m² terassi pohjakerroksessa ja 5 m² terassi ensimmäisessä kerroksessa. Arvioitu rakennusoala 275 m², neljällä erillisellä tasolla.

Pohjaratkaisu:
Alakerran taso 81,12 m², tarjoten tilavan autotallin, jossa on tilaa usealle autolle, perinteisen baskilaisen “txoko”n (seurustelu- ja ruokailutila, täydellinen juhlavastaanottoihin) sekä erillisen varastotilan.
Pohjakerros 55 m²: sisääntuloeteinen, olohuone-ruokailutila takalla, joka avautuu 20 m² terassille, erittäin tilava erillinen keittiö, jossa on erillinen ruokakomero sekä pesutila, ja vieras-WC.
Ensimmäinen kerros 50 m² käyttöalaa. Suunniteltu 3 tilavalle makuuhuoneelle, joista päämakuuhuoneessa on pukuhuone ja oma kylpyhuone, sekä toinen jaettu kylpyhuone käytävällä. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit.
Ylätaso 46 m²: avara, valoisa ja ilmava tila mukavien kattokorkeuksien ansiosta. Ihanteellinen kahden lisämakuuhuoneen luomiseen lisäämällä väliseinä, tai käytettäväksi kotitoimistona, leikkihuoneena tai kuntosalina.

Yleiskunto: kiinteistö on kokonaisuutena hyvässä kunnossa, vaikka joissakin paikoissa se saattaa hyötyä hieman kosmeettisista päivityksistä.
Rakennuksessa on näkyviin jätetty tiilijulkisivu, ja se on hyvässä kunnossa (rakennettu 1999).
Lämmitys ja käyttövesi tuotetaan luonnonkaasukombikattilalla.

Harvinainen mahdollisuus hankkia rivitalomuotoinen perhehuvila, jossa on yksityinen ulkotila, monikäyttöinen ylätaso ja alakerran autotalli—kaikki yhdessä San Sebastiánin halutuimmista vehreistä asuinalueista, vain muutaman minuutin päässä kaupungin keskustasta, kansainvälisistä kouluista sekä Miramón-puiston kävely- ja pyöräilyreiteistä.

Erinomainen valinta ostajille, jotka haluavat talon tilan ja yksityisyyden poistumatta kaupungin keskustan mukavuudesta.