Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Ayora, Valenciassa

Esittelemme tämän tontin, jolle on myönnetty lupa matkailukompleksia ja uima-allasta varten, asumis- ja työvuokraustoimintaan.

Kaavoitus mahdollistaa tontin alueen maksimaalisen hyödyntämisen. Tontin koko on 11 207 m², ja se sallii enintään 550 m² rakennusoikeuden.

Hanke sisältää 5 lomamökin/mökkejä mökkiyksikköä käsittävän kokonaisuuden kaupalliseen käyttöön (CTE-standardin mukaan), ja jokaisen koko on 50–80 m². Ulkoalueet yhdistävät mökit uima-altaaseen.

Matkailuprojektin yhteyteen voidaan rakentaa myös ruokailutila, joka tuottaa lisätuloa.

Ayoran/Teresan alueella on paljon yksityisesti omistettuja maatiloja ja taloja, minkä vuoksi vuokrausmajoitukselle on vahva sesonkikysyntä. Ayora isännöi useita festivaaleja ympäri vuoden (mukaan lukien hunajajuhla), ja Ayoran laakso tarjoaa ekosysteemin, jossa on lintuja ja eläimiä, joita ei löydy muilta alueilta. Sijainti houkuttelee lintuharrastajia, kävelijöitä ja pyöräilijöitä, jotka etsivät tätä ainutlaatuista avointa tilaa.

Paikalliseen selvitykseen käytettävissä olevasta sesonkimajoituksesta ja tavoitteenaan maksimaalinen mukavuus, jokainen mökki voisi olla vuokrattavissa noin 800–1 000 € viikossa riippuen sesongista. Tämä tarkoittaisi noin 104 000 € vuosiliikevaihtoa (lukuun ottamatta tontilla sijaitsevan kahvila/ravintolan tuottoa), olettaen 50 % käyttöasteen.

Hanke voidaan toteuttaa aurinkopaneeleilla kaikkiin käyttötarkoituksiin. Vesi voidaan toimittaa kartoitetusta porakaivosta, ja porausluvat ovat valmiina yhden noin 1 litran sekuntinopeudella tuottavan kaivon poraamiseksi, mikä riittää hankkeelle. Hakemusten dokumentaatio sekä kattava geologinen selvitysaineisto ovat saatavilla.

Tällä hetkellä alueella on 200 metrin pituinen aidattu väliaikainen työmaa-alue, jossa on kaksihuoneinen mobile home, 10 kW:n aurinkojärjestelmä, 8 000 litran vesivarasto ja saostussäiliö. Tämä voidaan neuvotella erikseen, jos uusi omistaja haluaa asua paikan päällä töiden ollessa käynnissä, ja on mahdollista rekisteröidä empadronamiento (padron) paikallisessa kaupungintalossa.

Myyntiin sisältyy myös viereinen 23 000 m²:n tontti, joka soveltuu lisämatkailutilaksi tai taloksi. Tällä tontilla on tällä hetkellä kaavoitus 200 m²:n kennelrakennukselle, jota voidaan pyörittää liiketoimintana, ja lisäksi voi olla mahdollista rakentaa talo toiselle tontille.

Kiinteistö on myös toimiva maatila, jossa on 700 mantelipuuta; viljelytuotteita voidaan myydä, ja maatilatuet ja avustukset voivat olla mahdollisia.

Mökit ja niiden vuokrauskonsepti on tarkoitettu tuottamaan tulovirtaa, ja hanke on suunnattu suurelle sijoittajalle tai henkilölle, joka etsii kotia/liiketoimintaa Espanjasta.