Huvila kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Lähellä rantaa ja palveluita. Harvinainen sijoitusmahdollisuus suositulla alueella Rosesin sydämessä. Suurella arvonnousupotentiaalilla remontin jälkeen tämä noin 133 m²:n rakennettu huvila tarjoaa poikkeukselliset panoraamanäkymät merelle, suljetun yksityisen autotallin ja erinomaisen sijainnin lähellä rantaa ja kaikkia palveluita.

Älykäs pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa
Huvila jakautuu kahteen selkeästi erilliseen vyöhykkeeseen, tarjoten erinomaisen perustan remontointiin:

Pääkerros (päiväalue):
Aulatila: sisääntuloaula, joka jakaa tilat tämän kerroksen osalta erinomaisesti.
Päiväalue: viihtyisä olohuone–ruokailutila, joka on suunnattu kohti Välimeren suuntaa.
Keittiö: avoin keittiö, joka on yhdistetty olohuoneeseen paremman yhdessäolon vuoksi.
Wc-tilat: erillinen WC, erittäin käytännöllinen.
Ulkotila: lasitettu terassi (veranda) noin 12 m², panoraamanäkymillä merelle sekä grillialue, ihanteellinen ulkoaterioista nauttimiseen ympäri vuoden.

Alakerta (yöalue):
Makuuhuoneet: 3 makuuhuonetta, joista kahdesta on merinäköala ja yhdessä on suora yhteys terassille.
Kylpyhuone: täydellinen kylpyhuone, jossa WC.
Ulkotila: toinen lasitettu terassi noin 9 m², merinäkymillä, täydellinen rentoutumisalueen tai lukemisnurkkauksen luomiseen.

Pysäköinti ja kysytty sijainti
Yksityinen autotalli: huvila sisältää noin 21 m²:n suljetun autotallin, välttämätön kohde auton suojaamiseen tai suuren varastotilan hyödyntämiseen.
Sijainti: ihanteellisesti lähellä rantaa ja palveluita sijaitseva huvila mahdollistaa erittäin kysytyn “kaikki kävelymatkan päässä” -elämäntyylin sekä lomailijoille että asukkaille.

Energiatehokkuustodistus
Kulutus: E 153 kWh/m² vuosi
Päästöt: E 32 kg CO2/m² vuosi