Huvila kiinteistö myytävänä Marratxí, Mallorcassa

Tämä moderni huvila, rakennettu vuonna 2020, sijaitsee Marratxín rauhallisella ja yksityisellä asuinalueella, muutaman minuutin päässä Palman kaupungista. Rakennuttaja rakensi kiinteistön alun perin omaan käyttöön, minkä ansiosta se erottuu korkeasta rakennuslaadusta, huolellisesti valituista materiaaleista ja erittäin kattavasta teknisestä varustuksesta.

Noin 1.106 m²:n tontilla huvila tarjoaa noin 480 m²:n rakennusoikeuden. Kiinteistön vahvuuksia ovat eteläsuuntaisuus, suuret terassit, yksityinen suolavesiallas sekä erittäin toimiva tilanjako kolmessa tasossa.

Asumiskonsepti yhdistää modernin arkkitehtuurin ja korkealuokkaisen teknologian. Lattialämmitys ja keskusilmanvaihto kylmä/ lämmin toimivat sähköisellä aerotermisellä lämpöpumpulla. Kiinteistö täydentyy aurinkosähköjärjestelmällä, valokuituinternetillä, UV-suojatuilla kaksinkertaisilla ikkunoilla, keraamisilla lattioilla sekä maanalaisella autotallilla kolmelle ajoneuvolle, jossa on latauspiste sähköautolle.

Ulkotila on suunniteltu nauttimaan täysillä Välimeren elämäntyylistä. Siellä on avoin ulkokitchen, jossa on grilli, kaksi ulkosuihkua, wc, suuri kääntyvä katos sekä ulkotelevisio. Kaikki tämä luo ihanteellisen tilan rentoutumiseen, vieraiden vastaanottamiseen ja Mallorcan ilmastosta nauttimiseen.

Tilanjako

Ylin kerros

Ylin kerros on tarkoitettu pääasiallisen yksityisen alueen käyttöön. Siellä on päämakuuhuone, kylpyhuone (en suite), vaatehuone ja tilava terassi. Taso tarjoaa intiimin ja mukavan tilan, jossa on suuri yksityisyys.

Alakerta

Alakerrassa on kolme kahden hengen makuuhuonetta, kaksi erillistä kylpyhuonetta, tilava olohuone-ruokailutila ja avoin keittiö. Oleskelutila yhdistyy terasseihin ja uima-altaaseen luoden miellyttävää jatkuvuutta sisä- ja ulkotilan välille.

Kellarikerros

Kellarikerroksessa on tilava autotalli kolmelle ajoneuvolle, latauspiste sähköautolle, suuri huone, jota voi käyttää kuntosalina, oma kylpyhuone, pesutupa ja konehuone. Tämä kerros tuo lisää toiminnallisuutta ja tilaa säilytykseen, urheiluun tai monikäyttöisiin tarpeisiin.

Ulkotila

Ulkotilassa on useita terasseja, avoin ulkokeittiö grillausta varten, kaksi ulkosuihkua, ulkokylpyhuone, yksityinen suolavesiallas, suuri kääntyvä katos ja ulkotelevisio. Alue on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta, yksityisyyttä ja korkeatasoista ulkoilmaelämää.

GOIBE468739/2024

Varustelu
Rakennusvuosi: 2020
Erittäin hyvässä kunnossa
Eteläsuuntaisuus
5 huonetta
4 kahden hengen makuuhuonetta
4 kylpyhuonetta
1 vieras-wc
Päämakuuhuone kylpyhuoneella (en suite)
Vaatehuone
Suuria terasseja
Yksityinen suolavesiallas
Ulkokeittiö grillillä
Kaksi ulkosuihkua
Ulkokylpyhuone
Suuri kääntyvä katos
Ulkotelevisio
Maanalainen autotalli 3 ajoneuvolle
Latauspiste sähköajoneuvolle
Tilava kuntosali-alue
Pesutupa
Konehuone
Lattialämmitys
Keskusilmanvaihto kylmä/ lämmin
Kunkin huoneen lämpötilan yksilöllinen ohjaus
Aeroterminen lämpöpumppu
Aurinkosähköjärjestelmä
Valokuituinternet
Kaksinkertaiset ikkunat UV-suojauksella
Posliinilaatat (gres porcelánico)
Bosch kodinkoneet
Energistatustodistus: Luokka B
CO₂-päästöluokka: 15,53 kg CO₂/m²/vuosi

Sijainti

Huvila sijaitsee Marratxíssa, erittäin kysytyllä asuinalueella lähellä Palmaa. Sijaintia arvostetaan sen rauhallisuuden, yksityisyyden, laajojen tonttien ja erinomaisen yhteyden vuoksi pääkaupunkiin.

Palman keskusta saavutetaan muutamassa minuutissa. Kaupat, ravintolat, kansainväliset koulut, golfkentät, venesatamat ja lentoasema ovat myös kätevästi ajomatkan päässä. Marratxí tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän yksityistä asumista, hyvää infrastruktuuria ja läheisyyttä Palmaan.

Modernin rakennuslaadun, tehokkaan teknologian, suuren tontin, yksityisen uima-altaan ja käytännöllisen sijainnin yhdistelmä lähellä Palmaa tekee tästä huvilasta erittäin houkuttelevan kiinteistön ostajille, jotka etsivät mukavuutta, yksityisyyttä ja korkeatasoista asumista Mallorcalla.

IBI: noin 1.084,48 € vuodessa
Jätehuolto: noin 241,00 € vuodessa
Yhteisö-/hoitokulut: ei lainkaan