Asunto kiinteistö myytävänä Vilanova i la Geltrú, Barcelonassa

Haluatko ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden kohteessa Vilanova i la Geltrú?

Tässä on erinomainen mahdollisuus niin sanotussa elinkorko- eli vajaakäyttöomistuksessa (nuda propiedad), ihanteellinen kaava sijoittajille, jotka tavoittelevat pitkän aikavälin tuottoa kiinteistöstä, jolla on suuri potentiaali arvonnousuun.

Kiinteistön tiedot:
- Sijainti: Vilanova i la Geltrú.
- Tyyppi: Asunto + liiketila.
- Pinta-ala: Asunto 75 m² + erillinen liiketila 120 m².
- Rakennusvuosi: 1965, täysin remontoitu.
- Kunto: Erinomainen kunto kokonaisremontin jälkeen.
- Asunnossa on 2 makuuhuonetta, vaatehuone, 1 täyskylpyhuone, erillinen keittiö ja olohuone-ruokailutila. Tilava terassi ja sisäpiha.

Erityisen kiinnostava mahdollisuus, sillä mukana tulee 120 m²:n liiketila, mikä tuo joustavuutta ja lisäarvoa myös kulttuuriperinnöllisestä näkökulmasta.

Tietoa alueesta:
- Sijaitsee Vilanova i la Geltrùn vakiintuneella ja asuinalueella, merenrantakaupungissa, jossa on korkea elämänlaatu. Alue on hyvin saavutettava ja tarjoaa kaikki palvelut. Vain muutaman minuutin päässä Välimeren rannoista ja kaupunkikeskustasta.
- Liikenne: Erinomainen yhteys maanteitse C-31:n ja C-32:n kautta sekä juna-asema, josta on suora yhteys Barcelonaan noin 45 minuutissa.
- Lähipalvelut: Supermarketit, oppilaitokset, terveyskeskukset, lähipalvelumyymälät ja kaikenlaiset olennaiset palvelut.
- Vapaa-aika ja virkistys: Rannat, rantakävelytie, monipuolinen ravintolatarjonta, viheralueet ja laaja kulttuuritarjonta ympäri vuoden. Strateginen sijainti, jossa yhdistyvät asuinalueen rauhallisuus ja jatkuvasti kasvavan merenrantakaupungin vilkkaus.

Sosiaalinen vaikuttava sijoitus:
Tämän sijoituksen myötä nykyinen omistaja, 67-vuotias mies, pitää asunnon elinkorkoisen hallintaoikeuden (usufructus) itsellään ja varmistaa näin oman rauhansa ja vakautensa.

Kun elinkorko päättyy, ostaja saa kiinteistön täyden omistusoikeuden (asunto + liiketila), jolloin muodostuu kiinteistökohde, jolla on suuri arvonnousupotentiaali yhdellä Barcelonan rannikon kiinnostavimmista alueista.

Taloudelliset ehdot:
Hinta: 168.105 €.

Kohteeseen liittyvät kulut:
- Omistajan maksettavat: IBI, yhteisövastikkeen ylimääräiset maksut (jos sovellettavissa) ja rakennuksen vakuutus.
- Elinkorkoisen asukkaan/ hallintaoikeuden haltijan maksettavat: yhteisövastikkeen varsinaiset maksut, kunnalliset jätehuollon maksut, käyttömaksut ja kiinteistön sisällön vakuutus.