Toimisto kiinteistö myytävänä L'Hospitalet de Llobregat, Barcelonassa

Kokonainen tuottava rakennus, jossa on 2 asuntoa ja liiketila

Sijoitusmahdollisuus L'Hospitalet de Llobregatissa: 194 m²:n rakennus, jonka kokonaispinta-ala on rakennettuna 194 m² ja johon kuuluu kaksi asuntoa ja liiketila. Kaikki tilat ovat tällä hetkellä vuokrattuina ja tuottavat tuloja jo hankintahetkestä alkaen.

Kiinteistö myydään yhtenä kokonaisuutena, sillä se on merkitty rekisteriin yhdellä asiakirjalla eikä sitä ole jaettu hallinnollisesti erillisiksi yksiköiksi.

Kiinteistön tilajako:

Asunto 1: noin 50 m² — nykyinen vuokra 775 €/kk.
Asunto 2: noin 50 m² — nykyinen vuokra 100 €/kk, vanhan vuokrasopimuksen mukainen.
Liiketila: noin 75 m² — nykyinen vuokra 1.175 €/kk.

Nykyiset tulot:

Kuukausivuokrat yhteensä: 2.050 €
Vuotuiset bruttovuokrat: 24.600 €

Yksi kiinteistön merkittävimmistä eduista on, että kaikki kolme yksikköä ovat tällä hetkellä vuokrattuina ja tuottavat omistajalle säännöllisiä tuloja.

Kiinteistö sijaitsee Pubilla Casesissa, L'Hospitalet de Llobregatissa, vakiintuneella alueella, jonka läheisyydessä on palveluita, liikkeitä ja julkista liikennettä. Lisäksi sieltä on hyvät yhteydet Barcelonaan.

Sijoitus, joka tuottaa tuloja ensimmäisestä päivästä lähtien

Kohde voi kiinnostaa sijoittajaa, joka haluaa hankkia kokonaisen kiinteistön, jossa on useita tulonlähteitä ja jossa yhdistyvät asuin- ja liikekäyttö.

Kiinteistössä on noin 194 m² rakennettua pinta-alaa 91 m²:n tontilla, ja se jakautuu kolmeen kerrokseen: katutasossa on liiketila ja kahdessa ylemmässä kerroksessa asunnot.

Tärkeää: kauppa toteutetaan voimassa olevia vuokrasopimuksia ja vuokralaisten oikeuksia kunnioittaen.

Yhtä asunnoista koskee vanha vuokrasopimus, joten ennen kaupan tekemistä on suositeltavaa perehtyä sen oikeudelliseen järjestelmään, kestoon, vuokran tarkistusehtoihin ja muihin sopimuksen olosuhteisiin.