Kaupallinen kiinteistö myytävänä Saladillo-Benamara, Estepona, Málagassa

Tämä on mielenkiintoinen sijoitusmahdollisuus Costa del Solilla.

Kiinteistö on vakiintunut ravintola, joka sijaitsee 1.302 m²:n kaupunkitontilla, vain 350 metrin päässä rannasta. Sen tärkein arvo perustuu kaavoituspotentiaaliin ja lukuisiin kehitysmahdollisuuksiin.

Erään arkkitehtitoimiston tekemän alustavan kaavoitustutkimuksen mukaan tontti on luokiteltu luokkaan **Suelo Urbano Consolidado** ja saaneen kaavakertoimen **CO-2** (Equipamiento Privado Comercial), mikä mahdollistaa erilaiset liikekäytöt ja lisäksi hotellikäytön toteuttamisen, edellyttäen vastaavien lupien ja hallinnollisten hyväksyntöjen saamista.

Jos toteutetaan hotellihanke, voimassa oleva määräystaso mahdollistaa rakennusoikeuden ja tontin käyttöasteen kasvattamisen, jolloin voidaan saavuttaa noin:
- Tontti 1.302 m².
- Enintään 2.440 m² rakennusoikeutta.
- Arvioitu käyttöaste noin 814 m².
- Mahdollisuus toteuttaa jopa 4 kerrosta.
- Arvioitu kapasiteetti 25–30 loma-asunnolle tai majoitusyksikölle, riippuen hankkeen lopullisesta suunnittelusta.

Loistava sijainti, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta, tekee tästä kohteesta erinomaisen mahdollisuuden:
- Boutiquhotellin kehittämiseen.
- Apartahotellin tai loma-asuntojen rakentamiseen.
- Gastronomiatilan, jossa on majoitus.
- Kauppakeskuksen tai palveluiden tilojen toteuttamiseen.
- Sijoitusprojektin, jolla on korkea tuottopotentiaali yhdellä Costa del Solin nopeimmin kasvavista alueista.

Nykyisin kiinteistössä toimii ravintola, mikä mahdollistaa ostajalle toiminnan jatkamisen, sen uudistamisen tai uuden kiinteistönkehityshankkeen toteuttamisen, maksimoiden tontin kaavoituskelpoisen hyödyntämisen.

Sijoittajille, hotelliketjuille ja kehittäjille tarkoitettu mahdollisuus, joka etsii erottuvaa kohdetta strategisella sijainnilla ja arvonnousu-/kehityspotentiaalilla.