Maalaistalo kiinteistö myytävänä San Pablo de Buceite, Jimena de la Frontera, Cádizissa

Poikkeuksellinen andalusialainen maalaistalo turistikäytön luvalla, suolavesiallas, erinomainen energiatehokkuus ja ensiasuttavuuslupa

Sijaitsee rauhallisessa asuinympäristössä maaseudulla, historiallisten valkoisten kylien Jimena de la Fronteran ja San Pablo de Buceiten välissä, tämä poikkeuksellinen kiinteistö edustaa mainiota esimerkkiä perinteisestä andalusialaisesta arkkitehtuurista, yhdistettynä kaikkiin nykyaikaisiin mukavuuksiin ja vahvalla sitoutumisella kestävyyteen.

Alun perin se kuului laajaan perhetilaan, ja se oli kiinteistön vanha pääasunto. Se oli isän lahja nykyiselle omistajalle, joka vuonna 2005 ryhtyi poikkeukselliseen entisöinti- ja uudelleenrakennusprojektiin, jonka seurauksena syntyi ainutlaatuinen koti, joka tarjotaan nyt. Hänen syvällinen tietonsa alueesta ja hänen intohimonsa andalusialaisia perinteitä kohtaan näkyvät jokaisessa kodin nurkassa. Lopputulos on kunnioittava ja taidokkaasti toteutettu muutos, joka säilyttää uskollisesti Andalusian arkkitehtonisen luonteen samalla kun se tuo kaikki modernin elämän mukavuudet.

Vuonna 2006 valmistunut asuinrakennus on rakennettu perinteisen andalusialaisen cortijon tyyliin: paksut luonnonkiviseinät, näkyviin jäävät puiset kattopalkit, kiillotetut paistetusta savesta tehdyt lattiat, alkuperäiset hydrauliset laatat sekä runsaasti käsityönä tehtyjä viimeistelyjä. Jokainen huone on suunniteltu yksilöllisesti tuoden tilaan persoonallisuutta, lämpöä ja aitoutta. Kiinteistö esitetään moitteettomassa kunnossa: sitä on huolellisesti ylläpidetty sekä sisä- että ulkotiloissa, valmiina asumiseen ilman tarvetta tehdä remontteja.

Sisäänkäynti tapahtuu tyylikkään yksityisen sisäänajotien/aidatun sisäpihan kautta portilla, jolta avautuu huolellisesti maisemoituja puutarhoja palmuineen ja upeine cactus-kasvillisuusalueineen, luoden aidon välimerellisen tunnelman. Koko tila on täysin aidattu, mikä takaa yksityisyyden ja turvallisuuden, ja sen ulkotiloihin kuuluvat hedelmäpuut, vihannes-/kasvimaa, tilava kanala/kanala-alue, viehättävä lasten leikkimökki sekä lukuisia nurkkauksia, joissa voi nauttia ympäristöstä.

Tilan sydämessä on upea suolavesiallas, jota ympäröivät laajat terassit auringonottoa varten. Terasseilta on upeat panoraamanäkymät jalkojesi alla sijaitsevaan laaksoon, jossa on hedelmä-/kasvitarhoja; siellä kuvattiin elokuvakohtauksia, joita tähdittää Antonio Banderas.

Sisätilat yllättävät runsailla pinta-aloilla ja yksityiskohtien huolellisella viimeistelyllä. Laaja eteinen jakaa asunnon: korkeat katot, joissa on puiset palkit, perinteiset ovet sekä tyylikkäät paistetusta savesta tehdyt lattiat luovat kodikkaan ja luonteikkaan ilmapiirin. Upea luonnonkivikaari johtaa suureen avotilaan, joka yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön, muodostuen asunnon todelliseksi sydämeksi.

Sekä perhe-elämää että seurustelua varten suunniteltu tilava keittiö sisältää viiden polttimen kaasukeittotason ja avautuu neljän ranskalaisen parvekeoven kautta, joissa on kolminkertainen lasitus, leveälle katetulle terassille, jonka viiniköynnökset varjostavat. Terassilla on grillausalue, perinteinen puulämmitteinen uuni pizzavaihtoehdoille sekä ulkopesuallas—täydellinen paikka nauttia pitkiä ulkoiltoja samalla kun ihailee laakson vaikuttavia näkymiä.

Asunnossa on neljä tilavaa kaksinkertaista makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone (en suite). Kaksi sijaitsee pohjakerroksessa, ja niissä on huippuluokan PVC-ikkunat, joissa on kaksinkertainen lasitus, sähkökäyttöiset sälekaihtimet, puulämmitysuunit sekä modernit kylpyhuoneet suihkulla. Ylemmän kerroksen kaksi makuuhuonetta ovat aitoja erittäin tilavia sviittejä: niissä on Julieta-tyyppiset parvekkeet, tyylikkäät ranskalaiset ovet perinteisillä vihreillä ulosheitettävillä kaihtimilla (tuulisuojilla) ja tilavat omat kylpyhuoneet, joissa on kylpyamme.

Käsin maalatut, maalaustaidolla viimeistellyt keraamiset laatat, paistetusta savesta tehdyt savilattiat sekä kaikkialla asunnossa näkyvät käsityönomaiset viimeistelyt vahvistavat sen aidon andalusialaisen luonteen, kun taas kaikkiin huoneisiin asennettu ilmastointi takaa parhaan mahdollisen mukavuuden ympäri vuoden.

Pääasunnon viereisissä yhteyksissä on kolme perinteistä kivirakennusta, joita nykyisin käytetään varastoina ja teknisten laitteiden tilana. Näillä rakennuksilla on erinomainen potentiaali muuntua erillisiksi vieraskämpiksi tai huoneiksi pieneen bed & breakfastiin tai majoitustoimintaan maaseudulla, edellyttäen asianmukaisia lupia.

Tila on suunniteltu lisäksi energiatehokkuus mielessä. 9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, 3,6 kW:n aerotermiajärjestelmä lämpimälle käyttövedelle, vedenpehmennin sekä lisäksi maksuton vesihuolto uima-altaalle ja kasteluun mahdollistavat poikkeuksellisen alhaiset käyttökustannukset: sähkölaskut ovat suuruusluokaltaan noin 50 € kuukaudessa myös kesän korkeimman käyttöasteen kuukausina.

Huomiota herättävät ominaisuudet
• Myydään lähes kalustettuna.
• Ensiasuttavuuslupa (lpo).
• Voimassa oleva matkailulupa.
• Kiillotetut paistetusta savesta tehdyt savilattiat ja alkuperäiset hydrauliset laatat.
• Käsin maalatut, käsityönä tehdyt mosaiikki-/laattapinnat.
• Eksklusiiviset taiteelliset viimeistelyt.
• Neljä ranskalaista parvekeovea, joissa on kolminkertainen lasitus.
• Huippuluokan PVC-ulko-ovet/ikkunat, joissa on kaksinkertainen lasitus.
• Turvallisuussähkökäyttöiset sälekaihtimet.
• Ilmastointi koko asunnossa.
• Kaksi puulämmitysuunia.
• Katettu terassi, jonka luonnollinen varjo tulee viiniköynnöksistä.
• Grillausalue.
• Perinteinen puulämmitteinen uuni pizzavaihtoehdoille.
• Suolavesiallas, jossa on laajat solarium-terassit.
• Maisemoidut puutarhat palmuineen ja kaktuksineen.
• Hedelmäpuut ja kasvimaa.
• Pieni lasten leikkimökki.
• Tilava kanala/kanala-alue.
• Kolme lisärakennusta, joissa potentiaalia vierasmajoitukseen (lupaehdoin).

Tilat ja tekninen varustelu
• 9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä.
• 3,6 kW:n aerotermiajärjestelmä lämpimälle käyttövedelle (saniteettivedelle).
• Aurinkosähköä tukeva järjestelmä lämpimälle käyttövedelle.
• Vedenpehmennin.
• Kunnallisen vesiverkon vesihuolto.
• Maksuton lisävesi kasteluun ja uima-altaalle.
• Arvioitu sähkönkulutus noin 50 € kuukaudessa täydellä käytöllä kesällä.
• Nopea Movistar-kuituoptinen internet.
• Satelliitti-TV, noin 300 kanavaa.

Poikkeuksellisen rakennuslaadun, erinomaisen energiatehokkuuden ja andalusialaisen arkkitehtuurin ajattoman viehätyksen ansiosta tämä tila on ainutlaatuinen mahdollisuus niin arvokkaaksi vakituiseksi kodiksi, eksklusiiviseksi toiseksi asunnoksi kuin laadukkaaksi maaseutumatkailuyritykseksi.