Maalaistalo kiinteistö myytävänä Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicantessa

Finca-alueen keskeiset ominaisuudet

3 488 m² asuinrakennuskelpoista (kaupunkimaata) kiinteää maata aluekeskuksessa, rakennettavissa kahdessa kerroksessa sekä kellarilla ja ullakolla.

Rakennusmäärä: 100 % rivitaloasuntoihin ja 40 % erillistaloihin.

Suunta: etelä.

Mahdollisuus rakentaa 30 rivitaloa (tonttityyppi: 6 m julkisivun leveys x 18 m tontin syvyys).

1 133 m² kaupunkimaata katu- ja tiealueisiin.

7 451 m² maaseutumaata, joka rajoittuu kaupunkialueeseen ja jolla on asfaltoituja palveluita: asfaltointi, viemäröinti, vesi, sähkö ja puhelin.

Sisältyy Orihuelan uudessa PGOU:ssa (yleiskaavassa) esitettyyn kaupunkimaan laajennusehdotukseen.

369 m² asuinrakennuskelpoista kaupunkimaata maaseutumaan sisällä, jota käyttää 431 m² rakennettu näyttävä asuinrakennus, jossa:

7 makuuhuonetta, 2 oleskelutilaa, 2 parveketta/erkkeriä ja keittiö, kylpyhuone, patio, varastotila ja jopa pieni kappeli.

Mukana olevat infrastruktuurit: kaivo, 2 altaaa sekä oikeus 10 000 m³/vuosi kasteluveden hyödyntämiseen.

Tilan jakautuminen kiinteistöjaottelun (katasteritonttien) mukaan

Tontti 1

Pinta-ala: 2 440 m².
Asuinrakennuskelpoista kaupunkimaata.
Kaavallinen rakennusoikeus: 1 694 m² rakennettavaa.
100 % rivitaloasuntoihin ja 40 % erillistaloihin.
Tiejärjestelyt/katualueet: 696 m².
Palvelut 25 m:n päässä: viemäröinti, valaistus, ajotieyhteys, vesi, sähkö, puhelin.
Ympäriaitaus.
Kaltevalla tontilla, avarat näkymät Vega del Seguran alueelle ja Sierra de Orihuela -vuoristoon.

Tontti 2

Pinta-ala: 2 181 m².
Asuinrakennuskelpoista kaupunkimaata.
Kaavallinen rakennusoikeus: 1 744 m² rakennettavaa.
100 % rivitaloasuntoihin ja 40 % erillistaloihin.
Tiejärjestelyt/katualueet: 437 m².
Ympäriaitaus.
Kaltevalla tontilla, avarat näkymät Vega del Seguran alueelle ja Sierra de Orihuela -vuoristoon.

Tontti 3

Pinta-ala: 6 024 m².
Maaseutumaata.
Sisältää kaupunkialueellisen saarekkeen, jota talon alue (asuinrakennus) käyttää.
Palvelut: viemäröinti, valaistus, ajotieyhteys, vesi, sähkö, puhelin.
Ympäriaitaus.
Infrastruktuuri: kaivo, johon liittyy oikeus 10 000 m³/vuosi kasteluveden hyödyntämiseen.
Ympäröity sekä maaseutumaalla että asuinrakennuskelpoisella kaupunkimaalla.
Kaltevalla tontilla, avarat näkymät.

Tontti 4

Pinta-ala: 369 m².
Asuinrakennuskelpoista kaupunkimaata.
Käytössä asuinrakennus, 431 m² rakennettua (1930, vaatii remontin).
7 makuuhuonetta, 2 oleskelutilaa, 2 parveketta/erkkeriä, varastotila, patio, kappeli ja säilytystila (ullakko/varasto).
Avarat näkymät Vega del Seguran alueelle ja Sierra de Orihuela -vuoristoon.

Tontti 5

Pinta-ala: 1 427 m².
Maaseutumaata.
Palvelut saatavilla Carril de la Cruz -katua pitkin: viemäröinti, valaistus, ajotieyhteys, vesi, sähkö, puhelin.
Ympäriaitaus.
Ympäröity sekä maaseutumaalla että asuinrakennuskelpoisella kaupunkimaalla.
Kaltevalla tontilla, avarat näkymät.

Rakentamisen käyttöaste:

Suljettu korttelirakenne: 100 %.
Erillinen rakentaminen: 40 %.

Suuria sijoitusmahdollisuus kehittäjille ja rakentajille, ihanteellinen esimerkiksi:

Maaseutuhotelli
Juhlasali
Leirintäalue
Muut matkailu- tai asuinprojektit

Ympäristö ja palvelut: El Raiguero de Bonanza on noin 1 400 asukkaan kylä/alue, jota ympäröivät omakoti- ja rivitalot. Alueella on kaikki palvelut: supermarketit, koulut, parturit, pankit, kahvilat, kirkko, apteekki, terveyskeskus ja kaupunkiliikenne.