Omakotitalo kiinteistö myytävänä Biar, Alicantessa

Sijoitusmahdollisuus: historiallinen helmi, hyväksytty projekti ja home staging -kuvat. Biarin keskusta... ¡Tutustu historialliseen helmeen Biariin! Kuvittele asuminen Biariar vanhankaupungin arvokkaimmalla aukiolla. Tämä kaupunkitalo, joka sijaitsee Plaza de la Constitución -aukiolla, ei ole vain koti: se on älykäs sijoitus ja ainutlaatuinen elämäntapa yhdessä Alicanten maakunnan autenttisimmista kyläistä.

Erinomaista sijaintia: upeat näkymät kauniille torille, kaupungintalon ja kirkon vieressä. Pääsy autolla aivan ovelle (erittäin harvinaista historiallisissa keskustoissa!). Täysin Biariaan keskustassa, kaikki palvelut, tapasbaarit ja kulttuurielämä aivan lähellä.

Miksi tämä talo on kultainen tilaisuus?

Ominaisuudet ja hyödyt:
- Kunnostusprojekti jo hyväksytty: säästät aikaa, rahaa ja paperitöissä. Aloitat työt heti.
- Mukana home staging -kuvat: näet täsmälleen, miltä talo näyttää remontin jälkeen. Ei mielikuvitusta, vain totta.
- Vankka 3-kerroksinen runko: pienemmät riskit ja vähemmän yllätyksiä kuin täysin raunioituneessa kiinteistössä.
- Pääsy kahdelle eri kadulle: ihanteellinen boutique-hotellille, ravintolalle tai kahteen erilliseen sisäänkäyntiin sopivalle asunnolle.
- 3 makuuhuoneen / 2 kylpyhuoneen pohjaratkaisu: valmiina muokattavaksi tarpeidesi mukaan.
- Alakerranvapaa ullakkotila ylimmässä kerroksessa.

Sijoittajan avainkohdat:
- Avain käteen -projekti: lupa on jo myönnetty. Vältyt 12–18 kuukauden tyypilliseltä odotusajalta lupia varten historiallisessa keskustassa.
- Hallitut kustannukset: ei yllätyksiä. Tiedät täsmälleen, mihin investoit.
- Korkea matkailupotentiaali: Biar on kasvussa autenttisena matkailukohteena eikä massaturistikohteena. Kunnostettu talo pääaukiolla voi tuottaa 15–18%+ tuottoja loma-asuntovuokrauksesta.
- Verotukselliset edut: historiallisissa keskustoissa ostaminen oikeuttaa usein avustuksiin peruskorjaukseen. Kysy.

Nykyinen jakautuminen (hyväksytyn projektin mukaan):
Pohjakerros: sisäänkäynti ja eteinen, yksi kylpyhuone, keittiö ja ruokailutila (josta on käynti takaosan kadulle).
Ensimmäinen kerros: olohuone näkymillä torille, keittiö, yksi kylpyhuone.
Toinen kerros: 3 makuuhuonetta, yksi kylpyhuone.
Kolmas kerros (ullakko): yhtenäinen tila, täysin avoin (studio, sviitti, katettu terassi… mitä ikinä keksitkin).

Asunto tarvitsee kokonaisvaltaisen remontin, mutta sen runko on vankka. Home staging -kuvat näyttävät todellisen potentiaalin.

Mahdolliset käyttötarkoitukset:
- Yksityinen luksusasunto
- Boutique-hotelli (3–4 huonetta)
- Maaseutuasunnot
- Ravintola ja asunto yläkerrassa
- Taiteilijan työtila ja asukkuus

Miksi Biar (Alicante)?
- 40 min Alicanten lentokentälle ja rannoille.
- 10 min Villenasta (AVE – nopea yhteys Madridiin).
- Tunnettu linnastaan, keskiaikaisesta messustaan ja elämänlaadustaan.
- Asuntojen hinnat yhä alhaiset verrattuna rannikkoon: suuri arvonnousupotentiaali remontin jälkeen.