Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sant Feliu de Guíxols, Gironassa

Tutustu tähän upeaan täysin remontoituun kaupunkitaloon, joka sijaitsee Sant Feliu de Guíxolsin sydämessä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta, merenrantakadusta, torista ja kaikista palveluista. Asunto, jossa yhdistyy perinteisen arkkitehtuurin viehätys nykyajan viimeistelyihin ja ominaisuuksiin, tarjoten mukavan, toimivan kodin, joka on valmiina muuttamista varten.

Rakennettu pinta-ala on 163 m² ja hyötyala 123 m², ja asunto on jaettu kolmeen täydellisesti hyödynnettyyn kerrokseen.

Alakerrassa on viihtyisä ja valoisa olohuone-ruokailutila, johon on integroitu avokeittiö, luoden avoimen ja erittäin miellyttävän tilan arkipäivää varten. Lisäksi siellä on avoin työhuone, joka sopii ihanteellisesti etätyöhön tai lukemiseen, täydellinen suihkullinen kylpyhuone sekä suora kulku noin 40 m² yksityiselle takapihalle, joka jakautuu kahdelle tasolle. Ulkotila tarjoaa grillausalueen ja käytännöllisen varastotilan, joka on täydellinen pyörille ja lisäsäilytykselle. Koko alakerta hyötyy lattialämmityksen tuomasta mukavuudesta.

Ensimmäisessä kerroksessa on oleskelualue, joka koostuu kolmesta makuuhuoneesta (yksi parivuoteellinen ja kaksi yhden hengen) sekä täydellinen kylpyhuone suihkulla. Lisäksi koko tässä kerroksessa on kanavoitu ilmastointi, mikä takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden.

Ylin kerros tarjoaa suuren yhtenäisen tilan, jossa on monia käyttövaihtoehtoja: oleskelutila, työhuone/ studi o, toimisto, lisämakuuhuone, kuntosali tai vapaa-ajan alue. Täältä on kulku viihtyisälle yksityiselle terassille, jolta on näkymät Sant Feliu de Guíxolsille. Tässä kerroksessa on myös asennettuna aerotermia-laite, joka lisää asunnon energiatehokkuutta.

Erinomaisen sijaintinsa ja huolellisen remonttinsa ansiosta tämä kiinteistö sopii sekä vakituiseksi asunnoksi että toiseksi kodiksi nauttimaan Costa Bravasta ilman auton käyttöä.

Lisätiedot
Sijainti: Sant Feliu de Guíxols.
Kiinteistön tyyppi: Kaupunkitalo.
Rakennettu pinta-ala: 163 m².
Hyötyala: 123 m².
Yksityinen piha: n. 40 m².
Makuuhuoneet: 3.
Kylpyhuoneet: 2.
Yksityinen terassi.
Varustettu avokeittiö.
Työhuone.
Monikäyttöinen yhtenäinen tila.
Grilli.
Varastotila.
Lattialämmitys.
Kanavoitu ilmastointi.
Aerotermiajärjestelmä.
Rakennusvuosi: 1960.
Kunnon kuvaus: Täysin remontoitu.
Energiatehokkuustodistus: C.
Energian kulutus: 65 kWh/m² vuosi.
Päästöt: 11 kg CO₂/m² vuosi.
Energiatodistuksen nro: VTC4N63CF.
Asuttavuustodistus: CHG00115926001.
API: 508.
AICAT: 1605.