Omakotitalo kiinteistö myytävänä Subirats, Barcelonassa

Todellinen mahdollisuus sijoittajille ja perheille! Upea 1 206 m²:n maatila Ordalissa (Subirats): kaikki palvelut, 574 m²:n asuintalo ja panoraamanäkymät, täysin peruspalvelujen äärellä. Loputtomasti mahdollisuuksia!

Sijaitsee arvokkaassa ympäristössä, luonnon, viinitarhojen ja täydellisen rauhan ympäröimänä, myydään tämä ainutlaatuinen kiinteistö, jossa on poikkeuksellinen arkkitehtoninen ja taloudellinen potentiaali. Tila koostuu kahdesta vierekkäisestä tontista, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1 206 m², sekä mahtavasta 574 m²:n asunnosta.

Pääasunnon pohjaratkaisu:
Koti erottuu poikkeuksellisesta muunneltavuudestaan: se on jaettu kahteen täysin symmetriseen ja identtiseen kerrokseen sekä upeaan yläkatto-/yläterassiin:
Alakerta: 4 makuuhuonetta, tilava olohuone–ruokailutila takalla, erillinen keittiö ja 2 täysimittaista kylpyhuonetta.
Yläkerta: täysin identtinen pohjaratkaisu, jossa lisäksi 4 muuta makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö ja 2 täysimittaista kylpyhuonetta.
Yhteensä: 8 makuuhuonetta, 2 olohuonetta, 2 keittiötä ja 4 kylpyhuonetta koko asunnossa.
Autotalli: suljettu tila 2 autolle.

Panoraamanäkymät ja ulkotilat:
Yksi kiinteistön suurista eduista ovat panoraamanäkymät ja täysin esteettömät näkymät vuoristoon. Maisema ympäröi tilaa ja luo syvän avaruuden, rauhallisuuden ja luonnonläheisyyden tunteen.
Ylhäällä sijaitsee hyvin tilava terassi, joka on ihanteellinen paikka chill-out-alueen suunnitteluun, ulkokalusteiden asentamiseen tai ympäristön nauttimiseen mihin aikaan päivästä tahansa.

Ihanteellinen sijainti: rauhaa ja kaikki palvelut
Idyllisessä luonnonympäristössä kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla Ordalissa: arjen sujuvuutta lisää se, että kaikki peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien koulu, lähellä oleva terveydenhuollon vastaanottokeskus (CAP), kunnallinen urheilukenttä, paikalliset kaupat ja olennaiset palvelut.

Korkea sijoitus- ja arvonnousupotentiaali:
Tällä tilalla on merkittäviä kehittämisedellytyksiä:
1. Erillinen kaavoitettava tontti: toinen tonteista (noin 400 m²) tarjoaa mahdollisuuden rakentaa erillisesti omana kokonaisuutenaan. Se mahdollistaa nykyisen asunnon laajentamisen, toisen täysin itsenäisen talon rakentamisen, matkailuprojektin kehittämisen tai ammattikäyttöön tarkoitetun tilan luomisen.
2. Sallittu horisontaalinen ositus: kiinteistölle voidaan tehdä horisontaalinen ositus, jotta voidaan luoda enintään 4 itsenäistä asuntoa, kukin noin 115 m².

Tila ja lämmitys/jäähdytys:
Kiinteistö on kokonaisuudessaan peruskorjattavissa, mikä mahdollistaa jokaisen yksityiskohdan räätälöinnin vastaamaan nykyisiä tarpeita. Koko asunnossa on asennettuna pattereita; tällä hetkellä kaasupropaanisäiliö ei ole toiminnassa, mikä antaa tulevalle omistajalle vapauden valita ja asentaa haluamansa ilmastointijärjestelmä (kuten maalämpö tai aurinkopaneelit).