Kaupallinen kiinteistö myytävänä Tarragona kaupunki, Tarragonassa

Myytävänä asuinkerrostalo, jossa on horisontaalinen ositus ja suora vuokratuotto Vila-rodonassa (Tarragona)

Myydään koko asuinrakennus, jossa on jo toteutettu horisontaalinen ositus ja erittäin korkea kannattavuus ensimmäisestä päivästä lähtien. Sijaitsee Vila-rodonan (Alt Camp, Tarragona) kaupunkikeskustassa. Kyseessä on vakavarainen kohde, täysin optimoitu ja ei-jännitteisellä alueella, mikä mahdollistaa joustavan ja nopean vuokra-asuntojen hallinnan ilman vuokrien rajoituksia.

Kiinteistö on kunnostettu kokonaan vuonna 2004, ja siinä on huolellisesti suunniteltu 6 itsenäisen kiinteistön kokonaisuus. Se tarjoaa erinomaisen tuotejakauman, joka hajauttaa vajaakäytön riskiä ja varmistaa jatkuvan kysynnän:

Kolmas kerros: yksinoikeudellinen valoisa ullakko-paritalo (ático-dúplex) 58 m², jossa kaksi tilavaa terassia.
Toinen kerros: suuri perheasunto 110 m², jaettuna 3 makuuhuoneeseen, 2 täydelliseen kylpyhuoneeseen ja yksityiseen terassiin.
Ensimmäinen kerros (2 asuntoa): asunto 87 m² (2 makuuhuonetta) + asunto 66 m² (2 makuuhuonetta).
Kantakerros (2 asuntoa, duplex-tyyppi): 1 makuuhuoneen duplex, jossa on varastotila (bodega) + 1 makuuhuoneen duplex.

Strateginen sijainti ja vetovoimainen kunta

Vila-rodona erottuu historiallisesta viehätyksestään ja elämänlaadustaan Alt Campin sydämessä. Se asettuu erittäin dynaamiseksi taloudelliseksi ja teolliseksi akseliksi. Sen ansiosta, että sillä on suora yhteys moottoritielle AP-2 (ulosajo 11) ja tiehen C-51, yhteydet ovat erinomaiset:

10 minuuttia Vallsista.
15 minuuttia Costa Dauradan ja El Vendrellin rannoille.
20–25 minuuttia Tarragonan keskustaan ja Reusiin.

Koska Vila-rodona sijaitsee lähellä kaupunki- ja rannikkoalueita, joissa hinnat ovat korkeita, se toimii vetovoimaisena kuntana perheille ja työntekijöille, jotka etsivät kilpailukykyisiä vuokria täydellisillä palveluilla (koulut, terveyskeskus, kaupat ja urheilutilat). Tämä takaa 100 % käyttöasteen koko vuoden ajan.

Miksi lisätä tämä sijoitusomaisuus sijoitusportfolioosi?

Välitön tuotto: täysin vuokrattu kiinteistö, jossa kassavirta on positiivinen.
Horisontaalinen ositus tehty: maksimaalinen strateginen joustavuus. Pidä koko rakennus tuottavana tai myy yksiköt erikseen tarpeidesi mukaan.
Ei-jännitteinen alue: määritä markkinaehtosi laillisesti vapaasti, ilman vuokrakattoja.
Alhainen vajaakäytön riski: erilaiset asuntotyypit kattavat koko alueen paikallisen ja teollisen profiilin kysynnän.