Omakotitalo kiinteistö myytävänä Cádiz kaupunki, Cádizissa

Oma viinikellari El Puerto de Santa María -satamassa. Kiinteistö, jossa on viinitarha ja asuinrakennus

Myydään upea talo maaseutumaiseen kiinteistöön, kooltaan 16.000 m², rauhallisella alueella El Puerto de Santa María:ssa. Se sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät luonnonläheistä ympäristöä, jossa on mahdollisuuksia maatalouteen, viininviljelyyn ja vapaa-ajanviettoon.

Kiinteistössä on yhteensä 339 m² rakennusoikeutta, jaettuna asuinrakennukseen sekä halli/viinikellariin. Molemmat ovat täysin laillisia, ja niillä on omat vastaavat asiakirjat.

Pääasunto on yhden kerroksen rakennus, jossa on 74 m² hyötypinta-alaa. Siinä on kaksi makuuhuonetta, suihkullinen kylpyhuone, erillinen wc, avokeittiö ja viihtyisä lasitettu terassi/veranta. Asunto on varustettu alumiini-ikkunoilla (sisältäen hyttysverkot terassilla), split-ilmastoinnilla sekä sähkökäyttöisellä lämminvesivaraajalla, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden.

Halli/viinikellari on noin 200 m², ja se on täysin varustettu viinin tuotantoon. Se sisältää pullotus-/kypsytysalueen, työkaluvälinevaraston, keittiön, suihkullisen kylpyhuoneen, yläkerran huoneen sekä autotallin, jossa on työtila. Se mahdollistaa kahden lajikkeen viinituotannon: 70% Cabernet Sauvignon ja 30% Syrah, ja tuotanto on noin 3.500 pulloa vuodessa omasta viinitarhasta. Viljely tapahtuu luonnonmukaisilla käytännöillä, mikä tuo korkean lisäarvon sekä tuotannollisesti että kaupallisesti.

Viinitarha kattaa 5.000 m²:n alueen kiinteistön sisällä. Lisäksi kiinteistöllä on erillinen halli traktoria varten sekä toinen varasto, joka on tarkoitettu työkaluille.

Toimitusten ja varusteiden osalta tilalla on kaivo, säiliö, juomavesi, sähkö, uima-allas, kanala sekä puustoisia alueita, joilla kasvaa oliiveja ja manteleita. Kiinteistöllä on myös henkilö, joka vastaa kiinteistön tavanomaisesta ylläpidosta, mikä helpottaa sen säilyttämistä.

Ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät asuminen, maataloustuotanto ja luonnonläheinen ympäristö. Ihanteellinen sekä vakituiseksi asuinpaikaksi että viininviljelytoimintaan tai maaseutupaikkaan tehtävään sijoitukseen.