Omakotitalo kiinteistö myytävänä El Puerto de Santa María, Cádizissa

Viitenumero: 870540

Oma viinikellarisi El Puerto de Santa Maríassa! Viinitila viinitarhoineen ja asuntoineen.

Myytävänä upea talo 16 000 m²:n maaseututilalla rauhallisella alueella El Puerto de Santa Maríassa. Kohde sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät luonnonläheistä ympäristöä maatalous-, viininviljely- ja vapaa-ajan mahdollisuuksineen.

Kiinteistöllä on yhteensä 339 m² rakennuksia, jotka jakautuvat asuinrakennukseen ja halliin/viinikellariin. Molemmat ovat täysin laillisia, ja niistä on asianmukaiset omistuskirjat.

Yksikerroksisessa pääasunnossa on 74 m² käyttöalaa, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone suihkualtaalla, erillinen WC, avokeittiö sekä viihtyisä ilmastoitu kuisti. Asunnossa on alumiini-ikkunat (kuistin ikkunoissa myös hyttysverkot), split-tyyppinen ilmastointilaite ja sähköinen lämminvesivaraaja, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.

Noin 200 m²:n halli/viinikellari on täysin varustettu viinintuotantoa varten. Siihen kuuluu viinipullojen säilytys- ja kypsytysalue, työkaluvaja, keittiö, kylpyhuone suihkualtaalla, yläkerrassa sijaitseva huone sekä autotalli ja työtila. Tilalla voidaan valmistaa viiniä kahdesta rypälelajikkeesta: 70 % Cabernet Sauvignon ja 30 % Syrah. Vuosituotanto on noin 3 500 pulloa omalta viinitarhalta. Viljely tapahtuu ekologisin menetelmin, mikä tuo huomattavaa lisäarvoa sekä tuotannollisesti että kaupallisesti.

Viinitarha kattaa 5 000 m²:n alueen tilan sisällä. Lisäksi kiinteistöllä on erillinen halli traktorille sekä toinen työkalujen säilytykseen tarkoitettu varasto.

Varustelun ja käyttöpalvelujen osalta tilalla on kaivo, vesisäiliö, juomavesi, sähkö, uima-allas, kanala sekä oliivi- ja mantelipuilla istutettuja puustoisia alueita. Tilalla työskentelee myös henkilö, joka huolehtii sen tavanomaisesta kunnossapidosta, mikä helpottaa kiinteistön ylläpitoa.

Ainutlaatuinen kiinteistö, jossa yhdistyvät asuminen, maataloustuotanto ja luonnonläheinen ympäristö. Se sopii erinomaisesti sekä vakituiseen asumiseen että viininviljelyyn tai maaseutumatkailuun liittyvään liiketoimintaan ja sijoituskohteeksi.