Omakotitalo kiinteistö myytävänä Huelva kaupunki, Huelvassa

352 m²:n omakotitalo, joka sijaitsee Lepe-keskustassa. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1975, ja se on kahdessa kerroksessa. Se sijaitsee kävelykadulla, ja julkisivun edessä on laaja tila, mikä mahdollistaa erilaisia käyttötarkoituksia, mukaan lukien mahdollisuus järjestää terassi, joka liittyy liiketoimintaan.

Alakerta: Päätilat
Alakerrassa on suurikokoinen sisäänkäynti, joka johtaa noin 160 m²:n liiketilaan. Tiloihin kuuluu lisäksi kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sisäpiha ja varastotila. Ratkaisu mahdollistaa liiketoiminnan säilyttämisen apualueineen tai osittaisen muuttamisen asuin- tai ammattikäyttöön tarpeiden mukaan.

Alakerta: Erillinen sisäänkäynti ja entinen terveystarkastuskäynti
Saman julkisivun kautta on toinen erillinen sisäänkäynti, joka johtaa portaikkoon, jota pitkin noustaan ensimmäisen kerroksen asuntoon. Tässä osassa sijaitsee myös se, mikä oli aiemmin ATS:n (terveysalan tarkastuspalvelu) vastaanotto, ja se on jaettu toimistoon, hoitosaliin, dispenseri-varastoon sekä pihaan, jossa on varastotila. Kyseessä on tila, joka soveltuu ammattimaiseksi toimistoksi, vastaanotoksi, toimipaikaksi tai vastaavien toimintojen harjoittamiseen.

Ensimmäinen kerros: Asunto
Ensimmäisessä kerroksessa on 158 m²:n asunto. Pohjaratkaisu sisältää sisääntulovestibülän, neljä makuuhuonetta, olohuoneen, kaksi kylpyhuonetta, erillisen keittiön, ruokakomero, kodinhoitohuoneen, wc:n ja lisäksi pienen ruokailu-/oleskelutilan. Asunnossa on myös katettu terassi, joka tuo suojattua ulkotilaa suoraan kyseiseen kerrokseen.

Kattoterassi
Asunnosta on kulku portaikon kautta noin 200 m²:n avonaiselle kattoterassille. Tämä tila tarjoaa useita käyttövaihtoehtoja aina vapaa-ajan alueesta tai asennuksista tuleviin mukautuksiin omistajan tarpeiden mukaan.

Ympäristö ja liikenneyhteydet
Kiinteistö sijaitsee Lepe-keskustassa, lyhyen matkan päässä Lepe-kaupungintalosta (Ayuntamiento de Lepe) ja Lepe-torilta (Plaza de Abastos de Lepe). Lähellä on myös apteekkeja, pankkitoimijoita, kauppoja, ravintoloita, kahviloita, oppilaitoksia, kirkko sekä paikkakunnan historiallinen keskusta.

Liikenneyhteyksien osalta asunto sijaitsee noin 5 minuutin ajomatkan päässä La Antillan rannasta, Islantillan sekä sen matkailu- ja liikealueesta ja Terrónin satamasta. Autoväylä A49 on noin 10 minuutin päässä, ja se yhdistää Sevillaan sekä Portugalin rajalle, joka sijaitsee noin 20 minuutin päässä. Faro ja Sevilla kansainväliset lentokentät ovat noin tunnin etäisyydellä.

Käyttömahdollisuudet
Sijaintinsa, pinta-alansa ja pohjaratkaisunsa vuoksi kiinteistö mahdollistaa ammatin tai liiketoiminnan yhdistämisen alakerrassa olevaan liiketilaan sekä tilavan asunnon ylemmässä kerroksessa. Lisäksi kaupungin keskustan asemakaavamääräykset mahdollistavat enintään neljän kerroksen rakennuksen, mikä avaa mahdollisuuden kehittää liiketiloja alakertaan ja useita asuntoja ylempiin kerroksiin.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on kiinteistö, jolla on erilaisia hyödyntämismahdollisuuksia kaupungin yhteen keskustan parhaista sijainneista.