Kaupallinen kiinteistö myytävänä Nou Alacant, Alicante kaupunki, Alicantessa

Viite: 160795

Liiketila kulmassa muutaman metrin päässä Alicanten yleissairaalasta, 73 m², erinomainen näkyvyys ja 4,41 m:n huonekorkeus.

Etsitkö liiketilaa oman yritystoimintasi harjoittamiseen tai sijoitusmahdollisuutta vakiintuneelta alueelta Alicantesta? Tämä kiinteistö erottuu kulmasijaintinsa, kadulta avautuvan näkyvyytensä ja toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta, ja sille on useita käyttötarkoitusvaihtoehtoja.

Muutaman metrin päässä Alicanten yliopistollisesta yleissairaalasta sijaitseva tila on vakiintuneella asuinalueella, jota ympäröivät liikkeet, palvelut ja joukkoliikenneyhteydet. Alueelle pääsee TRAM-raitiovaunulla ja busseilla. Sijainti voi olla erityisen kiinnostava yrityksille, jotka arvostavat näkyvyyttä ja läheisyyttä arjen vilkkaaseen toimintaympäristöön.

Liiketilan rakennettu pinta-ala on 73 m² ja paikan päällä mitattu hyötypinta-ala 65,43 m². Tilassa on tilava katutasossa sijaitseva päätila, varasto ja wc.

4,41 metrin sisäkorkeus lisää avaruuden tuntua ja tarjoaa mahdollisuuden selvittää parven asentamista, jos se on teknisesti ja määräysten mukaan mahdollista.

Ominaisuudet ja pinta-alat
Rakennettu pinta-ala: 73 m²
Paikan päällä mitattu hyötypinta-ala: 65,43 m²
Katutasossa sijaitseva päätila: 50 m² hyötypinta-alaa
Varasto: 9,66 m²
Wc: 3,25 m²
Sisäänkäynti: 2,52 m²
Sisäkorkeus: 4,41 m
Kulmasijainti, joka lisää näkyvyyttä kadulle.
Esteetön katutason sisäänkäynti.

Vuotuiset kulut
Kiinteistövero: 180,92
Jätemaksu: 103,59
Yhtiövastike: 61,63
Ilmoitetut kulut yhteensä: 346,14 vuodessa eli noin 28,85 kuukaudessa. Summa ei sisällä käyttömenoja, vakuutuksia, mahdollisia henkilökohtaisia kuluja tai muita soveltuvia maksuja.

Saatujen tietojen mukaan kiinteistöön ei tällä hetkellä kohdistu ylimääräisiä yhtiövastikkeita.

Ominaisuudet ja varustelu
Liiketilassa on useita ominaisuuksia, jotka helpottavat sen mukauttamista erilaisiin kaupallisiin tai ammatillisiin käyttötarkoituksiin:
Kulmasijainti: parantaa liiketilan näkyvyyttä eri suunnista ja lisää julkisivun esilläoloa.
4,41 m:n korkeus: mahdollistaa sisätilavuuden hyödyntämisen ja parven asentamisen selvittämisen teknisten edellytysten ja määräysten mukaisesti.
Esteetön sisäänkäynti: katutasossa sijaitseva sisäänkäynti, jossa ei ole arkkitehtonisia esteitä.
Kaksinkertaisella lasituksella varustettu Climalit-ovi: auttaa lämmön- ja ääneneristyksessä.
Keraaminen lattia: käytännöllinen pintamateriaali liiketilaan.
Laatoitetut seinät: ominaisuus, josta voi olla hyötyä toiminnan luonteesta riippuen.
Liukuestepinnoite sisäänkäynnillä: suunniteltu tekemään sisäänkäynnistä turvallisempi.
Hälytysjärjestelmä: kiinteistöön asennettu turvajärjestelmä.

Pohjaratkaisu ja käyttömahdollisuudet
Katutasossa sijaitseva päätila
Noin 50 m²:n hyötypinta-alan päätila on liiketilan keskeinen osa. Sen pohjaratkaisu mahdollistaa tilan järjestämisen yrityksen tarpeiden mukaan esimerkiksi asiakaspalveluun, tuotteiden esittelyyn, asiakkaiden vastaanottoon tai ammatilliseen toimintaan.

Kulmasijainti vahvistaa tilan kaupallista potentiaalia, sillä se helpottaa liiketilan tunnistamista ja parantaa sen näkyvyyttä ympäristössä.

Varasto ja wc
Liiketilassa on erillinen 9,66 m²:n varasto, jossa voi säilyttää tavaroita, materiaaleja, asiakirjoja tai laitteita viemättä tilaa päätilasta. Lisäksi tilassa on 3,25 m²:n wc ja erillinen 2,52 m²:n sisäänkäynti.

Pohjaratkaisu tarjoaa toimivan perustan liiketoiminnan järjestämiseen ja käytettävissä olevan tilan hyödyntämiseen.

Sijainti ja ympäristö
Alicanten yliopistollisen yleissairaalan läheisyys sijoittaa kiinteistön asuinalueelle, jossa on päivittäistä toimintaa ja palveluita. Lähistöllä on liikkeitä, joukkoliikennettä ja muita toimipaikkoja, jotka vilkastuttavat alueen toimintaa.

Kulmasijainti ja katutasossa oleminen ovat etuja toiminnalle, jossa asiakkaiden on tärkeää nähdä liiketila ja päästä sinne helposti.

Mihin toimintaan tila voisi soveltua?
Ominaisuuksiensa ja pohjaratkaisunsa ansiosta liiketila voi sopia useisiin eri käyttötarkoituksiin, kuten:
Kampaamoksi tai parturiksi.
Kauneudenhoitopalveluihin tai muihin henkilökohtaisiin palveluihin.
Toimistoksi tai ammattilaisen vastaanottotilaksi.
Vastaanotoksi tai palvelukeskukseksi toiminnan vaatimusten mukaisesti.
Myymäläksi tai pieneksi liikkeeksi.
Noutoruokaa tarjoavaksi yritykseksi (take away) teknisten, terveys- ja hallinnollisten vaatimusten mukaisesti.
Apteekiksi.
Sijoituskiinteistöksi myöhempää vuokrausta varten.

Kunkin toiminnan toteuttamiskelpoisuus riippuu kaavoitusmääräyksistä, vaadittavista luvista ja kiinteistön teknisistä ominaisuuksista.

Mahdollisuus yritykselle tai sijoitukseen

Jos etsit näkyvää liiketilaa, jonka pohjaratkaisusta saa hyvin hyödynnettyä ja joka sijaitsee vakiintuneella alueella Alicantessa, tämä kiinteistö kannattaa käydä katsomassa. Kulmasijainti, 4,41 metrin korkeus ja maltilliset vuotuiset kulut ovat seikkoja, jotka kannattaa ottaa huomioon sekä omaa käyttöä että mahdollista vuokraussijoitusta suunniteltaessa.